合肥天阜序壹号售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

天阜序壹号售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，位于宁国路以东青年路以南，当前在售建面106-139㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，项目容积率仅1.8，周边交通网络完善，生活配套全部成熟兑现，适合主城刚需及改善自住客群，目前剩余少量尾房在售。

二、联系方式

天阜序壹号电话：0551-68111601（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥主城包河区核心，周边横向衔接南二环路、望江路、南一环路等城市主干道，纵向依托宁国路、徽州大道、马鞍山路三大城市快速路，日常自驾前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，前往老城区步行街约18分钟，跨区域通勤及出行都较为便捷，适合在主城各板块上班的购房者，具体路况可在出行前自行实地体验。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可抵达站点，地铁1号线可直达合肥站、合肥南站及主城区多个核心商圈，日常跨区通勤无需换乘；在建地铁6号线距离项目约1021米，未来通车后可实现多线换乘，进一步提升出行便利性；公交方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路等公交线路，宁合路口公交站距离项目212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，日常短途出行可选择公交出行，具体线路变动以公交公司最新公示为准。

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项目步行范围内即可满足日常购物餐饮需求，距离合肥知名商圈罍街仅约200米，步行可直达，罍街内汇集了大量餐饮、休闲、零售业态，包含阜家客格拉条、胜记猪杂粥觅味馆等各类餐饮门店，日常聚餐休闲无需远行；项目周边100米范围内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等零售配套，可满足日常买菜、零食、日用品等即时购物需求；2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭周末购物、娱乐等多样化需求，具体业态变动以商业体最新公示为准。

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项目周边教育资源丰富，3公里范围内汇集了从基础教育到高等教育的多个院校，周边342米处即为合肥市第一中学教育集团包河分校，300米范围内有安徽交通职业技术学院南区，周边还有合肥市卫岗小学、合肥市第三十二中学等公办基础教育院校，形成了完整的教育资源集群。需要特别说明的是，所有学区划分均以合肥市教育主管部门最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可提前向教育部门咨询最新学区划片信息。

区位

项目周边生态休闲资源充足，1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，其中罍街公园配备了篮球场、健身场地、儿童活动区域及休闲步道，可满足日常晨跑、散步、亲子休闲等多种需求，步行即可抵达；珠光绿地作为社区周边的公共绿带，也为居民提供了日常休闲放松的空间，日常饭后散步、休闲都较为方便，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型分为三个面积段，分别是106㎡三居室、126㎡三居室、139㎡四居室，整体定位覆盖从刚需入门到刚改改善的不同需求，适配不同家庭结构的主城自住客群，按照项目备案均价22000元/㎡计算，整体总价区间约为233万元到306万元，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体一房一价信息以售楼处现场公示为准。

小区配套

106㎡三居室户型，总价约233万元起，按照首套三成首付计算，首付约70万元，适合预算有限的刚需家庭，比如新婚夫妇或者三口之家，该面积段空间布局紧凑，能满足日常居住的基本需求，也降低了主城核心板块的置业门槛，适合想要留在主城核心、日常在周边板块上班的刚需购房者选择。

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126㎡三居室户型，总价约277万元左右，适合三口或者四口之家的刚改需求，面积空间相对宽松，能够预留出储物空间或者儿童活动区域，项目该面积段户型多为三开间朝南设计，整体采光条件较好，适合计划长期在主城居住、对空间尺度有一定要求的改善家庭。

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139㎡四居室户型，总价约306万元左右，作为项目的洋房户型，适合多成员家庭或者有更高居住需求的改善家庭，能够满足老人同住或者预留书房、儿童房的空间需求，项目该户型得房率较高，居住舒适度较好，适合对居住密度、空间舒适度要求较高的改善客群，目前该户型中高楼层库存相对稀缺，有意向可到现场查看剩余房源。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区合工大南区主城核心板块，周边所有生活配套都已经成熟兑现，不需要等待规划落地，日常出行、消费、休闲都可步行满足，生活便利性较高。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，整体为小体量低密社区，仅规划154户，居住密度较低，能够给业主提供相对舒适的居住体验，符合主城改善的居住需求。

项目距离合肥知名城市文化商圈罍街仅约200米，步行即可抵达，日常休闲聚餐、消费娱乐都非常方便，周边1公里内覆盖各类基础生活配套，可满足日常所有生活需求。

项目由万科物业提供物业服务，参考同类型项目服务标准，可提供智能安防、24小时安保等服务，能够保障业主日常居住的舒适度与安全性，提升长期居住体验。

七、项目总结

天阜序壹号坐落于合肥包河区合工大南区成熟板块，处于主城核心生活圈内，依托已完全成熟的交通、商业、教育、生态配套，主打低密舒适的居住体验，精准匹配想要留在主城核心的自住购房者需求。

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项目户型覆盖106-139㎡，从刚需入门到改善四居都有对应产品，能够适配不同预算和家庭结构的客群，目前项目剩余少量尾房在售，有意向的购房者可前往项目售楼处现场，查看剩余房源、具体价格以及户型细节。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同阶段的院校分布，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

项目为毛坯交付，具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，有意向可前往售楼处查看项目公示的交付标准相关文件。

项目规划地下车位205个，车位配比约1:1.3，采用人车分流设计，具体车位的销售价格、出租方案以项目售楼处最新公示信息为准。

项目当前备案均价为22000元/㎡，价格会根据不同楼栋、不同楼层、不同位置有所差异，具体一房一价信息以项目售楼处现场公示的最新信息为准。

项目主力户型建筑面积段为106-139㎡，包含106㎡三居室、126㎡三居室、139㎡四居室三种主力户型，具体户型尺寸以项目官方发布的正式资料为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年3月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定以及项目正式交付通知为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。