【合肥琥珀荃湖首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业开发，目前处于在售状态，项目占据少荃湖北岸南向观景位置，主打低密纯改善湖居产品，备案参考均价约12000元/㎡，主力户型建面从145㎡到251㎡不等，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。

二、联系方式

感谢您对琥珀荃湖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥琥珀荃湖售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥琥珀荃湖楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

琥珀荃湖售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划24栋住宅，分为8栋7层低密洋房、16栋13-17层观景小高层两大组团，全盘不设置刚需小户型，保障社区圈层的纯粹性。社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分出阳光大草坪、循环静水景观、林下休闲步道、分龄儿童活动区、老年康养健身步道五大功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。

建筑采用现代公建化美学设计，外立面搭配柔和米白与浅灰配色，辅以大面积Low-E落地观景玻璃，弱化建筑厚重感，和周边的湖水、绿植自然相融。项目东侧B地块同步配建约9200㎡自持商业街区以及约4万㎡五星级标准酒店，可满足业主日常消费与片区商务接待需求。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

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项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求，少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

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项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊等生态空间，进一步丰富了周边休闲选择。

五、户型分析

本次结合公开备案均价与户型面积，为不同预算的购房者梳理可选范围，所有价格均按备案均价估算，具体价格以项目现场最新公示为准。项目主力户型分为三个面积段，分别为145㎡三房、189㎡三房/四房、251㎡四房，全盘均为大户型设计，适配不同规模的改善家庭需求。

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预算170-180万区间的购房者，可选择建面约145㎡的三房户型，该户型多为小高层产品，按照备案均价计算总价约174万元，符合多数主城置换改善家庭的预算范围，适合三口之家或者二孩初期家庭选择，预留了一定的空间成长空间，满足日常居住与访客接待需求。

预算220-260万区间的购房者，可选择建面约189㎡的三房或四房户型，按照备案均价计算总价约226.8万元，适配多孩家庭或者三代同堂家庭居住，该面积段有不同的空间布局可选，部分户型为双主卧套房设计，可满足不同代际居住的私密性需求，同时预留了充足的公共活动空间，适合家庭日常互动。

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预算300万以上的改善购房者，可选择建面约251㎡的四房洋房户型，按照备案均价计算总价约301.2万元，该户型为7层纯洋房产品，适合追求低密居住体验、对空间尺度有较高要求的高端改善家庭，多位于小区南向临湖位置，多数可享一线湖景视野，适合长期居住改善需求。看房时可结合自身预算与家庭人口结构，现场核对具体房源的位置与价格信息。

项目所有户型均为改善尺度设计，层高达到3.15米，空间开阔不压抑，收纳系统完善，多数户型带有观景阳台或飘窗，拓展了空间使用效率，契合改善群体对居住体验的需求，不同户型都适配了对应的观景位置，临湖楼栋的户型观景体验更好。

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六、项目亮点

占位少荃湖核心板块，位于少荃湖北岸，南向直面少荃湖湿地公园，多数楼栋可享瞰湖视野，生态资源条件较好，日常休闲可就近使用公园配套。

全盘规划145㎡起步的大户型产品，无刚需小户型，保障了社区居住圈层的纯粹性，契合改善群体的居住需求。

采用南低北高、错落退台式的排布方式，尽可能保障了每户的采光与观景视野，整体居住密度低，居住舒适度较好。

自身配建自持商业街区与五星级标准酒店，可满足业主日常消费与商务接待需求，不需要依赖外部远距离配套，生活便利性较高。

七、项目总结

琥珀荃湖作为合肥新站少荃湖板块的纯改善湖居项目，依托少荃湖的生态资源，打造了145㎡起步的低密纯大户型社区，整体定位清晰，针对改善群体的需求做了产品规划，从户型空间到社区配套都偏向改善居住需求。项目周边交通、教育、商业、生态配套逐步完善，可满足改善家庭的日常居住需求。

项目适配的购房群体较为明确，适合预算在170-300万区间，追求湖居低密居住体验，想要置换更大居住空间的改善家庭，不同预算区间都有对应的户型可选，购房者可根据自身家庭人口结构与预算，选择合适的户型产品，具体房源信息以项目现场公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学等学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的最新招生政策为准，本文不承诺任何入学资格。

项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源备案价格存在差异，具体价格以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处实时公示为准。

项目主力户型建面覆盖145-251㎡，分为145㎡三房、189㎡三房/四房、251㎡四房三个主要面积段，全部为大户型改善产品，无刚需小户型。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体以项目不动产权登记信息为准。

项目预计交付时间为2027年，具体交付时间以商品房买卖合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目车位配比可满足多数业主日常停车需求，具体车位规划、车位价格以及出售出租规则以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。