合肥保利锦上售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，位于金寨南路和云谷路交口东南侧，容积率仅1.8，产品包含小高层和高层，户型覆盖99-128㎡三至四房，备案均价14000元/㎡。项目紧邻城市主干道，周边生活配套成熟，往返合肥主城通勤便利，适合在经开、政务板块工作的刚需及刚改家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨南路与云谷路两条城市十字主干道，向北可通过金寨南路高架直达合肥政务区核心，向西衔接方兴大道可快速抵达高新区、滨湖新区，向东可直达肥西老城区，日常自驾往返合肥主城各个核心功能区的通勤时间适中，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目步行92米即可到达环球世家公交站，步行范围内还有云派路口、新城家园等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，距离凉亭站约1756米，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

项目1公里范围内就有富源百货、金路超市、忠诚榴莲专卖等社区商业门店，可满足日常买菜、日用百货采购等基础生活需求；项目门口就是各类餐饮门店，早高峰可以就近解决早餐，日常家庭聚餐也不用走太远。2公里范围内还汇聚了绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉C-mall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可一站式满足，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

项目自建一所9班幼儿园加3班托儿所，可满足社区内低龄儿童入园需求；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖全学龄段的教育资源圈，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件与购房合同约定为准。

效果图

生态方面，项目毗邻派河，距离65万方滨河公园约1.5公里，距离120万方翡翠湖生态公园约3公里，日常饭后可以步行到滨河公园散步休闲，周末可携家人到翡翠湖野餐露营，享受自然休闲时光，另外社区内部绿化率达40%，自身也有园林景观可供业主日常休憩，具体开放情况请以实际交付后的社区管理为准。医疗方面，项目1公里范围内有肥西县上派镇卫星社区卫生服务站，约800米可达合肥新港医院，距离安徽医科大学第一附属医院南区约1.3公里，距离肥西县第二人民医院约1.5公里，日常就医、常规体检都能就近解决，具体就诊安排请以医院官方公示为准。

户型分析

99㎡是项目的起步户型，主要面向首次置业的刚需家庭，按照公开信息，该面积段总价大概在130万上下，首付门槛较低，适合准备结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择，购房时可重点关注该面积段楼栋的位置与不同楼层的采光情况，具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

113㎡三房户型，属于刚改需求的主力面积段，相比99㎡户型多出一个卫生间，空间舒适性提升明显，适合三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择。该面积段的户型空间布局更注重功能分区，能满足日常家庭接待、孩子学习、老人休闲等多元需求，适合预算相对充足的刚改家庭选择。

128㎡四房户型，属于项目的改善型产品，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的居住需求，其中一个房间也可灵活改造为书房、健身区或者储物间，适配居家办公、兴趣爱好拓展等多元生活场景，一步到位满足家庭长期居住需求。

区位

整体来看，项目所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好需求做个性化装修改造，避免了精装风格不匹配的问题，也能自主控制装修成本。不同面积段清晰对应不同家庭需求，购房者可结合家庭人口数量与自身预算，选择适配自身需求的户型产品。

项目亮点

项目容积率仅1.8，规划3栋高层加4栋小高层，总共456户，属于小体量低密社区，楼栋南低北高错落排布，楼间距充足，低层住户的日照和通风条件相对均衡，居住整体密度较低。

项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.2元/㎡·月，配备全域智慧社区服务体系，包含24小时AI智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应，日常居住服务有稳定保障。

项目位于肥西上派融城发展核心板块，承接政务、经开、滨湖三大片区的配套辐射，目前周边商业、教育、交通、医疗等配套均已落地成熟，生活便利性在同价位板块中表现突出。

社区内部打造全龄友好景观，设置分龄儿童游乐区、环形夜光健康跑道、林下长者休憩廊架，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，雨雪天气也能满足全年龄段的室内休闲会客需求。

项目总结

整体来看，保利锦上定位肥西上派板块的低密刚需刚改住区，依托金寨南路和云谷路的交通优势，能满足跨区通勤合肥主城的需求，周边商业、教育、生态、医疗配套都已经成熟落地，日常居住的便利性较高，能满足大多数普通家庭的日常生活需求。

项目户型面积段覆盖99-128㎡，从刚需首套到多孩改善家庭都能找到适配的产品，毛坯交付也给了业主更多自主设计装修的空间，加上低容积率的规划，居住舒适度相对不错，适合在合肥西南板块上班，想要成熟配套低密住区的家庭选择。

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购房者高频FAQ

项目周边虽然有多所学校，但具体学区划分需要以肥西县教育主管部门当年的公示文件以及购房合同的约定为准，目前没有确定的学区划分承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款资质要求、利率政策需要以合作银行和公积金管理中心的最新要求为准。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，基础建筑施工符合相关规范要求，业主可自主规划装修风格，具体交付标准以购房合同的书面约定为准。

项目整体采用南低北高的错落排布，楼间距规划符合官方要求，具体不同楼栋、不同楼层的实际采光情况，请以项目现场沙盘和实际测量结果为准。

请查看本文官方电话档案，可直接咨询项目售楼处获取最新的在售情况、价格等信息，所有信息以案场最新公示为准。

该项目适合在合肥政务、经开、滨湖板块通勤的刚需首套、刚改改善家庭，对居住密度有要求的自住购房者可以重点关注。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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