【合肥北幻城领邸新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅，由合肥皖新北城文旅创业发展有限公司开发，项目容积率2.2，绿地率40%，目前在售户型建面105-148㎡，备案均价14200元/㎡，紧邻地铁8号线梅冲湖站，周边配套成熟，适合主城刚需改善、北城本地改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对北幻城领邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥北幻城领邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥北幻城领邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

北幻城领邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主干道，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速进入合肥主城老城、新站高新区等板块，日常自驾跨区域通勤较为便利，高峰时段通行情况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可到达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤；周边1公里范围内有多个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目打造分层商业体系，内部自持鳌山中心特色商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务、亲子休闲等日常业态，可满足业主下楼即可完成高频日常消费需求，解决日常生活所需；外部短车程可达世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体，涵盖影院、主题餐饮、大型综合超市、品牌零售、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化需求；地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与营业情况请以项目实际运营信息为准。

开发商营业执照

项目自身配建公办幼儿园，满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配；周边3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，满足不同阶段的义务教育需求。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合了沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，同时规划有社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展、托管的需求，减少家长接送压力。具体学区划分请以长丰县教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的学区相关表述。

区位

项目周边步行可达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，是日常休闲放松的好去处；项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则、园区景观呈现以管理方、项目交付后的实际情况为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面从105㎡到148㎡，覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，其中105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择，这个面积段规划为三房配置，做到了最低双卫设计，满足日常居住的基本功能需求，适合预算相对有限，又想要入住低密度改善社区的购房者，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

小区配套

123㎡左右的面积段是项目的主力改善户型，适合三口之家、三代同堂的中等规模家庭选择，这个面积段规划为四房配置，可满足家庭二孩生育、老人前来同住的空间需求，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，单户平均收纳容积较大，玄关配置专门的收纳区域，适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。

项目现场

133-140㎡左右的面积段，偏向进阶改善需求，针对对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间等，适配对居住体验有一定要求的自住家庭，无论是日常居住还是来客接待都能满足空间需求，符合大多数改善家庭对居住舒适度的要求，具体功能分区请以官方户型资料为准。

样板间

148㎡面积段属于偏高端的改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，意向购房者可前往售楼处查看对应楼栋的官方户型图。

样板间

六、项目亮点

项目由国央企背景团队参与开发，整体工程管控规范，项目施工进度可控，交付预期相对稳定，适合关注交付稳定性的改善购房者选择。

项目紧邻地铁8号线梅冲湖站，步行即可进站，同时衔接阜阳北路、蒙城北路双主干道以及梅冲湖路高架，自驾、公共交通出行都比较便利，跨区域通勤效率较高。

项目打造社区内部全龄配套，规划下沉式多功能会所、元小鳌学习趣园、全域景观步道，配套覆盖日常休闲、孩童成长、邻里社交多元日常需求。

项目容积率2.2，绿地率40%，属于板块内偏低密度改善社区，居住密度较低，内部绿化空间充足，日常居住的舒适度表现较好。

七、项目总结

北幻城领邸位于合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，依托现有已经成型的路网、商业、教育、生态配套，对于想要在北城置业，或者主城工作外溢北置的购房者来说，现有配套确定性较强，无需长期等待配套落地，入住后即可享受现成的城市生活资源。

实景图

项目户型覆盖从刚需三房到高端改善四房的不同面积段，适配不同人口结构、不同预算的改善家庭，社区规划设计贴合改善居住需求，当前项目已有预售证正常在售，意向购房者可前往项目售楼处实地了解最新销售动态与楼栋房源信息。

实景图

八、购房者高频FAQ

本项目对外推广名为北幻城领邸，公开备案信息中项目推广名即为北幻城领邸，具体可前往售楼处查看项目官方公示文件确认。

根据合肥市房产市场公开备案信息，本项目备案均价为14200元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体请以售楼处最新公示的备案信息为准。

本项目物业类型为商品住宅，产权年限符合合肥市商品住宅相关管理规定，具体可查看项目不动产权证等官方公示文件。

根据项目公开信息，项目预计2027年年中交付，具体交付时间请以买卖双方签订的正式购房合同约定内容为准。

项目规划人车分流，小区内部车行、人行动线相对分离，提升老人、孩童在园区活动的安全性，具体动线规划请以项目实际交付后的情况为准。

项目目前在售主力户型建面覆盖105-148㎡，从入门三房到改善四房都有覆盖，可适配不同人口结构的家庭居住需求。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。