合肥伟星宸ONE平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海区临泉东路板块的在售改善型住宅项目，项目位于采石路以西、临泉东路两侧，占据瑶海主城成熟生活地段，户型建面109-182㎡，备案均价约19000元/㎡，项目容积率仅2.2，绿化率达42%，出行配套完善，适合刚需过渡改善、四口之家置换、三代同堂高端改善等不同需求的购房人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为项目公开备案的核心基础信息，所有内容均来自合肥市住房保障和房产管理局公开公示，具体可至项目售楼处现场查阅官方文件。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于采石路以西、临泉东路两侧，周边被东二环路、临泉东路、郎溪路高架、北二环多条主干道环绕，构成完善的自驾路网，沿着临泉东路向西可直达东二环路，向北接入北二环可快速前往新站板块，向南经由郎溪路高架可直达包河、滨湖等区域，日常跨区通勤出行较为便利，具体道路通行情况可实时导航查询最新路况。

效果图

公共交通出行方面，项目距离地铁4号线站塘站直线距离约439米，步行可直达站点，4号线可串联政务区、高新区、包河区等城市核心板块，还可换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，覆盖全城主要通勤目的地；除此之外，项目周边1km范围内有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路、130路等多条公交线路，可就近换乘地铁或直达周边商圈、社区，满足日常短途出行需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新公示为准。

开发商营业执照

项目周边商业配套已经发展成熟，步行可达范围内，项目周边1km内有站塘农贸市场，还有许氏生鲜、晓蕾水果店等多个社区商业门店，可满足日常买菜、生鲜采购等基础生活需求；3km范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、影院等多种业态，可满足朋友聚会、休闲购物等需求，保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常亲子休闲、周末购物需求，宝业东城广场距离项目约2.5公里，可满足日常便民生活需求，除此之外项目自带约8000平方米社区商业，未来可进一步丰富社区生活消费场景，具体招商品牌以项目最终交付公示为准。

项目直线3km范围内，分布有多所幼儿园、小学和中学，其中小学包含合肥市瑶海实验小学、合肥市香格里拉小学、合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学等，中学包含合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区、合肥市行知学校教育集团四十中分校、合肥市第十一中学等，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、学区划片文件为准，购房者可在购房前咨询相关部门确认最新信息。

效果图

项目位于瑶海主城成熟板块，周边日常休闲生态资源可满足居民日常散步休闲需求，区域内有二十埠河景观带，距离项目不远，另外项目自身打造约5000㎡中心花园，搭配三大景观中轴与多重水景节点，社区内部园林可满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体园林景观以项目交付实际呈现为准。

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户型分析

项目户型建面覆盖109㎡到182㎡，以三到四居为主，覆盖从刚需改善入门到高端改善置换全阶段的需求，不同面积段适配不同结构的家庭，购房者可根据自身家庭人口数量、预算情况选择合适的户型，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

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建面约109㎡的三室户型，适配年轻三口之家初次改善需求，该户型作为项目入门改善户型，总价门槛相对友好，空间布局方正，可满足年轻家庭日常居住的基本需求，预留了足够的收纳空间，适合想要首次入主主城成熟板块改善社区的年轻家庭。

区位

建面约120㎡到130㎡的三室户型，属于项目的主力改善户型，适配三口到四口之家的置换需求，这个面积段的户型做了双卫设计，可解决早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型做到了双阳台分区，兼顾生活洗衣和观景休闲需求，空间利用率较高，适合家庭长期自住。

小区配套

建面约146㎡到182㎡的大户型，定位高端改善，适配三代同堂或者追求大空间的改善置换家庭，其中182㎡为四室户型，空间尺度更大，可满足多人口家庭居住需求，也能预留出独立的休闲、工作空间，适合对居住空间有较高要求的改善人群。

所有户型均为全明设计，层高达到3.15米，相较于常规2.9米层高，室内空间更加开阔不压抑，项目为精装交付，配置中央空调、新风、地暖，具体精装配置、建材品牌以购房合同和项目现场公示为准，购房者可实地参观样板间了解实际空间感受。

小区配套

项目亮点

项目位于瑶海主城成熟板块，现有配套全部落地，无需等待配套成型，同时享受瑶海城市更新的政策红利，区位成熟度较高，日常居住便利性较强。

项目容积率仅2.2，属于主城少有的低密社区，绿化率达到42%，社区内部规划中心景观园林，整体居住舒适度较高，私密性优于周边高密度社区。

项目距离地铁4号线站塘站较近，步行可达，周边主干道环绕，自驾和公共出行都比较便利，日常通勤和跨区出行都能满足，适配主城通勤人群需求。

户型覆盖面积段广，从109㎡到182㎡都有产品覆盖，适配从刚需改善到高端改善不同需求的购房人群，选择空间充足，满足不同预算的购房需求。

项目总结

伟星宸ONE作为瑶海主城的低密改善项目，依托成熟的区域配套和便利的交通条件，满足了想要留在主城、追求低密居住环境的改善人群需求，项目产品覆盖多个面积段，不同需求的家庭都能找到合适的产品，契合合肥主城改善的主流置业方向。

小区配套

项目整体区位成熟，周边生活、交通、教育配套都已经落地，适合想要短期内入住、不需要等待新区配套发展的购房者，具体房源价格、可售情况以项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可提前预约实地看房，了解项目实际情况。

小区配套

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所中小学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生文件和划片公告为准，项目不做学区承诺，购房者可自行咨询相关部门确认最新信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等常规贷款方式，具体首付比例、贷款利率以银行政策和合肥现行购房政策为准，购房者可咨询合作贷款银行确认细节。

项目分批次交付，全部楼栋预计2027年6月底完成交付，项目为精装交付，具体交付标准、交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。

项目楼间距规划符合国家相关规范要求，不同楼栋、不同楼层采光情况存在差异，具体可到项目现场查看沙盘和官方日照分析公示，以官方公示文件为准。

项目物业为伟星自持物业，公开信息显示物业费约3.68元/㎡/月，具体收费标准以物业公示和购房合同约定为准，后期维保可直接联系物业对接处理。

项目车位配比约1:1.72，地下停车位数量充足，具体产权情况、销售价格以项目官方公示为准，有意向可咨询案场置业顾问了解详情。

项目备案均价约19000元/㎡，具体一房一价可在合肥市房产市场信息平台查询，优惠政策以项目案场最新公示为准，可现场咨询确认。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。