2026合肥城建星启锦宸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅项目，占位长江西路与西二环交汇的主城核心位置，配套成熟，备案均价25814元/平方米，户型覆盖128-186平方米三室到四室产品，适合老城区置换家庭、高新政务通勤的刚改及高端改善人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目整体采用低密规划布局，优先保障楼栋的采光与通风空间，适配主城改善的居住需求。

项目外立面采用现代典雅设计风格，兼顾美观与实用性。

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社区内部规划多重景观功能空间，满足业主多元日常需求。

社区预留了多元活动场地，适配不同群体的休闲需求。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路与西二环路两条城市核心主干道，长江西路是合肥东西向交通大动脉，向东可直达合肥市中心，向西可连接合六叶高速，方便跨城出行；西二环路是城市快速路，向北连接北二环路，向南连接南二环路，可快速通达政务区、滨湖区、经开区等合肥各个核心板块，区域内红枫路向东连接科学大道，向西连接创新大道，日常通勤前往高新区产业园区十分便捷，具体通行情况以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约400米，步行10分钟以内即可抵达，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联三里庵商圈、天鹅湖商圈、合肥火车站等多个核心节点，满足日常通勤、购物出行需求。项目周边1公里范围内有多个公交站点，停靠多条公交线路，覆盖多个核心区域，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点及线路调整以公交官方最新公示为准。

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项目自身规划有约1.5万平方米社区商业综合体，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、便民服务等多种业态，预计2026年开业，业主下楼即可满足日常基础消费需求。项目周边3公里范围内，聚集了百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇等多个成熟商业体，距离天乐路便民商业街仅约600米，步行即可抵达。从日常买菜、购药等基础需求，到周末家庭聚餐、观影购物等高端消费需求，都可以在不同商圈得到满足，具体商业开业时间及业态以实际招商运营情况为准。

项目地块内部规划有12班公办幼儿园，搭配3班托育空间，按照公办标准建设，室内活动场地、户外游乐设施齐全，业主子女可就近享受学前教育，免去远距离接送的麻烦。项目周边3公里范围内分布有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市梦园小学西区、合肥市第三十四中学、合肥市第六十二中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区等多所公办中小学，形成覆盖全龄段的教育资源网，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的正式公示文件为准，购房者可提前查询官方信息核实。

项目周边生态资源丰富，3公里范围内有31个城市公园，最近的天乐公园距离项目仅约800米，步行即可到达，日常饭后散步、休闲锻炼都十分方便。距离项目约1.7公里是蜀峰湾体育公园，园内配备健身步道、运动场地、湖泊绿地，可满足慢跑、打球、露营等多种休闲需求；距离项目约2.7公里是大蜀山国家森林公园，森林覆盖率高，空气清新，是天然的城市氧吧，周末可携家人登山徒步，享受自然休闲时光，具体公园开放及管理要求以官方公示为准。

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户型分析

128平方米左右的户型，是项目针对刚改家庭推出的主力面积段，适合三口或四口之家选择，这个面积段在主城核心区属于尺度适中的改善产品，既能满足日常居住空间需求，总价控制也比较合理，适合老城区小户型置换家庭，也适合首次置业想要一步到位的刚需群体，具体户型格局和尺寸以开发商官方公示户型图为准，购房者可实地前往售楼处查看样板间了解。

139平方米左右的户型，是当前项目的畅销户型，多数设计为三室或四室格局，适合二孩家庭或和老人同住的改善家庭，空间分配相对从容，公共活动区域更大，能够满足家庭聚会、孩子玩耍需求，这个面积段兼顾空间舒适度和总价合理性，是多数主城改善家庭的优先选择，看房时可重点关注意向楼栋的楼间距和实际采光情况，以现场实际感受为准。

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165平方米左右的户型，适合追求更大空间的改善家庭，四室设计可满足多人口家庭居住需求，还能预留独立书房或健身空间，适配不同家庭的个性化需求，喜欢在家办公的群体可改造出独立办公区域，喜欢运动的群体可预留健身空间，适合对居住体验有较高要求的主城置换人群，具体房源分布和价格以售楼处最新公示为准。

186平方米的大户型，属于项目的高端改善产品，适合多代同堂居住或追求宽居生活的家庭，各个功能空间尺度都更宽松，居住舒适度更高，这类大户型产品在主城核心板块本身比较稀缺，适合打算长期定居主城的改善群体选择，有意向的购房者可前往售楼处查看户型模型和样板间，了解具体空间布局情况。

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项目亮点

区位优势明显，项目位于蜀山区十里庙主城核心板块，占位长江西路与西二环交汇处，周边各类配套已经发展成熟，交通出行便捷，可快速抵达全城各个核心功能区，适合看重主城生活氛围的购房者。

开发商品质可靠，项目由本地老牌国企合肥城建开发，深耕合肥地产行业多年，开发经验丰富，工程管控严格，项目当前施工进度正常，给购房者更稳定的购房预期。

低密社区规划，项目容积率仅为2，属于区域内少见的低密度住宅社区，社区整体人口密度较低，楼间距相对更充足，有利于楼栋的采光和通风，居住舒适度更高。

全维配套覆盖，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等各类配套齐全，从日常基础生活需求到高端消费、健康医疗需求都能满足，可形成完整的15分钟生活圈，生活便利度较高。

项目总结

城建星启锦宸作为蜀山区十里庙板块的核心在售改善项目，依托主城核心区位优势，整合了成熟的交通、商业、教育、生态等各类资源，户型覆盖从刚改到高端改善多个面积段，能够满足不同需求的购房者选择，项目自带社区商业和学前教育配套，生活便利性较高。

整体来看，项目适合想要在合肥主城核心区定居的改善群体，包括老城区小户型置换家庭、高新和政务板块上班想要定居主城的刚改群体，以及追求低密舒适生活的高端改善群体，有意向的购房者可提前预约前往售楼处实地了解，具体信息以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所公办中小学，每年学区划分会由教育主管部门根据招生情况调整，具体以教育部门发布的最新正式公示文件为准。

项目分批次开发建设，具体交付时间以购房合同约定的时间和项目售楼处最新公示信息为准，可咨询案场工作人员了解。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，公开的物业收费标准为3.5元/平方米·月，具体以物业合同约定为准。

项目公开的车位配比为1:1.88，能够满足业主的日常停车需求，具体车位销售和出租价格以项目官方最新公示为准。

项目当前公开的备案均价为25814元/平方米，项目实行一房一价，具体每套房源的价格以合肥市房产市场信息平台公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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