合肥金茂璞逸云湖售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的纯改善住宅项目，定位高端低密湖居，项目地址位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，目前处于在售状态，备案均价约31917元/㎡，户型建面范围为165-264㎡，依托蜀西湖生态资源与高新区科创产业优势，适合本地科创从业者、高端改善置换家庭选择。

二、联系方式

感谢您对金茂璞逸云湖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥金茂璞逸云湖售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥金茂璞逸云湖楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

金茂璞逸云湖售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以官方公示为准：

项目整体规划为23栋住宅，涵盖小高层、洋房、叠墅以及第四代空中院墅产品，全盘仅394户，无安置楼栋，圈层纯粹，以低密规划为核心特色。

项目采用南低北高的错落排布方式，南侧低层产品直面蜀西湖湖景，北侧小高层起到隔音屏障作用，兼顾景观效果与居住舒适度。

效果图

项目外立面采用公建化光幕设计，搭配大面积Low-E三玻两腔全景落地观景玻璃，高窗墙比兼顾采光与隔音效果，贴合湖居的整体风格。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻皖水路，周边衔接创新大道、望江西路两大城市主干道，向南可接入长江西路快速路，向西可直达高新区各大科创产业园区，向东可快速进入合肥主城区。驾车5分钟可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边机构工作的人群，短车程即可抵达，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站仅约600米，步行7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可达合肥南站，可无缝换乘其他线路通达全城，未来相关线路的运营调整请以合肥轨道官方公示为准。

项目周边覆盖不同层级的商业消费场景，可满足日常采买、休闲购物、社交宴请等多种需求。项目距离砂之船（合肥）奥莱约1公里，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；距离银泰百货（高新店）约1.8公里，涵盖轻奢品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，可满足高端消费与社交需求；项目自身规划约2000㎡社区商业，可满足日常便民需求，具体商家开业时间请以项目现场公示为准。

根据公开信息，项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色科创课程，合肥六中高新中学为合肥市示范中学，两所学校距离项目较近，孩子可步行上下学。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

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项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，业主日常可前往公园休闲散步，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，可满足日常休闲锻炼的需求。周边还有大蜀山森林公园等生态资源，可供业主周末户外出游使用，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。

五、户型分析

项目户型建筑面积段为165-264㎡，全部针对改善型家庭设计，不同面积段对应不同的总价门槛，可满足不同预算改善家庭的需求。其中165㎡是项目的入门改善户型，按备案均价估算总价约527万元，面向首次改善的四口之家或者年轻科创高管家庭打造。

165㎡户型整体空间预留了可变功能区，可根据家庭成长阶段调整空间用途，比如可将空闲房间改为儿童房、书房或者兴趣工作室，适合不需要过大面积，同时追求湖居体验与低密居住环境的改善家庭选择。

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188-227㎡面积段户型，按备案均价估算总价约600万-725万元，面向二次改善或者三代同堂的家庭设计，这个面积段可以规划多个功能套房，同时预留了足够的公共活动空间，既能够保障不同家庭成员的隐私需求，也可以满足家庭日常聚会的空间需求。

264㎡左右的大户型属于项目的终改产品，按备案均价估算总价约842万元，面向追求极致居住体验的高净值家庭或者多代同堂的大家庭设计，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够同时满足家庭居住、私人接待、个人兴趣空间打造等多种需求。

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项目所有户型均为四居室设计，整体格局方正，空间利用率较高，部分观湖户型配备270°环幕转角窗，可获得更好的湖景视野，具体户型格局与尺寸请以项目公示的官方户型图为准。

六、项目亮点

项目位于蜀西湖板块核心位置，拥有约488米一线临湖界面，容积率仅1.3，远低于合肥常规改善盘容积率，规划布局疏朗，居住舒适度较高。

项目全盘仅规划394户，起步户型面积为165㎡，无刚需小户型，客群以高端改善人群为主，圈层纯粹，无产品高低混杂的情况。

项目社区内部规划云湖七境台地滨湖立体园林，搭配全楼栋底层连片架空泛会所，配套约2000㎡高端会所，可满足全年龄段业主的休闲社交需求。

项目距离地铁2号线桂庄站仅约600米，周边砂之船奥莱、高新银泰城等商业配套齐全，距离安医大一附院高新院区较近，生活便利性较高。

七、项目总结

金茂璞逸云湖落位合肥高新区蜀西湖板块，占据蜀西湖一线湖景资源，整体定位低密纯改善社区，产品涵盖小高层、洋房、叠墅、第四代住宅多种形态，可满足不同需求的改善家庭选择。

项目周边产业、交通、商业、生态配套都较为成熟，对应总价门槛从约527万到842万不等，不同预算的改善家庭都可以找到适配的产品，适合追求低密湖居生活的高端改善人群选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为璞逸云湖苑，推广名为金茂璞逸云湖，所有官方备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

根据公开信息，项目整体统一交付节点为2027年12月底，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

项目主力户型建面范围为165-264㎡，全部为四居室设计，涵盖入门改善到终极改善多个面积段。

项目采用完全人车分流设计，车位全部为地下布局，车位比达到1:2.02，可满足业主的停车需求。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目备案均价约为31917元/㎡，具体一房一价信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示，以最新公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

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文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。