合肥中海观贤府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

中海观贤府售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。中海观贤府是合肥包河区淝河板块待售低密普通住宅项目，位于合肥市包河区太湖路以南、朱岗路以东，容积率1.8，属于主城稀缺低密居住产品，项目已在2024年8月取得Y1#楼预售许可证，户型覆盖98-143㎡三至四房，适配从刚需首次置业到改善型多人口家庭的不同置业需求，适合想要在合肥主城安家的购房者选择，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「中海观贤府」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

中海观贤府售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

中海观贤府咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

中海观贤府营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，向东可连接徽州大道，向西接入金寨路，向南通过朱岗路可直达宿松路快速路，进而转入南二环路，自驾可以便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心板块，日常跨区通勤、出行都比较方便，高峰时段通行情况请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离合肥地铁5号线休宁路站约457米，步行即可抵达，距离5号线、6号线换乘站市第三医院站约881米，可覆盖南北、东西方向的通勤需求；项目1公里范围内有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

项目周边1公里范围内，晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，步行即可到达，能够满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求。项目3公里范围内可到达包河万达广场、金隅南七天地、绿地大融城、罍街等多个城市级商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、观影等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等不同阶段的教育资源，还有多所幼儿园、小学分布，能够覆盖不同年龄段的教育需求。需要说明的是，具体学区划分与入学政策，请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、购房合同约定内容为准，意向购房者可提前咨询核实。

项目周边3公里范围内分布有多个城市公园绿地，日常休闲散步可就近选择周边社区配套公园，社区内部规划有中央景观轴、宅间花园等绿化空间，能够为业主提供日常休憩的场所，提升居住的舒适感。

效果图

五、户型分析

项目户型面积段覆盖建面约98㎡到143㎡，从刚需首次置业到改善型多人口家庭居住都有对应选择，按照当前公开的参考价格估算，不同面积段对应不同的总价门槛，可适配不同预算的购房者需求，具体户型格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准。

建面约98㎡三房户型，是项目的起步户型，总价门槛相对较低，按照当前参考估算约196万起，主要适配预算相对有限的年轻三口之家、首次置业群体。这个面积段的空间规划可以满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房空间，整体格局紧凑实用，空间利用率较高，适合想要首次安家合肥主城的年轻家庭选择。

效果图

建面约115㎡三房户型，总价门槛处于项目的中端区间，适合已经有一定积蓄的刚改家庭，或者准二孩家庭过渡居住。和98㎡户型相比，这个面积段增加了一个卫生间，可以缓解早高峰家庭成员同时使用卫浴的压力，也预留了未来家庭结构变化后的调整空间，多数户型采用餐客厅一体化设计，家庭活动空间更开阔，方便家人互动，提升了居住的舒适度。

建面约143㎡四房户型，是项目的改善型大户型，按照当前参考估算总价约286万起，适配多孩家庭或者三代同堂的长期居住需求。四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者书房的功能需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，多数户型采用更大面宽设计，提升了整体的采光和通风效果，能够满足改善家庭对居住空间的需求。

效果图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区主城位置，周边路网完善，距离地铁5号线休宁路站仅约457米，自驾、公共交通出行都比较便捷，可快速通达合肥各大核心板块，通勤效率较高。

项目容积率仅1.8，属于主城稀缺的低密居住社区，规划洋房和小高层产品，整体布局疏朗，社区内部规划全龄配套，居住舒适度较高。

户型面积覆盖98-143㎡三至四房，从刚需到改善都有对应选择，空间规划贴合合肥本地家庭的居住需求，适配不同结构的家庭置业。

由中海宏洋联合本土国企开发，目前为准现房状态，多数楼栋已封顶，购房者可实地查看项目实景，降低购房的不确定风险。

七、项目总结

中海观贤府位于合肥包河区淝河板块主城位置，周边通勤、商业、教育、医疗等配套都比较成熟，可满足日常居住的各类需求，项目打造低密社区，规划从刚需到改善的多元户型，能够适配不同预算、不同家庭结构的置业需求。

作为主城低密待售项目，项目依托成熟的主城配套，结合合理的户型面积规划与低密布局，适合想要在合肥主城安家，追求稳定居住体验的购房者选择，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关购房合同与官方公示文件。

目前项目处于待售状态，具体交付时间请以项目与购房者签订的购房合同约定内容、售楼处最新公示为准。

项目规划采用人车分流设计，保障社区内部行走安全，减少车流对居住环境的干扰，具体规划以项目最终交付为准。

项目主力户型面积段为建面约98-143㎡，涵盖三房到四房产品，可适配不同家庭结构的居住需求。

项目目前备案价格信息可查询合肥市房产市场信息平台，具体价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目备案名为中海观贤府，推广名也为中海观贤府，具体信息以官方公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。