合肥保利锦上售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，由保利安徽物业服务有限公司提供后期服务，项目紧邻金寨南路城市主干道，周边生活配套成熟，户型覆盖刚需到刚改面积段，备案均价约14000元/㎡，适合想要在合肥西南板块置业的刚需、刚改家庭。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于金寨南路与云谷路交口东南侧，紧邻金寨南路这条城市南北主干道，向北可直接衔接金寨路高架，快速通达政务区、经开区核心板块，向南可接入肥西老城区，向东沿云谷路可直达滨湖新区，向西可衔接翡翠路去往高新区，日常自驾通勤去往合肥各个核心板块都比较便利，具体道路通行情况可实地前往项目周边体验。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有环球世家、云派路口、新城家园等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、X116路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，步行可到达地铁站，乘坐地铁可直达合肥主城区核心区域，具体轨道交通运营时刻请以官方发布为准。

项目周边1公里范围内就有富源百货、金路超市等日常零售商业，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求；2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、万派广场等多个成熟商业体，3公里范围内还可到达旭辉C-mall、爱琴海购物公园等大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、观影等多元需求，具体商业营业时间与入驻品牌可实地前往探访。

项目自身规划自建9班幼儿园加3班托儿所，可满足社区内低龄儿童的入园需求；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园等学前教育资源，周边2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所不同阶段的学校，形成了覆盖学前到高中的全龄教育资源圈，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门每年发布的正式公示文件为准，购房时可提前关注相关信息。

效果图

项目生态资源条件较好，北侧距离滨河公园约不到2公里，滨河公园总体量约65万方，是周边居民日常散步、慢跑、休闲的主要场所；向西距离120万方的翡翠湖公园约3公里，周末可自驾前往露营、休闲；项目自身绿化率达到40%，社区内部也规划有相应的园林景观，日常下楼就可以享受绿化空间，具体景观规划请以项目实际交付为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖99㎡到128㎡，其中99㎡户型定位刚需家庭，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，这个面积段控制了总房款，整体预算门槛相对友好，符合多数刚需家庭的预算范围，看房的时候可以重点关注楼栋位置与户型实际采光情况。

113㎡左右的三房户型定位刚改需求，这类面积段相比99㎡户型多出一个卫生间，空间尺度也更加宽松，适合已经有一定积蓄，想要改善居住空间的三口或者四口家庭选择，也能满足老人偶尔前来居住的空间需求，整体功能性比小户型更强。

128㎡四房户型定位改善需求，适合多孩家庭或者需要预留书房、多功能室的家庭选择，这个面积段可以满足家庭成员不同的空间需求，父母居住、孩子学习、主人休息都能有独立的空间，也适合想要一步到位置业，短期内不需要再次置换的家庭选择。

区位

项目所有户型均为毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好与需求来设计装修风格，灵活改造空间，满足不同家庭的个性化居住需求，毛坯交付也能让购房者更好地把控装修材料与施工质量，具体户型格局请以项目公示的官方户型图与实际交付为准。

项目亮点

项目容积率仅1.8，在同价位区域内属于较低容积率，整体居住密度较低，加上40%的绿化率，能够为业主提供相对宽松舒适的居住环境，提升日常居住体验。

项目区位衔接合肥经开、政务、高新、滨湖四大板块，承接城市外溢的产业与人口红利，周边生活配套已经比较成熟，不需要购房者长期等待配套落地。

项目由保利安徽物业服务有限公司提供后期物业服务，保利物业在合肥服务多个成熟社区，具备相对完善的服务体系，能够为业主后续居住提供稳定的物业服务保障。

项目户型面积段覆盖99-128㎡，从刚需到改善都有对应的产品可选，毛坯交付的模式也给了购房者更大的装修改造空间，适配不同需求的购房者。

项目总结

整体来看，保利锦上位于肥西上派板块的核心位置，周边各项生活配套都已经发展成熟，不需要购房者长期等待配套落地，项目本身定位低密住宅，容积率1.8，居住舒适度较高，产品覆盖了从刚需到改善的不同面积段，能够适配多数合肥西南片区的置业需求。

项目的价格门槛相对友好，备案均价约14000元/㎡，相比合肥主城区同品质项目价格更低，适合想要在合肥西南板块定居，预算有限的刚需与刚改家庭，购房者可以根据自身的通勤需求与预算情况，实地前往项目考察，结合自身实际需求做出选择。

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购房者高频FAQ

项目周边虽然有多个学校，但具体学区划分需要以肥西县教育主管部门每年发布的最新公示为准，购房前建议咨询相关部门确认。

贷款相关政策请以合作银行以及合肥公积金管理中心最新发布的政策要求为准，具体可咨询项目售楼处了解最新要求。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，具体交付标准与交付时间请以买卖双方签订的购房合同中的约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件都存在差异，具体可前往项目现场实地查看，以项目沙盘与实际楼间距公示信息为准。

项目车位比为1:1.3，总体车位数量能够满足日常使用需求，具体车位价格与销售规则请以项目售楼处最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

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