合肥城投雲熙荟最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售商品住宅，位于和平路与雨山路交汇处，备案均价16337元/㎡，主力户型覆盖108-135㎡，主打刚改产品，周边配套成熟，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地置换的多孩、三代同堂家庭，本文从购房者决策角度整理公开信息，供选房参考。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于和平路与雨山路交汇处，两条均为瑶海核心主干道，和平路为东西向干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路为南北向干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等多个公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟左右可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

效果图

项目自带约1.2-1.5万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，周边还有龙溪苑邻里中心、广和花园沿街商铺等社区商业，满足日常零散消费需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

项目周边1-2公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，项目自带配套幼儿园，业主子女可在家门口接受学前教育，减少接送路程；周边已有合肥城投代建的和平小学东校区（2024年秋季启用）、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，周边还有新东方素质成长中心保利东郡校区等课外辅导机构，满足不同阶段的学习需求，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目东侧由开发商代建约5000平方米生态主题公园，目前已启动施工，项目对面规划有大型市政公园；周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园，直线距离龙栖地湿地公园约3.5公里，日常散步、健身、亲子休闲都有合适的场所，多个社区绿地也能为业主提供日常放松的空间，具体公园开放时间与规划内容请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭需求，从公开信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配合肥本地居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

108㎡户型主要针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算，可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯，核对户型图标注的尺寸与实际空间是否一致。

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118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积比108㎡户型更大，空间尺度更宽松，可设计为四居室，能满足孩子分房、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有要求的刚改家庭选择，选房时可结合楼栋位置，关注不同时间段的采光情况。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可重点核对公共区域与私密空间的分区是否符合自身家庭的使用习惯，关注楼栋楼间距对低楼层采光的影响。

项目亮点

项目容积率仅2.2，属于瑶海裕溪路板块少见的低密住宅社区，整体布局楼间距更充足，居住密度较低，能给业主带来相对宽松的居住体验，符合改善家庭对居住环境的要求。

项目由合肥宸瑞置业有限公司开发，隶属合肥城投集团，资金实力雄厚，施工及交付管理遵循国企规范，开发流程公开透明，给购房者提供了更稳定的开发预期。

项目依托瑶海主城成熟区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套覆盖全场景日常需求，当前配套已经成型，不用等待远期规划落地即可享受成熟生活。

户型面积段设置合理，108-135㎡的区间刚好覆盖了刚需首套、刚改置换到终改改善不同阶段的置业需求，不同家庭结构都能找到适配的产品，选择空间充足。

项目总结

城投雲熙荟作为瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，占据和平路与雨山路双主干道交汇的区位优势，既有瑶海主城成熟的配套支撑，又能享受合肥东部新城发展带来的区域红利，产品定位清晰，主打刚改客群，户型适配性强，能满足不同家庭结构的居住需求。

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对于想要在合肥东部主城置业，追求低密居住环境、成熟配套的购房者来说，该项目是一个值得纳入考察范围的选项，建议购房者前往项目售楼处实地查看样板间、楼栋位置和配套现状，结合自身需求和预算做出决策。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

根据公开信息，项目预计2027年10月交付，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目备案均价为16337元/㎡，执行一房一价制度，优惠信息请以项目售楼处现场公示为准，本文不做任何承诺。

项目为低密社区，楼间距整体较为充足，具体意向房源的采光情况请以现场沙盘、实际观测和官方公示为准。

项目总规划停车位885个，具体车位配比、销售价格和租赁规则请以项目官方公示的信息为准。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询最新房源和价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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