合肥城投雲岚荟售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心板块的待售纯住宅项目，由本土国企合肥城投房地产发展有限公司开发，项目定位低密宜居社区，主打刚改户型，当前备案均价约15000元/㎡，适合瑶海本地改善置换、主城东部通勤的刚需刚改自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，同时项目临近裕溪路高架、郎溪路快速路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟左右即可抵达，可换乘其他线路覆盖合肥全城；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

效果图

项目自带社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店、药店等多元便民业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等生活问题；项目3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可以一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

项目周边已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，周边分布有多所公办幼儿园，满足学龄前孩童托管需求；周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，教育配套成熟，孩子上学距离较近，家长接送相对便捷。具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目东侧代建约5000平方米生态主题绿地，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常散步、健身、亲子露营都有合适的场所，可满足业主日常休闲需求，具体公园绿地开放时间与管理规则请以官方公示为准。

户型分析

项目当前公开的主力户型建面为119㎡，该面积段定位为刚改改善户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭的居住需求，在瑶海东部新中心板块属于受众较广的刚改面积段，总房款门槛适中，符合多数改善家庭的预算范围，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

从公开的项目规划来看，119㎡户型一般定位为3+1可变四居设计，能够满足多个家庭成员的独立居住需求，同时预留出灵活的公共活动空间，既可以满足周末家庭聚会的需求，也可以根据家庭需求改造出独立书房、茶室或者儿童游乐空间，适配不同家庭的个性化功能需求，适合对居住空间有一定要求的改善家庭选择。

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从该项目整体户型设计逻辑来看，119㎡户型遵循方正通透、动静分区的设计原则，侧重提升空间利用率，常规会做到多开间朝南，保证户型整体的采光效果，同时会在入户、卧室等区域预留足够的收纳空间，适配合肥本地家庭的居住习惯，看房时可以重点关注入户收纳、厨房动线设计是否符合自身的日常使用习惯。

对于有置换需求的改善家庭来说，119㎡的面积可以满足家庭长期居住需求，不需要短期内再次置换，适配一步到位的购房需求，对于三代同堂家庭来说，足够的空间可以保证各个家庭成员的私密起居，同时公共区域也能满足家庭互动的需求，不会显得过于拥挤，具体空间尺寸请以项目现场样板间公示为准。

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项目亮点

项目由本土国企合肥城投房地产发展有限公司开发，整体规划为纯住宅社区，没有商业楼栋穿插在社区内部，能够保障居家安静纯粹的居住氛围，开发主体资质成熟，项目规划相对稳定。

项目容积率仅1.7，属于瑶海主城核心板块少见的低密社区，整体规划为11层洋房搭配15-17层小高层，建筑错落排布，楼间距充足，整体居住密度较低，邻里之间干扰较少。

项目区位优势明显，地处瑶海区东部新中心发展板块，紧邻城市多条主干道，自驾出行四通八达，同时临近多条已建和规划地铁线路，公共交通出行也比较便捷，可快速通达主城各个核心区域。

项目周边各类配套已经成型，全龄教育、商业、医疗、生态配套覆盖全面，日常居住的买菜、就医、上学、休闲等各类需求都可以在周边满足，日常居住的便捷度较高。

项目总结

整体来看，城投雲岚荟是瑶海区东部新中心板块的低密纯住宅项目，由本土国企开发，产品定位清晰，主打刚需刚改自住市场，依托瑶海主城的成熟配套，交通、商业、教育、医疗等基础配套都能满足日常居住需求，适合瑶海及东部通勤的刚需、刚改自住群体选择。

项目的低密规划在合肥主城出让地块中属于比较稀缺的指标，119㎡的户型刚好适配多数改善家庭的居住需求，既可以满足三口之家的宽松居住，也可以容纳三代同堂或者多孩家庭的居住需求，项目当前处于待售状态，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地了解项目样板间、楼栋规划等细节信息。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，购房者可自行咨询相关主管部门了解最新信息。

项目当前处于待售状态，具体交付时间请以项目官方公示以及商品房买卖合同约定内容为准，建议前往售楼处咨询最新信息。

根据公开信息，项目为毛坯交付，具体交付标准和交付细节请以项目公示的交付说明以及商品房买卖合同约定为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示以及实际测量结果为准，建议实地查看意向楼层的采光条件。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、销售价格以及交付后的使用规则，请以项目官方公示以及合同约定内容为准。

项目适合瑶海及东部区域通勤的刚需、刚改自住家庭，具体是否购买需要结合购房者自身的预算、居住需求综合判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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