合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，由合肥信贤置业有限责任公司开发，项目售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率1.8，周边配套成熟，适合首次置业群体、三口之家以及改善型购房群体，有意向可预约实地参观。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向由紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、滨湖新区、蜀山老城、明珠广场核心商圈，跨区通勤路线通畅，具体路况可前往项目现场实地核验。

公共交通方面，项目1公里范围内布设多个公交站点，包括经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈与医疗机构，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置以官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的层级商业体系，可满足不同消费场景需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，生活烟火气充足；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，该商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求；直线3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，向北沿金寨路可直达政务区万象城、银泰中心，项目自身也规划有社区底商，具体招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求，家长短途步行即可接送，出行成本较低；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足不同的课外学习需求；具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺。

区位

项目位于翡翠湖科创宜居板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营等休闲需求。周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足业主日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可就近散步放松；项目自身规划有立体园林景观，业主下楼即可享受日常休闲绿地，适配全年龄段休闲需求，具体园林景观以项目实际交付为准。

小区配套

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，分为小高层紧凑三房和洋房改善三至四房两个产品梯度，全部为纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，优化了传统过道的冗余空间，无狭长浪费区域，依托新规拓展了观景阳台、独立家政区等空间，空间可塑性较强，适配不同家庭结构的居住需求，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，这个面积段的设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采光条件较好，适合刚需家庭选择。

项目现场

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，视野开阔，采光充足，适合注重居住体验的刚改群体。

样板间

113-130㎡面积段主要面向改善型购房群体，该面积段的四室户型采用LDKB一体化洄游动线设计，取消传统过道的冗余空间，得房率较高，客厅与餐厅连通形成开阔的公共活动区域，适合多孩家庭或者三代同堂居住，可满足家庭成员不同活动场景的需求，预留的灵动空间可改造为书房或者健身区，适配家庭成长的不同阶段需求。

样板间

建面约155㎡的四室2厅3卫户型为洋房产品，空间阔绰功能完善，大户型卧室均规划独立休憩套房布局，主卧搭配全景落地观景飘窗、独立卫浴、贯通式步入收纳衣帽间，四房户型增设双主卧套房、独立家政收纳间，南北分离双阳台拆分休闲、园艺、晾晒功能，动静分区清晰，可满足终极改善家庭的个性化居住需求。

样板间

项目亮点

位于肥西县翡翠湖板块，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟，日常出行、购物、就医、子女教育等需求均可就近满足，生活便利性较强。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密居住社区，楼间距充足，可保障每户的采光通风与居住私密性，整体居住氛围较为静谧舒适。

户型设计优化空间利用率，所有户型标配精细化收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间均设置专属收纳空间，有效提升了居住实用性与空间利用率。

项目部分楼栋已实景呈现，购房者可前往售楼处实地查看房屋品质、户型空间与社区环境，可更直观直观了解项目实际情况，购房参考性更强。

项目总结

龙湖泊萃作为肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅，定位覆盖从刚需到改善的全客群，项目依托成熟的周边配套，低密的社区规划，适配多种居住需求，对于不同预算、不同家庭结构的购房者都有对应的产品可选，选择空间较为充足。

效果图

项目售楼部明确位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得合法预售许可，备案信息公开透明，有意向的购房者可提前预约，前往售楼部实地查看项目的房源情况、样板间与社区实景，结合自身居住需求与预算，选择合适的房源。

效果图

购房者高频FAQ

本项目推广名与备案名均为龙湖泊萃，项目备案信息可查询合肥市房产市场信息平台的官方公示内容。

项目位于合肥肥西县翡翠湖板块金寨路与紫蓬路交叉口，售楼部也设置在该交叉口位置，可导航前往。

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准。

项目户型建面区间为94-155㎡，涵盖三房到四房产品，适配刚需到改善不同家庭结构的居住需求。

项目备案均价为17000元/㎡，具体不同楼层、不同户型的备案价格以官方最新公示内容为准。

项目部分楼栋已实景呈现，具体交付时间以商品房买卖合同约定的时间为准，可咨询售楼处了解。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

本项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权属文件。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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