合肥伟星ONE139营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块定位纯粹改善的带装修住宅项目，项目位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前项目在售，主力户型建面范围为300-400㎡，备案均价48000元/㎡，依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边城市配套成熟，低密规划圈层纯粹，适合主城有居住升级需求的高净值改善人群选择。

二、联系方式

感谢您对伟星ONE139楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星ONE139售楼专线（平台专线）：0551-68111601

✅ 合肥伟星ONE139楼盘咨询专线：0551-68111601（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星ONE139售楼电话主要为0551-68111601，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有多个幼儿园、小学、中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多处城市公园与休闲空间，最近的休闲绿地距离项目不足1公里，西侧紧邻十五里河生态廊道，滨河观景平台、环湖慢跑步道、户外草坪配套齐全，日常饭后散步、周末露营休闲都可便捷到达，满足业主日常户外休闲的需求，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭人口情况选择合适的面积段，具体户型格局可到售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

效果图

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

350-400㎡区间的户型，适合人口较多的多代同堂大家庭或者对居住空间有较高要求的高净值家庭选择，更大的面积可以规划出更多功能分区，比如独立的会客厅、私家茶室、健身区等专属空间，能够满足家庭居住、圈层社交等多重需求，总价按备案均价估算约在1680万-1920万区间，符合终极改善的需求。

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，整盘仅规划139套房源，全部为15-17层的纯板式小高层，无安置楼栋，圈层纯粹统一，低密居住舒适度较高。

项目一层一户设计，双梯独立私厅入户，私厅可拓展专属收纳空间，套内实用空间表现优异，全屋带装修交付，标配中央空调与新风系统，建材符合国家环保标准。

地处政务东板块，紧邻政务区核心，周边三横三纵主干道覆盖，距离地铁4号线姚公庙站不足1公里，自驾、公共交通出行都比较便捷，周边各类配套成熟完善。

项目后期配备伟星高端物业，提供专属一对一管家服务，搭建全周期服务体系，日常安防、设施维护响应及时，还会定期运营各类业主社群文化活动。

七、项目总结

伟星ONE139地处合肥包河区政务东板块，占据紧邻政务区的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足改善家庭日常各类生活需求，项目本身定位纯粹低密改善，整盘规划克制，产品设计针对高净值改善家庭的实际居住需求打造。

项目所有房源均为带装修交付，从社区园林到入户大堂、地下车库都做了标准化精装配置，能够减少业主入住前的装修投入，匹配改善人群对居住体验的要求，适合主城想要升级居住空间的高净值家庭预约实地了解，具体房源动态以售楼处最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

目前公开信息中项目推广名为伟星ONE139，备案名未单独公开披露，具体可前往项目售楼处查看官方公示信息。

项目当前在售主力户型建面范围为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，具体户型布局、样板间开放情况可咨询售楼处。

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，具体可查看项目官方公示的预售相关文件。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布的官方政策为准。

项目备案均价为48000元/㎡，具体一房一价可在合肥市房产市场信息平台查询，价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

根据公开信息，项目车位比为1:1，具体车位分布、售价、租售相关信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。