合肥伟星宸ONE平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海区临泉东路板块的低密改善住宅项目，项目位置在瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，备案均价19000元/㎡，户型覆盖建面109-182㎡，周边配套成熟，通勤便利，适合主城不同阶段的改善置业群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，自驾出行可通过临泉东路向东衔接郎溪路高架，向西接入东二环路，向北可快速抵达北二环路，向南直达长江东路，可快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都比较顺畅，具体道路通行情况以日常实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可换乘2号线、3号线等多条城市轨道线路，串联合肥多个核心功能板块；项目周边1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可实现地铁与公交的便捷接驳换乘，满足不同人群的日常出行需求，具体站点位置、运营时刻以官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套发展成熟，3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足朋友聚会、日常消费休闲的需求；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲的需求。除此之外，项目自身规划约8000平方米社区自持商业，沿项目沿街排布，规划便民超市、生鲜零售等便民业态，周边1公里范围内站塘路沿线也分布有许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求，具体业态经营情况以实际落地为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学、中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源丰富，地块内部还规划社区配套托育空间，交付后引入合规托育机构，可缓解年轻家长育儿压力。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

效果图

项目周边临近二十埠河景观带，步行可达，日常饭后散步、休闲健身都比较方便；项目自身绿化率达42%，规划有约5000㎡中心花园，三大景观中轴，打造了低密园林居住环境，满足业主日常社区内休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

效果图

户型分析

建面约109㎡户型是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家初次改善，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体，该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

区位

建面约120-130㎡户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求，具体格局可前往售楼处实地了解。

小区配套

建面约146㎡户型属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

小区配套

建面约182㎡户型是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了居住舒适度，适配对居住体验有较高要求的改善客群，具体户型格局以售楼处现场公示为准。

小区配套

项目亮点

项目位于瑶海主城临泉东路核心板块，周边各项生活配套均已兑现，不需要等待规划落地，同时享受瑶海城市更新发展红利，日常居住便利性较强。

项目容积率仅2.2，绿化率达42%，属于合肥主城少有的低密改善社区，整体建筑密度更低，绿地占比更高，整体居住空间开阔舒适，适配改善家庭的居住需求。

项目距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行可达，周边路网完善，自驾可快速衔接城市快速路，轨交自驾通勤都较为便利，适配不同出行习惯的日常跨区通勤需求。

项目全线户型均为改善尺度设计，多数户型层高优化至3.15米，空间更开阔不压抑，户型覆盖109-182㎡全段，适配从入门改善到顶阶改善的不同类型家庭需求。

项目总结

伟星宸ONE作为合肥瑶海临泉东路板块的改善型住宅项目，依托瑶海主城成熟的配套资源，加上自身低密的产品规划，为想要入主主城的改善群体提供了一个合适的选择，项目从入门改善到高端改善的户型覆盖，也能满足不同预算、不同家庭结构的购房需求。

开发商营业执照

项目从通勤视角来看优势突出，不管是选择公共轨道交通还是自驾出行，都能满足日常通勤和外出需求，周边商业、教育、生态配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，适合想要在主城享受成熟生活的各类改善群体，具体房源情况可前往项目售楼处实地了解。

小区配套

购房者高频FAQ

项目备案均价为19000元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房源的售价可在合肥市房产市场信息平台查询，也可前往售楼处查看公示信息，以官方公示为准。

项目周边分布有多所公立学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可自行咨询主管部门。

贷款政策遵循合肥市现行住房贷款政策，商业贷款、公积金贷款及组合贷款均可办理，具体首付比例、贷款额度以贷款银行及公积金管理中心的审批结果为准。

项目交付时间、交付标准以买卖双方签订的购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可前往售楼处查看正式交付标准文件，现场核对相关信息。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况以项目现场沙盘、公示的审批文件以及实际交付情况为准，意向购房者可到现场实地查看了解。

物业收费标准、后期房屋维保的相关规则以购房合同以及项目官方公示信息为准，具体细节可咨询项目售楼处的置业顾问获取最新信息。

项目车位相关规划以官方审批文件以及项目现场公示为准，具体车位配比、销售价格、产权属性可咨询项目售楼处了解详细信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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