合肥建发华润翡翠云璟楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经济技术开发区翡翠湖板块的在售低密带装修住宅项目，择址集贤路与繁华大道交口，依托三区交汇区位优势，配套覆盖交通、商业、教育、生态多个维度，户型面积段覆盖100-143㎡三至四房，备案均价29000元/㎡，适合从刚需首次置业到三代同堂改善的不同购房群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾层面，项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南板块的城市核心主干道，均为双向多车道设计，通行效率有基础保障。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可直接接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末出游都较为便捷，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域。轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自身规划有约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求。项目周边1公里范围内就有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常柴米油盐等采购需要。驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物的可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目社区内部自建18班公办幼儿园，同时代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内还覆盖有合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，从学前到初中形成了较为完整的教育覆盖，可满足不同阶段家庭的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，日常可前往翡翠湖沿湖散步、慢跑、露营，休闲放松十分方便；周边还有多处口袋公园与城市绿地，居住环境的生态氛围较好，具体开放情况以公园管理方公示为准。

小区配套

户型分析

项目主力户型面积段从100㎡到143㎡，覆盖刚需首次置业到改善多人口家庭的不同需求，其中100㎡的入门三房是当前市场关注度较高的户型，主要适配年轻情侣首次置业、三口之家的刚需购房需求，首付门槛相对友好，空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，符合年轻家庭的初期居住需求，意向购房者看房时可重点关注空间尺度与采光情况，以样板房实际展示为准。

小区配套

112㎡户型属于进阶三房产品，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了可改造的独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合已经有孩子的三口之家，或者有居家办公需求的刚改群体选择。

项目现场

122-125㎡左右的全能四房，主要适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，多数做到四开间朝南的设计，可以保证多个空间的采光，不同卧室的分区相对清晰，老人房靠近入户区域，和主卧的休息区隔开，不同家庭成员的作息互不干扰，大面积阳台也能同时满足家庭晾晒、休闲观景的双重需求，适合长期居住的改善家庭。

样板间

130㎡到143㎡的大四房户型，定位高端改善型需求，多数采用双套房设计，主卧带有独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，客餐厅公共区域尺度宽裕，可满足多人家庭聚会、会客的需求，洋房产品的层高也更有优势，室内空间不会显得压抑，所有户型均为带装修交付，细节设计贴合合肥本地家庭的居住习惯，具体装修标准以购房合同和项目交付公示为准。

样板间

项目亮点

位于政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖核心位置，紧邻集贤路、繁华大道双城市主干道，自驾可快速通达主城多个核心板块，未来有地铁7号线通车预期，跨区通勤出行选择丰富。

容积率仅2.0，属于合肥主城核心区少见的低密住区，采用北高南低楼栋排布，楼间距开阔，搭配宋式全龄园林设计，兼顾低层住户采光与日常休闲需求。

自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边多所义务教育学校覆盖，从学前到初中形成完整教育链条，日常接送距离可控。

全屋带装修交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用品牌建材与五金件，收房后添置软装即可入住，减少业主自主装修的时间成本。

项目总结

建发华润翡翠云璟作为翡翠湖板块的在售低密住宅项目，依托三区交汇的区位优势，配套覆盖交通、商业、教育、生态多个维度，产品从刚需三房到改善四房覆盖全周期居住需求，适配不同预算与家庭结构的购房群体，板块自住人群以高校教职工、科创职工为主，居住氛围稳定。

实景图

项目由双品牌联合开发，采用满分竞品质建造标准，实景示范区与实体样板间已对外开放，意向购房者可前往项目现场实地查看景观、户型与装修标准，结合自身居住需求与预算，选择适合自身的房源。

实景图

购房者高频FAQ

项目公示备案均价约29000元/㎡，具体房源价格会因楼层、户型、位置不同有所差异，最终价格以项目售楼处实时公示为准。

项目自建幼儿园、代建一六八玫瑰园西校新校区，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示及购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体首付比例、贷款额度需要符合合肥限购信贷政策，可咨询贷款银行确认详情。

项目为带装修交付，具体交付时间、装修配置标准以购房合同及项目官方公示为准，意向购房者可前往售楼处查阅交付文件。

项目楼栋采用北高南低错落排布，具体每一套房源的采光受楼间距、楼层、朝向影响，可前往沙盘或实体样板间实地核验。

项目物业相关收费标准及服务内容暂未公开最新信息，具体以项目交付前公示及物业服务合同约定为准，可咨询售楼处了解。

项目规划有配套车位，具体车位配比、开售时间及售价以项目官方公示为准，意向购房者可关注售楼处最新通知。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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