2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善大平层现房项目，定位主城低密纯粹改善社区，目前在售2#等楼栋，户型建面覆盖143-225㎡，备案均价26000元/㎡，依托主城成熟配套与现房交付优势，适合追求居住确定性的合肥主城改善、置换家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目核心信息整理如下，具体以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，所在位置南接祁门路，东临宿松路，西接金寨路高架，北接合作化路，自驾出行可以快速连通政务、滨湖、庐阳、蜀山等合肥核心城区，日常通勤前往政务区办公、合肥南站乘车都比较便捷，具体道路通行情况可实地查看项目周边路口高峰流量状态，以实际出行体验为准。

效果图

周边轨道交通覆盖地铁4号线与5号线，距离4号线薛河站约770米，距离5号线休宁路站约617米，步行可抵达站点换乘，周边1公里范围内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等14个公交站点，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路、135路等多条线路，可满足日常公共通勤需求，具体站点运营时刻以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目距离绿地大融城不到200米，步行即可抵达，绿地大融城内有大润发、横店影城、连锁餐饮、品牌零售等多种业态，可以满足日常购物、休闲聚餐需求，周边1公里范围内还有望湖美家居、邻几便利店等配套，可以满足家装采购、日常应急采购需求。3公里范围内可以抵达天鹅湖万象城、银泰中心、合柴1972等商业文化地标，满足高端消费、文化休闲等需求，项目周边规划有社区睦邻中心，具体业态开业时间以官方招商公示为准。

区位

项目1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为区域新建公办校，硬件配套符合省级示范标准，覆盖九年义务教育阶段。直线3公里范围内还有多所幼儿园、小学与中学，学位供给较为充足。具体学区划分以项目交付当年教育主管部门发布的官方学区划片文件为准，意向购房者可提前咨询属地教育部门核实。

小区配套

项目东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧邻近石台路社区公园，周边3公里范围内分布有39处城市休闲公园，距离最近的市政绿地仅两百余米，日常可以满足饭后散步、户外骑行、亲子露营等休闲需求，项目周边还规划有南二环沿线公园绿地，后续建成后可进一步提升周边生态休闲空间，具体建设进度以市政部门公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段为143-225㎡，全部为大尺寸改善户型，没有小户型刚需产品，从面积段定位来看，首先适配三口之家到四口之家的改善居住需求，143㎡的起步面积可以满足多数改善家庭对空间尺度的基础要求，相较于同区域的刚需小户型，预留了更充足的功能改造空间，适合想要从刚需小户型置换到主城低密社区的家庭。

项目现场

143㎡面积段除了适配常规三口改善家庭，也适合养老改善群体选择，该面积段不需要太大的维护成本，同时空间尺度足够舒适，周边配套成熟，就医、购物都比较方便，养老居住的便利性较强，意向该面积段的购房者可以实地查看不同楼栋的采光情况，以现场实际体验为准。

实景图

179㎡左右的中间面积段，适配多代同堂的改善家庭，父母同住、孩子有独立房间的需求都可以得到满足，较大的公共活动空间可以满足家庭日常聚会、休闲的需求，该面积段处于项目的主力改善区间，选择范围相对较多，适合有长期居住规划、对空间尺度有一定要求的改善家庭选择。

样板间

225㎡的大户型，适配追求高端居住体验的顶改家庭，该面积段可以打造更大尺度的公共活动空间与私密主卧套房，满足家庭社交、私人休闲的多重需求，项目为纯板楼设计，大户型的通风采光条件更好，适合对居住体验有较高要求、追求纯粹圈层的城市精英家庭选择。

样板间

项目亮点

位于合肥包河南二环主城核心位置，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，不需要等待配套逐步兑现，日常居住便利性较强，适合想要直接入住的改善家庭选择。

项目为现房销售，所有楼栋、社区园林、地下车库均已实景呈现，购房者可以实地查看房屋采光、建材工艺、空间尺寸等所有细节，交付确定性较强。

项目整体规划5栋住宅，仅规划256户，容积率控制在2.5，绿化率达40%，全部为143㎡起步的大户型产品，居住密度较低，社区圈层较为纯粹。

项目所有楼栋底层全部做架空处理，打造约1500㎡泛会所，设置多个主题功能区，还有约220米风雨连廊串联整个小区，进一步提升了日常居住的休闲与社交空间。

项目总结

红达天映作为合肥主城少有的纯改善现房项目，依托南二环核心区位，既拥有主城成熟的生活配套，又具备现房交付的确定性，产品定位清晰，面向改善客群打造纯粹低密居住社区，契合当前合肥改善市场对居住确定性、纯粹性的需求。

实景图

项目从建筑立面到社区配套都做了品质升级，玻璃幕墙加铝板立面、架空泛会所、高品质地库等配置，在同价位改善项目中优势突出，适合想要在主城包河高铁板块购置改善大平层的家庭实地考察，具体房源销售情况以项目现场公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目学区划分以交付当年合肥市包河区教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可关注官方渠道发布的最新信息。

项目目前在售2#楼栋，为现房销售，具体剩余房源情况可咨询项目售楼处，以现场销控表公示信息为准。

项目为简装交付，具体装修配置标准以购房合同与项目现场公示的交付标准文件为准。

项目由万科物业提供服务，公开信息显示物业费约3-3.3元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示为准。

项目符合主城改善需求定位，意向购房者可结合自身居住需求、预算情况实地考察后再做决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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