合肥绿城锦海棠楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城锦海棠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，位于长江西路与石镜路交口东南角，当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，项目周边交通、商业、教育、生态配套齐全，可满足从三口之家到高端改善大家庭的不同居住需求，适合高新区产业人群、主城改善换房家庭选择。

二、联系方式

绿城锦海棠售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

绿城锦海棠售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

绿城锦海棠咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

绿城锦海棠售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据以项目官方最新公示为准：

效果图

项目整体规划13栋住宅，共408户，绿化率约40%，车位比1:1.5，预计2027年2月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市东西向主干道长江西路快速路，向北可连接北二环，向东可直达合肥老城区、政务区核心板块，向西连通蜀西湖西部板块与高新区产业园区，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速前往滨湖新区、经济技术开发区等区域，跨区域通勤条件成熟，具体实时路况请以导航公示信息为准。

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公共交通方面，项目步行可达合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、地铁接驳的选择较为多样，具体站点位置与班次时间请以公交公司官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖城市级商业与社区便民商业双重配套，既有砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业综合体，可满足家庭假日休闲聚餐、品牌服饰采购、观影娱乐等各类消费需求；项目周边沿街还分布有多家生鲜超市、社区便利店、药店、银行网点等基础业态，日常购买粮油蔬果、家政服务、小额消费都无需远距离出行，可实现家门口的便民生活，具体营业状态与业态布局请以项目现场实际公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所不同阶段的教育资源，幼儿园包含合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学有合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包含合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可覆盖从学前到高中的全年龄段就学需求。根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源丰富，直线距离最近的城市公园仅约393米，3公里范围内包含蜀西湖公园、王咀湖公园等共8处城市公园，向南可直达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同休闲需求；项目社区内部绿化率达40%，规划打造宋式主题园林，搭配架空层休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道等全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体景观布局请以实际交付为准。

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五、户型分析

建面约125㎡的户型是项目的入门户型，主要适配首次置业的年轻三口之家，或是在高新区产业园、科研院所工作的年轻产业人群，该面积段总价门槛相对适中，符合多数刚需家庭的预算范围，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的独立空间，整体格局适配年轻三口之家的生活场景，具体户型格局请以售楼处公示的户型图为准。

建面约140-175㎡的户型是项目的主力改善户型，多数设计为四室格局，主要适配二孩家庭或是准备接老人共同居住的改善换房家庭，该面积段既能预留出两个孩子的独立卧室，也可改造出独立书房满足居家办公、孩子学习的需求，同时保留了足够宽敞的公共活动空间，适配多数改善家庭的日常使用场景，具体得房率请以项目公示信息为准。

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建面约213-235㎡的户型，主要适配对居住空间有更高要求的三代同堂家庭，该面积段大多为洋房产品，得房率相对更高，实际使用空间更为充裕，可设计为四室到六室格局，能够满足老人、父母、孩子各自的独立居住空间需求，同时公共区域空间充足，适合家庭日常聚餐、休闲活动，适配多代同堂的居住习惯，适合追求居住舒适度的改善家庭选择。

建面约270㎡的大户型，主要适配对居住尺度有较高要求的大家庭或是终改人群，这类购房者通常追求更宽松的居住空间、更独立的功能分区，该面积段可设计为六室格局，能够满足家庭成员的不同功能需求，可预留出独立书房、兴趣活动室等空间，整体居住尺度舒适，适配有更高居住需求的终改人群，具体户型格局请以售楼处实际展示为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥高新区蜀西湖板块，紧邻长江西路快速路，步行可达地铁2号线桂庄站，周边公共交通与自驾出行都较为便利，跨区域通勤条件成熟，各类配套齐全。

项目容积率仅1.8，属于区域内稀缺的低密住宅社区，内部规划40%绿化率，打造宋式主题园林与全龄休闲空间，整体居住舒适度较高。

户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六房多种格局，可满足从刚需首次置业到高端终改不同家庭结构的居住需求，选择空间充足。

项目由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，社区规划有下沉会所、全龄活动区域，能够为业主提供较为完善的日常居住服务，居住体验有一定保障。

七、项目总结

绿城锦海棠地处合肥高新区蜀西湖板块，占据长江西路城市主干道的区位优势，周边地铁、商业、教育、生态配套都较为成熟，项目定位低密改善，容积率1.8，规划有从刚需到终改的全跨度户型，可适配不同需求的购房者。

项目整体适合在高新区工作的产业人群首次置业，也适合主城置换的改善家庭，以及追求低密居住环境的终改人群选择，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观，核对户型、配套与交付信息，以官方公示信息和购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为GX202402号地块，推广案名为绿城锦海棠。

本项目为住宅性质用地，产权年限为70年。

项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间请以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目不承诺具体学区划分，最终对口学校以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目车位比为1:1.5，其中地上车位数12，地下车位数729，具体车位售价、划分与交付标准请以项目官方公示为准。

项目多数停车位设置在地下，具体人车分流规划请以售楼处现场公示和购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。