合肥置地瑰丽公馆楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站，项目规划为低密社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配不同结构的改善型家庭置业需求，目前项目正常在售，具体销售信息以现场公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的自驾需求，具体通行状况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条已运营轨道交通线路，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有朝东郢等多个公交站点，朝东郢站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈，不同层级的商业可以满足日常采购、周末休闲购物等不同需求，项目周边1公里内还有悦购超市、日之惠等小型零售门店，可满足日常应急采购需求，具体营业情况以现场实际为准。

项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

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项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段是当前改善市场的主流入门面积，能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，符合当前多孩家庭对居住空间扩容的核心要求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，方便家长陪伴孩子成长，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

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建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，既保证了每个家庭成员的隐私，也方便长辈日常帮忙照顾孩子，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，适配大家庭的长期居住需求。

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该项目所有户型均为带装修交付，整体交付标准有统一规范，交付后购房者无需自行进行大规模装修，可以节省装修时间和精力，缩短入住等待周期，适合工作忙碌没有时间盯装修的改善家庭，具体装修配置和交付标准请以购房合同和项目现场公示的样板间标准为准，购房者可在购房前实地查看样板间了解细节。

项目亮点

位于合肥包河区骆岗公园板块，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站步行可达，自驾路网连通城市多个核心板块，跨区通勤便捷性较好，适配日常跨区上班的改善家庭。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于核心板块内的低密社区，规划有超2万方社区内部景观园林，打造全龄活动空间，满足不同年龄段业主日常休闲活动需求，居住舒适度较好。

全盘仅规划145-275㎡大户型产品，无小户型，也无安置楼栋，总户数规划克制，自住客群圈层统一纯粹，适合追求稳定居住氛围的改善型家庭选择。

由安徽本土房企开发，后期配备自有一级物业提供服务，配备智慧社区系统，可提供日常精细化服务，还会运营多元邻里社群活动，提升业主日常居住体验。

项目总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河骆岗公园板块的纯改善项目，整体定位清晰，从配套到产品都围绕改善家庭的居住需求打造，地铁通勤便捷，生态资源丰富，产品低密，户型覆盖了从三口之家到三代同堂的不同需求，适配各类改善置业群体。

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项目目前处于正常在售状态，所有销售信息均以项目现场公示和官方备案信息为准，有改善置业需求的购房者可以前往项目售楼处实地查看样板间和社区实景，结合自身家庭的实际居住需求和预算做出选择。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办院校分布，项目内部自建12班公办幼儿园，具体学区划分需要以教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，购房者可提前咨询相关部门。

项目支持符合合肥市政策要求的商业贷款、公积金贷款等贷款方式，具体贷款要求和利率请以贷款银行以及合肥市公积金管理中心最新政策为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付时间、交付细节均以买卖双方签订的购房合同以及项目官方公示的交付标准文件为准，请购房者签约前仔细核对。

项目由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，物业收费标准为3.68元/㎡/月，具体收费规则可咨询项目物业或售楼处工作人员。

项目车位配比为1:2，车位规划充足，能够满足业主日常停车需求，具体车位销售、出租规则请以项目售楼处最新公示信息为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准，请以最新信息为准。

项目主推户型建筑面积段为145-275㎡，涵盖了从刚改到终改的不同面积段，可适配不同人口结构的改善家庭需求，具体可售户型以现场公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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