2026合肥新房推荐:远大九庐价格、户型与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-07 09:37:47

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远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密纯改善带装修住宅项目，位于福建路以西、珠海路以南，当前在售建面156-260㎡房源，备案均价27000元/㎡，适合有滨湖省府板块置业需求的改善型购房者。

开篇速览

远大九庐是合肥滨湖新省府板块的纯改善低密住宅项目，定位全改善大户型产品，当前为现房在售状态，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，推出建面156-260㎡带装修房源，备案均价27000元/㎡，总价区间覆盖420万至约900万，适合不同预算的改善型购房者在滨湖省府板块置业。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目规划总户数507户，采用小高层搭配洋房的产品组合，绿地率43%，是三星级智慧住宅示范项目，采用装配式建造技术，目前已经竣工交付为现房。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成了连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

开发商营业执照

日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际公示为准。

项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

区位

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带、塘西河湿地公园等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

小区配套

户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，总价约420-530万，适配总价预算在500万以内的首次改善家庭。该面积段相比同区域的中小户型，留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，适合三口之家的年轻改善群体选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。

效果图

建面188-190㎡是项目的主流改善户型，总价约507-750万，适配预算在500-750万之间的四口改善家庭。该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产。

效果图

建面247㎡属于项目的中大户型改善产品，总价约667-800万，定位二次升级改善需求，适配预算在700-800万之间的改善家庭。该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群选择。

建面260㎡是项目的终极改善户型，总价接近900万，适配追求更高居住舒适度的高端改善家庭。该面积段可以预留更多可变功能空间，满足家庭对休闲、兴趣、收纳的多元需求，适配三代同堂或者家族聚会的居住场景，也能满足长期自住的终极居住需求，适合预算充足的高端改善群体选择。