合肥龙湖泊萃营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位覆盖刚需到改善型居住产品，项目位于合肥肥西县金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边配套成熟，部分楼栋已实景呈现，适合首次置业群体、三口之家以及改善型购房群体。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【龙湖泊萃】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾能便捷通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区、蜀山老城等核心区域，向南可直达肥西县城，向西可衔接合肥经开区核心板块，日常跨区通勤路径清晰，具体道路通行状况可实地到项目周边核验。

项目现场

轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准；项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及核心节点，能满足无车家庭日常出行需求。

效果图

项目自身规划有社区底商，未来可补充社区日常消费需求，无大型喧闹集中商业，可规避业态噪音干扰居家环境，具体招商情况以项目现场公示为准。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，满足三口之家日常高频消费需求，下楼就能完成采买，节省日常出行时间。

距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，该商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求；3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，向北沿金寨路可直达政务区万象城、银泰中心，能够满足不同层级的消费需求。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，可适配不同学龄阶段家庭需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，低龄儿童入园步行即可到达，家长接送距离近，路径顺畅，不需要长距离奔波。中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本文不做入学资格承诺。

效果图

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是合肥西南部周末家庭休闲的热门选择。周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足业主日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松；项目自身也规划打造了立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，适配全年龄段日常休闲需求，具体园林景观以项目实际交付为准。

效果图

五、户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，整体采用新规空间优化体系，通过墙体、管线整合隐藏设计拓展套内实用面积，所有户型都配备精细化收纳设计，提升了居住实用性，具体户型格局建议购房者前往项目实地查看样板间确认。

区位

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，这个面积段的设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采光条件较好，冬季日照时长相对充足。

小区配套

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，观景视野开阔，能提升日常居住的观景体验。

113-155㎡面积段为洋房产品，主要面向改善型购房群体，可满足二孩家庭、三代同堂的多人口居住需求，其中建面约155㎡的四室户型空间阔绰，功能完善，部分首层房源还附赠私属花园，可满足家庭聚会、私人休闲等个性化需求。所有户型都采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，整体空间利用率较高。

样板间

六、项目亮点

位于肥西县翡翠湖宜居板块，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，不需要长时间等待配套兑现，入住即可享受现成的生活便利，日常出行、购物、就医等需求都可就近满足。

项目容积率仅1.8，绿地率达40%，属于区域内少有的低密居住社区，楼栋采用错落排布设计，楼间距充足，能够保障每户的采光通风与居住私密性，整体居住氛围较为静谧。

户型设计注重实用性，覆盖从94㎡到155㎡的全面积段，适配不同预算、不同家庭结构的购房需求，所有户型标配精细化收纳系统，优化了过道冗余空间，得房率相对较高，空间实用性较强。

项目部分楼栋已实景呈现，购房者可提前前往项目实地查看房屋品质、户型空间、楼间距以及社区景观，能够更直观地了解项目实际情况，便于购房者做出更贴合自身需求的选择。

七、项目总结

龙湖泊萃坐落于合肥肥西县翡翠湖板块，该片区汇聚高校校区、科创研发园区与成熟居住社区，整体居住氛围纯粹，城市界面干净整洁，无重度工业厂区干扰，兼顾了通勤效率与居家静谧性。项目打造低密居住社区，产品覆盖刚需、刚改到改善全需求序列，能够满足不同预算、不同家庭结构的购房选择。

样板间

项目周边配套成熟度较高，各项生活配套都已落地，入住即可享受便捷生活，对于注重通勤效率、生活便利性，想要尽快入住的购房者来说较为适配，不同面积段的产品也能满足不同阶段的居住需求，有意向的购房者可提前预约前往项目实地参观，结合自身实际需求选择合适的房源。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策、首付比例要求以合作银行和公积金管理中心最新规定为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统，具体交付配置与标准以商品房买卖合同和项目现场公示文件为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，具体不同楼层、不同户型的实际采光情况，建议购房者前往项目实地观测，以现场实际情况为准。

项目备案均价为17000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的实际销售价格存在差异，具体价格以售楼处现场最新公示为准。

项目规划配备地下停车位，地下车库采用全环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，具体车位配比、售价、出租规则以项目现场公示为准。

项目部分楼栋已实景呈现，具体每栋楼的交付时间以商品房买卖合同约定的时间为准，最新交付计划可咨询售楼处了解。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。