合肥中骏世界城项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

搜狐焦点亳州站 2026-08-02 11:00:47

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中骏世界城（别名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，备案均价25500元/㎡，户型覆盖101-187㎡，适合刚需首置与改善置换群体，可预约咨询看房。

开篇速览

中骏世界城（别名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，项目位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡多面积段，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前项目三期10#已取得预售证，可咨询预约看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体规划为约52万方TOD城市综合体，规划24栋住宅，涵盖集中商业综合体、特色风情商业街以及18班配建幼儿园，整体定位面向刚需及改善群体的宜居社区。

项目周边配套

项目地处上海路与花园大道交汇处，属于包河工业园核心位置，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向有上海路、北京路、包河大道，横向有花园大道、黄河路、锦绣大道，从项目出发沿花园大道向西可接入包河大道高架，向北可达合肥老城区，向南可直达滨湖省府板块，向东可衔接绕城高速，日常通勤和跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况可到项目现场实地核验。

项目距离地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达站点，地铁5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站即可到达合肥南站，方便前往外地或者换乘其他线路通达全城；周边1公里范围内分布有朝东郢、花河路口、互联网产业园等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划打造约8万㎡集中式购物中心，还配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街购物、餐饮休闲等一站式需求，目前项目周边已有社区底商提前运营，1公里范围内已有罗森便利店、多家烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业资源，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，无需远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所中小学，直线距离都在2公里范围内，可覆盖从学前到中学的全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

效果图

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、38座城市展园、88座特色建筑，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后也可休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

户型分析

项目户型面积段覆盖101-187㎡，从刚需三房到改善四房都有覆盖，可满足不同人口结构家庭的居住需求。其中建筑面积约101-106㎡的三房产品，属于紧凑型三房，主要面向刚需首置群体，比如刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭，总价相对可控，首付门槛符合多数首置购房者的预算，适合在包河工业园周边、主城东部上班的购房人群。

建筑面积约120-122㎡的三房产品，是项目的主力改善户型之一，面向有居住升级需求的首改群体。这类户型可以满足三口之家或者四口之家的居住需求，预留了孩子的独立房间，也可以改造为独立书房或者储物空间，适合已经生育子女，需要扩大居住空间的普通改善家庭，意向购房者可到现场了解实际空间格局。

效果图

建筑面积约138-139㎡的四房产品，适合二胎家庭或者三代同堂的居住需求，多出的一个房间可以改造成老人房、儿童游乐房或者独立书房，能满足不同家庭成员的个性化居住需求。该面积段产品定位改善，整体空间尺度比小户型更宽松，公共活动空间更充足，适合预算充足的改善家庭，看房时可重点关注动线设计和公共空间尺度，以现场实测为准。

建筑面积约187㎡的大户型产品，定位高端改善，适合多代同堂或者对居住空间有更高要求的家庭。项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间和精力，大户型的空间布局更为开阔，可设置独立的主人套房、储物间等功能区，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求，具体装修标准、品牌及配置以售楼处公示的装修清单及购房合同为准。