合肥绿城晴澜里楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

绿城晴澜里是合肥高新方兴西板块的低密改善住宅项目，由合肥高新安澜置业有限公司开发，目前处于在售状态，主力户型覆盖建面107-166㎡三至四房，备案均价20800元/㎡，项目紧邻城市主干道，近地铁，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，定位纯改善社区，适合长期在高新区工作的科创从业者、高知家庭选择自住。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据以项目现场及官方公示为准。

项目整体规划为低密住区，采用现代简约建筑风格，主打改善户型定位，以下为项目效果参考图。

项目社区园林规划遵循全龄友好设计，打造多个功能景观区，适配不同年龄段业主休闲需求。

效果图

公建化外立面搭配玻璃与铝板材质，提升建筑整体质感与采光效果。

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社区内部打造中央景观轴，搭配多种乔木绿植，营造四季不同的景观体验。

单元入户区域设计兼顾礼仪性与实用性，提升归家体验。

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项目户型样板间公共区域效果展示，空间通透感较强。

主卧空间效果参考，预留充足收纳与观景空间。

厨房空间效果参考，符合人体工学动线设计。

客厅空间效果参考，连通阳台拓展使用场景。

卫浴空间效果参考，满足全明通透设计要求。

项目周边配套

项目位于方兴大道与彩虹路交口，自驾可通过方兴大道快速路向北衔接长江西路高架，向南对接合肥绕城高速，向西可达蜀西板块，向东直达政务区方向，日常通勤高新区内各产业园，以及跨区域前往政务CBD、合肥南站都较为便捷，具体道路通行情况以实时路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁4号线科大先研院站约800米，步行约10分钟可达，乘坐地铁可直达政务天鹅湖区域，串联城市多个核心商圈；项目周边设有公交站点，覆盖653路、662路等公交线路，可直达高新产业园、周边中小学及核心商业体，日常公共出行选择较多，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

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项目商业配套分层覆盖日常到升级消费需求，社区自带沿街便民底商，可满足生鲜采购、日常餐饮、基础便民服务需求，下楼即可完成日常琐碎消费；1公里范围内有高新银泰城、拓基广场，覆盖超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等多种业态，可满足周末休闲消费需求；3公里范围内辐射砂之船奥特莱斯、高新万达广场，可满足高端购物、家庭聚餐等多元消费需求，具体商业业态以实际运营情况为准。

项目周边教育资源较为丰富，周边有安师大附属幼儿园、梦园小学西区、中科大附中高新中学、合肥七中，多个学校覆盖不同学龄段，形成了完整的学龄教育覆盖，日常接送孩子路程较短，可节省通勤时间。需要注意的是，学区划分以教育主管部门每年发布的正式文件及购房合同约定为准，购房者可提前前往官方渠道核实最新信息。

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项目位于高新区产业与生态均衡分布的区域，周边有蜀西湖、大蜀山、柏堰湖等生态资源，社区内部也规划了景观空间，饭后散步、周末骑行、户外休闲都有充足的自然空间，可平衡日常工作与居家休闲生活，具体公共休闲区域开放情况以官方管理要求为准。

户型分析

项目主力户型建面范围为107-166㎡，覆盖从刚改到大改善的多种家庭结构，其中入门的107㎡户型，主要适配三口之家或者刚改置换的家庭，这类家庭预算相对适中，对空间实用性要求较高，该面积段的户型设计以提升空间利用率为核心，可满足基本的居住功能需求，购房者可实地查看样板间核对实际空间尺度。

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建面约126-135㎡的三室户型，是项目的热门户型，主要适配有改善空间需求的三口之家或者准备生育二胎的家庭，这类户型拓展了南向面宽，双阳台设计可以分区使用，一侧满足日常晾晒，另一侧可以改造为休闲空间，双卫设计解决了早高峰多人使用卫浴的冲突，次卧可灵活切换为儿童房或者书房。

建面约143㎡的四房户型，是项目的改善主力户型，主要适配三代同堂的多人口家庭，这类户型采用双主卧套房布局，主人房与长辈房都配备独立卫生间，可以减少代际居住之间的互相干扰，大横厅设计可以容纳多人家庭聚会，每个次卧都有完整的采光面，还设置了独立储物空间收纳全家杂物。

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建面约166㎡的四房户型，是项目的顶配改善户型，主要适配追求大空间居住舒适度的高阶改善家庭，这类户型做到了南北双阳台对流通风，主卧配置步入式衣帽间、独立化妆区以及分离式卫浴，整体户型没有狭长的浪费过道，空间利用率较高，实际得房表现较好，适合对居住体验有较高要求的家庭。

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项目亮点

项目容积率仅1.6，属于高新区稀缺的低密改善住区，整体规划楼栋密度较低，楼间距充足，能保障较好的采光与私密性，居住舒适度较高。

项目位于合肥高新区方兴西板块，紧邻中安创谷等科创园区，周边配套成熟，适合在高新区工作的高知人群实现职住平衡。

户型设计遵循实用原则，规避了传统户型的暗厨暗卫、狭长过道等痛点，全明通透设计，适配不同结构家庭的居住需求。

社区配置多项人性化设计与智慧配套，包括风雨连廊系统、智慧安防体系、全龄活动空间，提升日常居住的便捷性与安全性。

项目总结

绿城晴澜里作为合肥高新区方兴西板块的低密改善项目，整体定位清晰，主打为高新区科创高知家庭提供舒适的自住产品，项目从户型设计到社区规划，都围绕改善家庭的居住需求打造，周边成熟的配套也能满足日常全生命周期的生活需求。

项目适合预算匹配，对居住密度、空间实用性有要求的改善人群选择，目前项目处于在售状态，意向购房者可以提前前往项目售楼处实地查看，了解楼栋位置、户型实景以及最新销售信息，再结合自身需求做决策。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所学校，具体学区划分以当年教育主管部门发布的正式公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方信息。

贷款相关政策需要符合合肥现行的购房信贷政策，具体可贷款的方式、利率等信息，请以合作银行以及项目售楼处最新公示为准。

项目的交付标准以正式购房合同标注的内容为准，意向购房者可在购房前仔细核对合同条款，确认交付配置细节。

项目楼栋采用错落排布，不同楼层、不同位置的采光情况不同，具体请以项目现场沙盘、楼间距公示以及实际测量结果为准。

项目车位相关规划以主管部门审批的最终文件以及购房合同约定为准，具体可前往售楼处查看公示信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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