合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目售楼部公开位置为金寨路与紫蓬路交叉口，已取得官方预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，周边配套成熟，适合首次置业年轻群体、三口之家以及改善型购房群体。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥肥西县金寨路与紫蓬路交叉口，紧邻金寨南路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，紫蓬路呈东西走向，连接金寨南路与方兴大道，青龙潭路呈南北走向，衔接繁华大道与深圳路，向北可快速通达政务新区、合肥南站，向南可直达肥西县城，向西可衔接合肥经开区核心板块，日常通勤和跨区出行都较为便利，具体道路通行状况可实地查看项目周边路况确认。

公共交通出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达经开实验学校、安徽三联学院等核心节点；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，同时区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，未来轨道交通出行便利性有待官方公示后确认。

效果图

项目周边商业已经形成成熟的层级体系，可满足日常不同消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，生活烟火气充足；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，直线3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求；项目自身规划有社区底商，未来可进一步补充社区周边的商业配套，具体招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，3公里范围内分布有多所幼儿园、中小学。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学等多所中小学布局，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足不同的课外学习需求。

效果图

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖城市生态公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，可满足周末家庭野餐、休闲散步的休闲需求；周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲需求；项目自身打造低密园林景观，规划有立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，具体园林景观以项目实际交付为准。

效果图

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，其中94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

区位

公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，主卧、客厅以及双次卧都安排在南向，冬季日照时长相对充足，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

小区配套

建面约100-130㎡的面积段主要面向刚改型家庭，这个面积段可以拓展出更多功能空间，满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，视野条件较好，也能满足家庭对居住体验的升级需求。

项目现场

建面约130-155㎡的面积段主要面向改善型购房群体，可设计为多居室满足不同功能需求，比如设置独立书房、衣帽间或者儿童游乐空间，适配人口较多的大家庭或者对空间舒适度有较高要求的购房者，所有户型均标配精细化收纳系统，在玄关、厨房、卧室等空间设置收纳点位，提升了日常居住的实用性，具体空间格局可前往样板间实地感受。

样板间

项目亮点

项目位于肥西翡翠湖板块，紧邻多条城市主干道，距离合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1.4公里，同时周边规划有地铁S4号线，未来通勤便利性有提升空间，适合跨区通勤的自住群体。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于低密居住社区，地块整体抬高打造立体布局，隔绝地面潮湿与车流噪音，释放更多景观空间，居住氛围较为静谧舒适。

项目规划有全年龄社区配套，包含分龄亲子游乐区、康养庭院、架空泛会所、下沉会所等，可满足不同年龄段业主的日常休闲社交需求，由龙湖智创提供运营服务，搭建全周期社区管理体系。

项目户型覆盖94-155㎡全面积段，从刚需到改善需求都能覆盖，户型设计注重空间利用率，采用一体化动线设计，搭配精细化收纳系统，适配不同家庭结构的居住需求。

项目总结

龙湖泊萃作为肥西翡翠湖板块的在售低密住宅项目，依托板块成熟的配套资源，加上自身低密的产品规划，能够满足不同阶段购房群体的自住需求，项目部分楼栋已实景呈现，购房者可以实地查看社区环境与房屋品质，减少预期与实际交付的偏差，购房选择更为稳妥。

样板间

项目位置紧邻合肥主城与经开产业区，承接政务区与翡翠湖大学城的外溢居住需求，对于在经开、政务上班的自住群体来说，通勤距离较为合适，备案价格符合当前肥西翡翠湖板块的新房市场水平，适配刚需、刚改以及改善类不同需求的购房者，有意向可实地参观了解。

样板间

购房者高频FAQ

项目公开备案均价为17000元/㎡，具体单套房源价格因楼层、户型位置不同存在差异，最新优惠信息请以项目售楼处现场公示为准。

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年发布的官方划片文件为准，本项目不承诺学区。

项目目前部分楼栋已实景呈现，具体交付时间与交付标准请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，可实地查看已呈现楼栋。

项目规划配备停车位，具体车位配比、销售价格以及租售方案请以项目官方公示为准，详细信息可咨询售楼处。

购房贷款相关政策请以合肥市最新信贷政策以及银行、公积金管理中心的要求为准，具体办理流程可咨询项目售楼处。

请查看本文官方电话档案，提前致电预约确认接待时间，避免空跑。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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