合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，周边配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开的核心基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥肥西县金寨路与紫蓬路交叉口，紧邻金寨南路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，紫蓬路呈东西走向，连接金寨南路与方兴大道，青龙潭路呈南北走向，衔接繁华大道与深圳路，向北可快速通达政务新区、合肥南站，向南可直达肥西县城，向西可衔接合肥经开区核心板块，日常通勤和跨区出行都较为便利，具体道路通行状况可实地查看项目周边路况确认。

项目现场

公共交通出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达经开实验学校、安徽三联学院等核心节点；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，同时区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，未来轨道交通出行便利性有待官方公示后确认。

效果图

项目周边商业已经形成成熟的层级体系，可满足日常不同消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，生活烟火气充足；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，该商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求；项目自身规划有社区底商，未来可进一步补充社区周边的商业配套，具体招商情况以项目现场公示为准。

区位

项目周边教育资源覆盖全年龄段，3公里范围内分布有多所幼儿园、中小学。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所小学、中学布局，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足不同的课外学习需求。

小区配套

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，可满足周末家庭野餐、休闲散步的休闲需求；周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲需求；项目自身打造低密园林景观，规划有立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，具体园林景观以项目实际交付为准。

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，其中94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，这个面积段的设计更贴合实际使用需求，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

样板间

建面约94㎡的户型，公开信息显示该户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，主卧、客厅以及双次卧都安排在南向，冬季日照时长相对充足，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

样板间

建面约100-130㎡的面积段，主要面向刚改型购房群体，这类群体大多已经有了首次置业经验，需要更大的空间满足家庭人口增加后的居住需求，公开信息显示100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，视野更加开阔，能满足改善群体对居住舒适度的更高要求。

样板间

建面约155㎡的户型，面向终极改善型购房群体，这类户型更大程度提升了空间舒适度，公开信息显示项目所有户型均标配精细化收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间都设置了专门的收纳空间，能满足多人口家庭的储物需求，洋房首层还配置私属花园，适合追求低密居住体验的改善家庭选择。

效果图

项目亮点

项目位于肥西县翡翠湖板块，紧邻城市主干道，周边商业、教育、医疗配套都已成熟运营，业主入住后即可享受现成的生活配套，无需等待配套落地发展。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于区域内少有的低密住区，整体居住氛围相对静谧，规划楼间距充足，能保障不同楼栋的日常采光与居住私密性。

户型设计注重提升空间利用率，通过优化生活动线将冗余空间转为实际使用面积，整体得房率较高，同时标配精细化收纳系统，有效提升日常居住的实用性。

项目部分楼栋已实景呈现，购房者可实地查看房屋空间尺度、社区景观以及建筑品质，可更直观的判断房源是否符合自身的居住需求。

项目总结

龙湖泊萃作为肥西县翡翠湖板块的低密住宅项目，整体定位清晰，从刚需首次置业到高端改善居住都有对应的户型产品可以选择，依托板块成熟的生活配套，加上低密的社区规划，能满足不同类型购房群体的居住需求，项目售楼部就在项目地块的金寨路与紫蓬路交叉口，有意向的购房者可预约前往实地参观考察。

效果图

项目价格贴合区域市场行情，备案均价17000元/㎡，户型面积跨度较大，不同预算的购房者都能找到符合自身需求的房源，对于想要在合肥主城西南板块置业，看重周边配套成熟度和低密居住体验的购房者来说，该项目是一个可以重点考察的选项，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所学校布局，但具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的正式划片文件为准，请以官方公示信息核验。

项目备案均价为17000元/㎡，不同户型、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格以项目售楼处现场公示信息为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见贷款方式，具体贷款政策要求以合作银行及公积金管理中心最新规定为准。

项目规划楼间距充足，不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体可前往项目实地查看后再做确认。

项目具体交付时间以购房合同约定以及项目官方发布的交付通知为准，可咨询售楼处了解最新交付计划。

项目适配刚需及改善型购房群体，是否适合购买需要结合您自身的预算、居住需求判断，建议实地考察后再做决定。

请查看本文官方电话档案，也可直接前往项目售楼处咨询最新的销售动态与剩余房源信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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