合肥中海时光之境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

中海时光之境是合肥包河区仰光片区城市更新核心的低密改善住宅项目，地处合肥二环内主城核心位置，由品牌房企联合开发，目前处于在售顺销阶段，规划3栋小高层、3栋洋房产品，户型面积覆盖从刚改到高阶改善的全维度需求，周边配套成熟无需等待落地，适合主城置换、偏好主城生活氛围的改善置业人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下为项目公开的核心基础参数，所有信息以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江东路、桐城南路两条城市主干道，从项目出发可快速衔接金寨路高架、南二环，向北直达老城区核心，向西衔接政务文化新区，向南抵达滨湖区，向东连接瑶海区域，满足日常自驾通勤、跨区出行的需求，具体道路通行状况以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目周边已有地铁5号线投入运营，步行即可到达站点，规划中的地铁6号线也覆盖该片区，属于双地铁覆盖范围；直线1公里范围内设有19个公交站，距离最近的省儿童医院快速公交站仅79米，可轻松换乘抵达全城各个核心板块，具体站点运营、开通情况以地铁公交官方公示为准。

效果图

项目直线距离南七商圈约1.5公里，距离卫岗商圈约2公里，3公里范围内涵盖漫乐城购物中心、百大购物中心马鞍山路店、合肥绿地大融城等多个成型购物中心，同时周边分布有大润发、合家福等社区超市以及多个便民菜市场，日常买菜、购物、餐饮、休闲娱乐都可以在15分钟生活圈内解决；项目自身也规划了沿街商业和小型集中商业，可满足社区日常便民需求，具体商业开业规划以项目现场公示为准。

项目直线3公里范围内共有78所幼儿园、24所小学、20所中学，包括安徽医科大学附属小学、合肥市曙宏小学、中国科学技术大学附属中学、合肥市第四十八中学教育集团多个校区等，毗邻中科大南校区，整体人文氛围浓厚；具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示的招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门核实信息。

项目周边3公里范围内共有53处公园绿地，距离最近的公共公园仅456米，日常饭后散步、周末休闲都可以就近前往；项目自身绿地率达到40%，内部规划了社区园林景观，业主在家门口即可享受绿色休闲空间，具体园林景观规划以项目实际交付标准为准。

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户型分析

项目针对不同需求的改善客群，规划了多个面积段的产品，覆盖从刚改到高净值改善的全层级需求，每个面积段都对应不同的家庭结构，购房者可以根据自身预算和需求选择适配产品。

124㎡洋房户型是项目的主力起步户型，主要针对三口之家、首改置换的客群，这个面积段刚好满足普通改善家庭的居住空间需求，总价位段贴合多数刚改家庭的预算范围，项目规划为一梯两户，私密性较好，意向购房者可到样板间实地感受空间尺度，核对实际采光条件。

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128㎡小高层户型，同样为一梯两户设计，整体户型方正，主要针对二孩家庭或者三代同堂的刚改客群，预留了可改造的多功能空间，可以根据家庭需求改造为书房或者儿童房，适配不同家庭结构的变化，双卫设计也能满足早高峰多人口同时使用的需求，减少等待时间，提升日常居住舒适度。

145-180㎡的中大户型，主要针对主城二次置换的高阶改善客群，这类客群对空间尺度和居住私密性有更高要求，项目规划为南北通透布局，部分户型设计了南向超大阳台，整体采光条件较好，主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障主人居住的私密性，适合对居住空间有一定要求的改善家庭选择。

210-252㎡的大户型，针对高净值改善客群，这类户型设计了更大尺度的公共活动空间，满足家庭聚会、朋友会客的需求，部分户型拥有观景设计，还有超大花园以及挑空设计，空间感更强，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善客群，具体户型格局以样板间实际展示为准。

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项目核心亮点

地处合肥二环内主城核心，属于包河区仰光片区城市更新核心板块，既享受老城区成熟的全维生活配套，又能承接片区更新带来的发展红利，区位条件优越，无需等待配套落地即可享受成熟生活。

容积率仅1.3，是合肥主城近十年罕见的低密纯居住项目，规划3栋小高层加3栋洋房，总共仅158套房源，绿地率达到40%，整体居住密度较低，日常居住的舒适度较好。

拥有双地铁配套，紧邻城市主干道，自驾和公共交通出行都较为便捷，周边15分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗、生态全维度配套，日常出行生活都较为方便，适配主城通勤需求。

由品牌房企联合开发，落地中海物业的“时光管家”服务体系，拥有标准化的服务响应机制，能为业主提供较为规范的社区物业服务，交付后居住体验有稳定支撑。

项目总结

整体来看，中海时光之境精准抓住了合肥主城改善市场的需求，在二环核心成熟区域打造低密改善住区，对于不想前往新城等待配套落地、偏好主城烟火生活氛围的购房者来说，是一个非常值得关注的项目。项目户型覆盖多个面积段，从预算有限的刚改到追求空间尺度的高净值改善，都能找到适配的产品，选择空间较大。

项目依托品牌房企的开发经验和物业服务体系，整体产品规划贴合改善客群的实际需求，加上主城稀缺的低密容积率，在当前合肥改善市场中拥有鲜明的特征，意向购房者可以结合自身需求，前往项目现场实地了解房源情况，所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多个中小学资源，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示的招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门核实信息。

项目有毛坯和精装产品可选，精装房源配置中央空调、新风、三玻两腔静音窗，具体交付标准以购房合同以及项目现场公示为准，购房者可现场核对。

项目目前为期房在售，公开信息显示预计2028年交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目总规划机动车停车位276个，车位配比约1:1.8，能满足业主日常停车需求，具体车位租售规则以项目官方公示为准。

项目由中海物业提供物业服务，公开信息显示物业费为3.5元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示以及购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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