合肥四川邦泰悦九章售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海东部新中心裕溪路板块的低密纯住宅项目，定位刚需改善，项目位于雨山路与旌德路交汇处，目前在售户型建面范围113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，紧邻地铁6号线市儿童医院站，周边配套逐步兑现，适合追求通勤效率、低密居住环境的刚需改善及三/四房置换家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻裕溪路，东侧靠近广德路，西侧连接郎溪路，可快速接入裕溪路高架、郎溪路高架，自驾向北可达北二环，向西可进入老城区，向南可通达滨湖新区，日常通勤前往合肥各核心板块都较为便捷，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，距离在建地铁6号线市儿童医院站直线仅约136米，步行即可到达站点，未来开通后可换乘其他线路通达全城，项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，满足无车家庭日常出行、跨区通勤等不同场景的需求，轨道开通时间及公交运营调整请以官方公示为准。

效果图

步行范围内，项目约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，周边800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市等多个社区商业网点，可以满足业主买菜、日常用品采购等高频生活需求；直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等中大型消费需求，部分新建商业配套仍在培育中，具体开业时间以官方公示为准。

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区、安徽财贸职业学院（和平校区）等多所院校，覆盖从基础教育到高等教育的多层级资源，当前学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目周边直线2公里范围内覆盖红光街道卫生服务中心、瑶海区大兴镇社区卫生服务中心，可以满足日常感冒、慢性病拿药等基础诊疗需求；区域内还有合肥市第二人民医院广德路院区（三甲综合医院）、安徽省妇女儿童医学中心等医疗资源，可以满足日常体检、急诊、住院治疗等不同需求，具体门诊安排以医院官方公布信息为准。

效果图

项目生态资源优势明显，距离南淝河滨河公园直线约800米，南淝河滨河公园是沿南淝河打造的滨水休闲带，适合日常饭后散步、慢跑、亲子休闲；距离高炉数字公园直线约500米，距离青年创意田园直线约2.4公里，周边还有郎溪路街头游园等多个绿地公园，区域内已经形成“300米见绿、500米入园”的生态格局，周末可以前往露营休闲，生态配套开放情况请以现场实际为准。

区位

户型分析

项目当前主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，分别对应三口之家、二胎或多代同堂家庭、高端改善型四居需求，所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强。

项目现场

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的客厅空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择。

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者独立衣帽间，适合人口较多，需要更多独立空间的家庭。

项目现场

建面约141㎡的洋房四居户型，是项目的高端改善型产品，主要面向对居住密度、空间尺度有更高要求的改善家庭，洋房产品拥有更低的楼栋密度，采光通风条件更好，更大的面宽可以带来更好的居住体验，适合想要一步到位置换低密洋房产品的本地改善家庭选择。

项目现场

不同户型的具体格局、朝向、尺寸等细节信息，可前往项目售楼处查看实体样板间或官方正式户型图，所有信息以项目现场公示内容为准。

样板间

项目户型遵循最新计容新规设计，在同样的建筑面积下，给业主带来了更多可实际自主使用的空间，进一步提升了日常居住的舒适度，符合当下改善家庭对空间实用性的需求。

项目亮点

位于合肥东部新中心核心裕溪路板块，东部新中心是合肥四大城市主中心之一，区域发展规划清晰，未来各类资源逐步兑现，适合看好城东发展潜力的购房者选择。

直线约136米可达在建地铁6号线市儿童医院站，属于步行即可到达的地铁盘，自驾也可快速接入裕溪路、郎溪路两条城市高架路网，日常跨区通勤通达性较好。

项目整体容积率仅1.8，规划11栋小高层搭配2栋洋房，是区域内少有的低密纯住宅社区，居住密度较低，日常居住的私密感和舒适度较好。

所有户型均遵循2024年计容新规设计，户型可使用率达到93%-100%，相比同面积传统户型减少公摊浪费，实际可使用空间更大，空间性价比更高。

项目总结

四川邦泰悦九章作为瑶海裕溪路板块的低密改善住宅，依托东部新中心的整体发展规划，拥有便捷的轨交和自驾交通条件，周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，产品定位清晰，针对不同需求的改善家庭提供了不同面积段的户型选择。

样板间

项目整体适合想要在城东置业，追求通勤效率、低密居住环境和高空间使用率的改善家庭，也适合年轻首置群体想要一步到位买到三至四房的购房需求，具体房源的位置、价格、折扣等信息，可前往项目售楼处实地了解核对。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所公立学校，但学区划分每年都会由教育主管部门重新划定，具体请以项目交付当年教育部门发布的正式公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目备案均价约20000元/㎡，具体每套房源的价格会因楼层、位置不同有所差异，执行一房一价，请以项目售楼处最新公示的价格信息为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定内容以及项目官方最新公示为准，具体交付进度可咨询项目售楼处了解。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示以及实际勘测结果为准，建议意向购房者实地看房体验。

根据公开信息显示，项目物业费为3元/平方米·月，具体收费标准请以购房合同约定以及物业官方公示内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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