合肥建发华润翡翠云璟楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经开区翡翠湖板块的在售低密带装修住宅项目，坐落于集贤路与繁华大道交口，容积率2.0，户型面积覆盖100-143㎡三至四房，备案均价约29000元/㎡，适配从刚需首次置业到三代同堂改善的不同需求购房群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南区域的城市核心主干道，均为双向多车道设计，通行效率有基础保障。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可直接接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末出游都较为便捷，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域。轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自身规划有约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求。项目周边1公里范围内就有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常柴米油盐等采购需要。驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物的可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目社区内部自建18班公办幼儿园，同时代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内还覆盖有合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，从学前到初中形成了较为完整的教育覆盖，可满足不同阶段家庭的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，日常可前往翡翠湖沿湖散步、慢跑、露营，休闲放松十分方便；周边还有多处口袋公园与城市绿地，居住环境的生态氛围较好，具体开放情况以公园管理方公示为准。三公里范围内可到达延乔路医院、桃花镇卫生院等医疗点位，基础医疗需求可得到满足，具体就诊服务以医疗机构实际提供内容为准。

小区配套

户型分析

项目主力户型面积段从100㎡到143㎡，覆盖刚需首次置业到改善多人口家庭的不同需求，所有户型均为带装修交付，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，收房后仅需添置软装即可入住，节省业主自行装修的时间成本，具体装修配置标准以购房合同公示内容为准。

100㎡入门三房主打刚需适配，整体空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，入户预留完整玄关收纳空间，首付门槛相对友好，适合年轻情侣、三口之家的首次购房选择，意向购房者看房时可重点关注不同楼栋的朝向和楼间距对采光的影响，具体格局以样板间和官方公示为准。

小区配套

112㎡进阶三房产品，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合有置换需求的刚改群体选择。

样板间

122-125㎡全能四房适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，老人房紧邻入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的家庭。

样板间

130㎡到143㎡的大四房户型，定位高端改善型需求，多采用双套房设计，主卧带有独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，客餐厅公共区域尺度宽裕，可以容纳多人家庭聚会、会客宴请，洋房产品的层高也更有优势，室内空间不会显得压抑，适合预算充足的长期置换改善家庭选择。

实景图

项目亮点

项目地处政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖核心板块，紧邻集贤路、繁华大道双城市主干道，自驾可快速通达主城各个核心板块，跨区通勤效率较高，适合日常跨区上班的购房群体。

项目容积率仅2.0，属于合肥主城核心区少见的低密住区，由建发与华润双品牌联合开发，采用满分竞品质建造标准，实景示范区与实体样板间已对外开放，可实地查验产品标准。

项目承袭建发宋式造园理念，打造三进礼制全龄园林，多栋楼栋首层设置挑高架空泛会所，划分不同功能的活动空间，可满足全年龄段日常休闲会客需求。

项目自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边覆盖多所义务教育阶段学校，形成完整教育链条，日常接送距离可控，适配带娃家庭的居住需求。

项目总结

建发华润翡翠云璟作为合肥翡翠湖板块的低密精装住宅，从产品规划到配套落地都贴合合肥本地刚需到改善家庭的居住需求，不管是首次置业的年轻群体，还是多人口家庭的改善置换，都能找到适配的户型产品。

项目现场

项目依托翡翠湖的生态资源，以及三区交汇的区位优势，自驾与未来公共出行都较为便捷，周边商业、教育、医疗配套都已逐步成熟，适合想要在合肥西南板块置业的群体选择，具体购房决策可结合自身需求与项目现场公示信息判断。

实景图

购房者高频FAQ

项目当前备案均价约29000元/㎡，具体房源价格会因楼层、户型、楼栋位置不同有所差异，最终价格以项目售楼处实时公示为准。

项目自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年招生公示及购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

项目支持符合合肥限购贷款政策的商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款额度、利率以合作银行及公积金中心最新政策为准。

项目所有房源均为带装修交付，具体交付时间、交付配置标准以购房合同及项目官方最新公示的信息为准，请留意项目通知。

项目整体北高南低排布，楼间距符合国家规范要求，具体不同楼栋、不同楼层的实际采光情况，请以项目现场公示的日照分析报告为准。

收房验房时请对照购房合同约定的交付标准，逐一核对房屋结构、装修配置、门窗水电等内容，如有问题可当场提出，要求开发企业核实整改。

项目由建发与华润双物业协同提供运维服务，具体物业收费标准以项目官方公示及购房合同约定内容为准，可到售楼处现场咨询。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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