合肥龙湖亚伦央璟颂营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经开区南艳湖板块的高端改善住宅项目，位于繁华大道与芳庭路交汇处东北角，产品定位纯改善，户型建面覆盖143-223㎡，备案均价约32000元/㎡，多数配套已落地，适合主城改善、多代同堂家庭选择，下文整理了项目核心参数与购房参考信息。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于繁华大道以北、芳庭路东侧，横向贯通繁华大道、龙川路、南二环三条主干道，纵向衔接徽州大道、宿松路，自驾向北可直达政务区核心，向南可快速进入滨湖新区，向东可达骆岗中央公园，向西衔接经开区成熟片区，日常通勤往来合肥各核心板块都比较便捷，具体道路通行条件可到项目现场实地核验。

公共交通方面，项目周边1公里内设有多个公交站点，距离芳华路口站仅约270米，覆盖52路、235路、57路等多条公交线路，可直达合肥南站、明珠广场等核心节点；轨道出行方面，距离地铁1号线高王站约600米，4号线淝南站约800米，周边还规划有S1号线，未来可直达新桥机场，具体开通运营时间请以合肥地铁官方公示为准。

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项目周边形成了分层梯度的商业覆盖，日常基础消费可依托周边社区底商满足，3公里范围内已有53度广场、正大广场成熟商业，可满足日常购物、家庭餐饮、休闲观影等需求；距离华润万象城直线距离约4.2公里，驾车约10分钟可达，可满足高端消费、大型聚会等需求；距离在建的山姆会员店约3.5公里，规划中的政银泰IN PARK城市综合体也布局在片区内，建成后可进一步提升区域商业能级，具体开业时间请以项目官方公示为准。

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项目北侧一路之隔即为合肥市一六八中学玫瑰园学校北校区，是规划54班的九年一贯制公办学校，已于2023年全面动工，预计2025年秋季正式启用；项目西侧配有海恒教育幼儿园，为公办普惠性质，可满足幼儿阶段入园需求，从幼儿园到初中都在步行可达范围，家长接送较为方便；周边3公里范围内还覆盖习友小学繁华校区、四十八中龙川中学等学校，最终学区划分请以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目购房合同约定为准，请勿轻信非官方宣传。

项目位于骆岗中央公园辐射范围内，距离骆岗中央公园核心区约2公里，东侧紧邻约4万方十五里河滨河生态绿廊，周边3公里范围内分布有19个城市公园，距离南艳湖公园也在合理出行范围，日常饭后散步、周末亲子游玩、休闲健身都可以就近选择，整体生态资源条件较好，具体公园开放信息请以公园管理方官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型覆盖143㎡、180㎡、223㎡三个面积段，全部为3-4室的改善户型，社区内没有小户型产品，居住圈层比较纯粹，适合已经有过一次置业经历、追求更大居住空间的改善家庭选择，143㎡作为项目的起步面积段，总价相对可控，适合三口之家或者刚改需求的家庭选择。

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143㎡户型目前在售多为小高层产品，得房率相对同类产品更高，采用一梯两户双开门设计，有效提升了入户的私密性，户型整体格局方正，多数设计为四开间朝南，空间利用率较高，能够满足三口之家或者老人帮忙带孩的家庭居住需求，看房时可重点核对楼栋间距和实际采光情况。

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180㎡户型是项目的中坚改善面积段，设计为四室两厅两卫，多数产品做了6.6米横厅搭配南向大阳台，采用LDKG一体化设计，公共活动空间更开阔，适合邀请亲友家庭聚会，主卧设计为独立套房，带独立卫浴，有效提升了居住的私密性与舒适度，适合改善预算充足的四口之家选择。

223㎡户型是项目的终极改善大平层产品，设计为四室两厅三卫，整体空间尺度更大，拥有开阔的全景视野，适配多代同堂的终改家庭，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，满足家庭长期居住需求，项目全系产品为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，具体精装品牌和配置请以购房合同约定为准。

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项目亮点

项目位于政务、经开、滨湖三区交汇位置，占位南艳湖成熟板块，同时享受骆岗中央公园发展红利，多数核心配套已落地，交付即可享受成熟生活圈，无需长期等待规划兑现。

项目容积率仅为2.0，绿化率达42%，规划为9栋多层洋房加5栋小高层，整体社区密度较低，搭配社区园林与下沉式会所，居住舒适度较高，适合追求低密居住的购房者。

教育配套步行可达，从幼儿园到初中都在近距离范围内，北侧一路之隔就是一六八玫瑰园学校北校区，家长接送孩子不需要长途奔波，实现目送式上下学，减少日常时间消耗。

户型得房率优于同区域同类改善产品，公摊低至15%左右，全系带装修交付，选用一线品牌建材，配齐三大舒适系统，减少业主入住前二次装修的时间与精力成本。

项目总结

整体来看，龙湖亚伦央璟颂是合肥主城核心区域少有的低密纯改善项目，产品定位清晰，从刚改到终改的面积段覆盖完整，能够满足不同预算改善家庭的需求，项目周边配套成熟度较高，生态、教育、交通、商业已经形成了完整的生活闭环，适合想要在主城核心置换改善住宅的家庭选择。

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项目处于三区交汇的核心位置，同时享受多个板块的发展红利，产品设计偏向改善需求，低密规划和高得房率是项目的核心优势，购房前建议购房者实地查看在售楼栋的位置、采光情况，核对购房合同内的交付标准和配套约定，结合自身需求做出决策。

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购房者高频FAQ

项目北侧紧邻一六八玫瑰园学校北校区，最终学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策及购房合同约定为准。

项目预计2025年12月起交付，具体交付时间请以购房合同约定的时间为准，最新进度可咨询案场销售。

公开信息显示项目物业费为3.4-3.8元/㎡/月，具体收费标准和服务内容请以物业公示和购房合同为准。

项目规划有配套地下停车位，具体车位配比、产权归属、销售价格请以项目官方公示和合同约定为准。

项目全系带装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统，具体品牌、规格请以购房合同内的交付标准清单为准。

项目定位纯改善住宅，适合预算充足、想要在主城核心置换低密住宅的购房者，具体请结合自身需求和预算判断。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-07-29所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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