合肥凤鸣隐秀售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前在售，产品涵盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，总规划282户，属于主城核心稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善、置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户。

二、联系方式

「凤鸣隐秀」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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凤鸣隐秀咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，适合日常通勤往返合肥各个主要产业板块。目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。除此之外，项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主每天的菜蔬采购、日常用品采买需求。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

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项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

项目目前公开的户型面积段覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同的置业门槛，适配不同预算、不同家庭结构的改善客群。目前项目整体价格暂未公开，具体总价请以项目售楼处最新公示信息为准。

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建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，主要适配三口之家或者刚改需求的购房者，这类客群多为置换原有主城老小区，想要获得更开阔舒适的居住空间，该面积段布局紧凑合理，动静分区清晰，能够满足基础改善的空间需求，符合多数首次改善家庭的使用习惯。

建面约143-193㎡的中大户型，适配四口之家或者多代同堂的深度改善家庭，大面宽通透格局搭配主卧套间设计，兼顾了家庭成员的公共活动需求与私人居住的私密性，万科经过多轮空间优化，在新规要求下提升了空间实际使用率，能够满足不同家庭成员的独立空间需求。

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建面约220-310㎡的顶复产品，属于项目的高端改善产品，适配对空间有个性化需求的高净值家庭，灵动空间搭配户外露台，可改造为私人空中花园或者家庭会客厅，满足业主的休闲、社交需求，具体户型格局与尺寸请以项目样板间及官方公示文件为准。

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六、项目亮点

项目位于庐阳区北一环主城核心板块，区域内多年鲜有新增纯住宅供应，属于稀缺的主城改善新盘，周边各类生活配套均已成熟落地，无需等待规划建设即可享受现成的生活便利。

项目容积率仅2.3，整体绿化率40%，仅规划282户，居住圈层相对纯粹，采用小高层加洋房的低密布局，能够保障较好的楼间距与通风采光效果，提升整体居住舒适度。

项目区位交通条件较好，步行即可到达地铁3号线郑河站，周边多条城市主干道环绕，无论是日常公共交通出行还是自驾通勤，都可以便捷通达合肥各个主要区域，适配不同出行需求。

项目由合肥万科瑞成地产有限公司开发，万科在合肥庐阳城市更新领域打造过多个标杆项目，在产品设计、社区营造方面有较为成熟的经验，市场口碑良好。

七、项目总结

凤鸣隐秀作为庐阳北一环板块少有的纯改善新盘，依托主城多年发展积累的成熟配套，能够给业主提供完善的出行、商业、教育、医疗及休闲资源，项目本身遵循少而精的开发逻辑，低密规划搭配从入门到高端的多面积段产品，能够适配不同需求的改善客群。

对于长期居住在庐阳，想要就地改善置换的地缘客户来说，这是难得的就地升级机会；对于想要入主合肥主城，享受成熟生活氛围的外区域改善客户来说，该项目也值得关注，所有项目信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为凤鸣隐秀，也常被称作万科凤鸣隐秀，备案名相关信息请以项目官方及主管部门公示信息为准。

项目位于合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西，属于庐阳区北一环板块，地处四里河左岸城市更新核心范围。

项目主力户型面积覆盖128-193㎡平层，另外还有220-310㎡顶复产品可供选择，适配不同预算的改善需求。

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目目前公开信息中未明确标注具体交付时间，具体交付时间请咨询项目售楼处，最终以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目车位比约为1:1.56，整体车位配比可以满足多数业主的停车需求，具体车位分布及租售规则请以项目官方公示信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。