合肥伟星天元售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

伟星天元是合肥包河区政务东板块的纯粹改善低密住宅项目，定位大平层改善产品，占据老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心区域交汇区位，目前在售建面180-230㎡四房户型，备案均价34000元/㎡，周边全维配套成熟落地，通勤出行便捷，适合合肥主城置换改善的高净值家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目为合肥星澎置业有限公司开发的纯改善商品住宅，所有楼栋均已取得官方预售许可，信息公开透明可核验。以下为项目官方备案基本信息：

项目整体规划仅3栋住宅楼，总户数112户，是政务东板块少有的小体量纯粹低密社区，绿化率40%，整体居住密度较低。

效果图

项目所有楼栋均已取得完整预售资质，开发全流程手续合规，购房者可前往项目现场查阅纸质资质文件。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成四横四纵的主干道体系，横向有黟县路、祁门路、龙川路、南二环，纵向衔接关麓路、宿松路、金寨路、合作化路，可快速连通包河老城、滨湖新区、政务天鹅湖、蜀山核心区等城市主要板块，从项目出发10分钟车程可直达天鹅湖万象城，项目选址关麓路与黟县路交口，不紧邻高架主干道，兼顾出行效率与居家安静氛围，具体道路通行情况请以日常实际状况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线南屏路站直线距离约462米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥南站、政务CBD、滨湖新区，可换乘其他线路通达全城，同时项目距离地铁5号线休宁路站约1.1公里，1公里范围内分布树郢、龙关路口、南屏路等十余座公交站点，覆盖104路、M403路、薛河地铁站接驳专线等多条线路，公共出行选择丰富，具体运营时刻请以地铁公交官方最新通知为准。

区位

项目周边商业形成分层覆盖的格局，可满足不同场景的消费需求，步行100-200米范围内即可到达东祥府商业街，已有生鲜传奇、揽味果园、多家餐饮门店落地运营，可满足日常三餐采购、休闲用餐、便民消费等基础需求，步行数百米可达天下锦城生活广场、绿地大融城，涵盖超市、健身、亲子、餐饮等多种业态，自驾短车程可抵达天鹅湖万象城、银泰in66、漫乐城等购物中心，可满足家庭聚餐、商务宴请、休闲购物等多元消费需求，具体业态经营情况请以现场实际公示为准。

小区配套

项目周边覆盖从学前到初中的全龄教育资源，东侧步行百余米可达合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，斜对面就是合肥市第四十八中学教育集团西递中学，近距离布局优质公办中小学，可减少上下学接送的时间成本，实现目送式上学，3公里范围内还有六十余所幼儿园、十余所中小学，构建完整的教育链条，满足不同阶段的就学需求，本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门咨询最新政策。

项目现场

项目周边休闲生态资源充足，杜岗游园、劳动公园距离项目不远，天鹅湖环湖绿道也在短车程覆盖范围内，日常业主可前往散步、慢跑、露营，满足休闲放松需求，政务东板块目前正在推进十五里河沿线、祁门路沿线的景观升级工程，未来区域生态环境将进一步优化，具体改造进度与开放情况请以官方公示信息为准。

户型分析

项目定位纯粹高端改善社区，全盘仅规划建面约180㎡、215㎡、230㎡三款四房大平层户型，没有小户型刚需产品混杂，整体居住圈层纯粹统一，所有户型都围绕改善家庭的多代同堂、家庭社交、居家办公等真实需求设计，适配不同结构家庭全生命周期的居住需求，具体户型尺寸与格局请以项目样板间和官方公示的设计图纸为准。

实景图

建面约180㎡的面积段，适配三口之家或者简易三代同堂的改善需求，这个面积段在当前主城改善市场中属于受众较广的改善入门段，既可以满足基础的多房间使用需求，又不会因为面积过大带来过高的购房总预算，对于想要从主城老小区置换出来，或者想要在政务周边购置第一套改善住宅的家庭来说，面积大小适中，适配多数改善家庭的实际需求。

样板间

建面约215㎡的面积段，适配二孩家庭或者标准三代同堂的改善需求，相较于180㎡户型，这个面积段可以多出独立的功能空间，比如可以规划独立家政间，专门收纳清洁工具、洗衣设备，分离家务动线和日常休闲动线，也可以预留出独立的书房或者儿童游乐空间，满足家庭结构升级后的使用需求，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭选择。

样板间

建面约230㎡的面积段，定位城市高净值家庭的高端改善需求，适配多代同堂居住或者有家庭社交需求的改善家庭，这个面积段可以实现三套房布局，每一代家庭成员都拥有独立的私密空间，同时可以设计更大的公共活动空间，满足家庭聚餐、朋友会客的需求，适配追求空间尺度与居住舒适度的高阶改善家庭。

项目亮点

项目位于政务东板块核心位置，衔接老城、政务天鹅湖、骆岗中央公园三大核心区域，周边配套全部成熟落地，交通、教育、商业、医疗资源齐全，承接政务区外溢的居住需求，区位条件优越。

项目容积率仅1.7，是主城核心板块少有的低密纯粹改善社区，全盘仅规划112户，无小户型刚需产品混杂，居住圈层统一，整体居住舒适度较高。

项目周边近距离覆盖优质公办中小学，步行即可抵达西递小学、西递中学，可减少上下学接送的时间成本，形成家门口的全龄教育配套，满足适龄儿童的日常就学需求。

项目采用一梯两户设计，自带独立电梯前厅，户型全部为大面宽通透格局，适配改善家庭的空间使用需求，地下车位全部预留新能源充电点位，满足现代家庭的日常出行需求。

项目总结

伟星天元作为合肥包河区政务东板块的纯粹低密改善项目，依托板块成熟的配套资源和优越的区位条件，主打大平层改善产品，满足不同层级改善家庭的居住需求，项目周边交通出行便捷，商业教育医疗生态配套齐全，整体居住便利性较高。

实景图

项目整体定位清晰，面向合肥主城的置换改善高净值家庭，小体量低密的规划也保障了居住的私密性和舒适度，对于想要在政务周边购置改善住宅的购房者来说，是一个可以实地考察对比的选择，具体项目信息请以官方最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

根据官方备案信息，项目当前备案均价为34000元/㎡，具体一房一价信息可前往合肥市房产市场信息平台查询，或到项目现场查阅公示的价格表，以官方公示的具体房源价格为准。

项目周边近距离分布合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

贷款相关政策需符合合肥市现行的房地产信贷政策，商业贷款、公积金贷款、组合贷款等方式的具体要求，可咨询合作银行或项目售楼处，以银行及公积金管理中心的最新政策为准。

具体交付标准、交付时间会明确标注在购房合同中，不同楼栋的交付时间可能存在差异，意向购房者可前往项目售楼处查阅最新的交付信息，以购房合同约定内容为准。

项目楼栋的采光情况受楼栋位置、楼层高度、周边建筑等多重因素影响，具体每一户的采光条件可前往项目现场查看沙盘公示，或查阅官方公示的楼间距数据，以实际交付后的情况为准。

项目物业收费标准尚未最终公示，具体收费标准会在购房前明确告知，也可咨询项目售楼处获取最新信息，最终以物业服务合同约定内容为准。

项目规划配建地下车位，人车分流设计，具体车位数量、售价、出售方式可咨询项目售楼处，以项目官方最新公示信息为准。

房屋交付后的维保责任按照购房合同及相关规范的要求执行，具体维保期限和责任划分会明确约定在购房合同中，业主交付后如有问题可联系项目物业对接处理。

收房时业主可对照购房合同约定的交付标准，逐项检查房屋的硬装、设备配置情况，如有异议可当场提出，也可聘请专业验房机构协助验房，具体问题按照合同约定的流程处理。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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