2026合肥新房推荐:招商庐州臻境价格、户型与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-08 12:29:00

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招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的改善型高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，备案均价28500元/㎡，户型建面区间158-238㎡，依托主城成熟配套，适合本地置换改善家庭选择。

开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环核心板块的纯改善高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，目前在售房源备案均价28500元/㎡，户型建面覆盖158-238㎡，全部为大户型改善产品，依托主城已经成熟的各类生活配套，适合预算充足的庐阳本地置换、多孩家庭、三代同堂的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻北一环路城市快速路与亳州路，属于合肥主城核心路网节点，北一环路向东可衔接蒙城路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，向北可通达庐阳北部新城，向南可衔接老城核心商圈，自驾可快速通达政务、蜀山、高新、滨湖等合肥主要功能板块，具体日常通行路况请以实际出行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可通过步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；项目周边1公里范围内分布有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，可满足日常短距离出行、轨道换乘需求，具体公交线路与运营时刻请以公交官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划建设约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，业主无需远距离出行就能解决日常所需。步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离庐阳万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等中休闲消费需求，同时项目还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，能够满足不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了庐阳老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态与商户信息请以实际公示为准。

效果图

项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学与中学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，距离中国计算机函授学院约193米，整体可覆盖从学前到高中不同阶段的教育需求，日常上下学接送距离适中，不需要穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求。项目周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等多座城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间。项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体公园开放信息与配套设施请以公园管理方最新公示为准。

区位

户型分析

项目整体户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室及以上大户型，整体定位纯改善型产品，所有户型均为南北通透纯板楼格局，采用LDKG客餐厨阳台一体化贯通设计，多数户型实现多开间南向大面宽采光，搭配南向贯通双联观景阳台与多处全景转角飘窗，拓展了室内采光与收纳空间，适配改善家庭对空间尺度的需求。

效果图

158㎡是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余在售房源情况可咨询项目现场工作人员，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身家庭的居住需求，该面积段总价相对较低，适合首次进入主城改善的群体选择。

效果图

178㎡是项目的主力畅销面积段，在售套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，能够满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，同时各家庭成员的私密空间也能得到充分保障，该面积段的总价适中，是目前项目关注度较高的产品，建议意向购房者前往项目现场查看样板间确认空间尺寸。

198-238㎡属于项目的中大户型面积段，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度有较高要求的改善群体，这类户型多为全套房设计，主卧配备双台盆三分离卫浴、独立步入式衣帽间，部分户型预留了成长型可变空间，可改造为儿童活动区、藏书阁或者家庭影音室，适配二孩、三代同堂、家族聚会等多种家庭结构的居住需求。