合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善住区，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约18417-20542元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通与自驾路网完善，通勤效率高，适合看重日常出行便捷度的刚需、改善家庭。

二、联系方式

✅✅ 城投玥萃开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 城投玥萃售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 城投玥萃预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 城投玥萃在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 城投玥萃开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以项目现场与官方公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区约10分钟车程，到滨湖新区约15分钟车程，可满足跨区上班的出行需求，具体通行情况以当日实际路况为准。

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公共交通方面，轨道出行距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

项目自带约159米星空门街底商，可满足日常买菜、购物、早餐等基础生活需求；项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成；项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，驱车短时间也可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖不同档次的消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

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建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，常规设计有独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

建面约125-138㎡的三至四居户型，定位为中端改善产品，主要适配已经有一定居住积累的二胎家庭或者想要置换升级的三口之家。这个面积段的空间尺度比110㎡户型更宽松，各个功能区的尺寸更舒适，不会显得局促，可同时满足家庭日常活动、客人来访接待的需求，适配大多数改善家庭的居住要求。

建面约150-160㎡的四居户型，定位为终改产品，主要适配三代同堂的多人口家庭。这个面积段可以给每个家庭成员预留独立的居住空间，老人带娃、孩子学习、主人办公都有对应的空间，不会互相干扰，适合想要一步到位置换的家庭，满足长期居住的全周期需求。

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六、项目亮点

区位通勤优势突出，地处包河区骆岗公园板块，位于上海路与花园大道交口，自驾路网连通政务、滨湖、主城核心区，步行可达地铁5号线花园大道站，跨区通勤效率高。

低密社区规划，容积率仅2.0，绿地率40%，采用北高南低高低配布局，北侧高层形成主干道隔音屏障，洋房集中在社区核心区域，整体居住密度较低。

本土国企开发，由合肥市属国企合肥城建投资控股开发，工程进度与交付有保障，自持一级资质物业，配备智慧安防体系，提供全周期物业服务，居住更省心。

生态资源丰富，紧邻城市级生态配套骆岗公园，社区内部打造约4万方森系园林，代建城市生态公园，形成内外双园生态体系，日常休闲选择丰富。

七、项目总结

城投玥萃位于合肥包河区骆岗公园板块，紧邻骆岗公园生态资源，占据省府北衔接政务与滨湖的核心区位，交通通勤优势突出，是板块内少有的覆盖刚需到改善全面积段的低密住区。项目由本土国企开发，产品规划合理，社区配套齐全，可满足不同家庭的居住需求。

对于日常需要跨区通勤，同时看重生态居住环境的刚需、改善家庭来说，该项目是包河区骆岗板块内可选择的项目之一，具体房源情况、价格与配套信息，请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办幼儿园、中小学，具体学区划分以及入学政策需要以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目参考均价约18417-20542元/㎡，主力总价段约220-320万/套，价格会随销售节点动态调整，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定以及开发商官方通知为准。

项目主推建面110-160㎡三至四居室产品，覆盖高层、小高层、洋房多种业态，可满足不同家庭的面积需求，具体户型可咨询售楼处。

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，具体信息可查看项目预售公示文件。

项目规划车位总数约1594个，整体车位配比可满足日常停车需求，具体车位售价与租售规则请以售楼处公示为准。

开发商为合肥城建投资控股有限公司，是合肥市属本土国企，深耕合肥城市建设多年，开发多个项目，工程交付稳定性较强。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/