2026合肥新房推荐:鼎建璟阳里价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算100万-160万的首置和刚改人群。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤合肥主城各个板块、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线伏龙站距离项目约1.98公里，规划中的地铁9号线也在项目周边覆盖，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻、站点调整以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌、营业时间以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市第三十八中学东校等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

区位

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产，能满足家庭三到十年的居住需求。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间，或是和老人一起居住的三口之家，也适合地缘改善置换的本地家庭，该面积段的户型整体空间布局更舒展，能兼顾居住舒适度和总价控制，适配大多数刚改家庭的需求。

110㎡的大面积段三居室，是项目的改善户型，适合人口较多的多孩家庭，或是对居住空间舒适度要求更高的刚改家庭，该面积段预留了更多的公共活动区域，也能满足三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时毛坯交付也能满足不同家庭对装修风格的个性化需求，整体实用性较强。

区位

项目亮点

项目已经实景现房交付，所有社区景观、公区配套、房屋主体都可以实地查看，品质直观可见，即买即住，不需要等待交付周期，降低了置业的等待风险，适合着急入住的家庭选择。

地块容积率控制在2.0，绿化率达到40%，社区规划以小高层和洋房为主，楼间距开阔，日照通风条件较好，整体居住密度较低，居家环境相对静谧舒适，日常居住体验较好。

区位对接瑶海主城，属于东部新中心发展范围，周边已经形成成熟的生活配套圈，通勤主城便捷，日常购物、教育、休闲、医疗配套都已经落地，生活便利性较高，不需要等待配套成型。

引入龙湖物业提供全周期物业服务，搭建智慧社区管理平台，包含24小时智能安防、线上报修快速响应，还会常态化运营各类社群活动，能提升日常居住的舒适度和便利性。

项目总结

整体来看，鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块的低密刚需刚改现房项目，产品定位清晰，主打主城通勤的刚需和地缘刚改，户型覆盖从89㎡到110㎡的三居室，适配不同预算的购房需求，备案均价14500元/㎡，总价符合大多数刚需刚改家庭的预算范围。

项目依托东部新中心的发展势能，共享瑶海主城的成熟配套，通勤便捷，生态资源优越，社区规划合理，现房交付的属性也给了购房者更多的品质保障，对于在主城工作、预算在百万级的首置和刚改家庭来说，是一个可选择的购房选项。

效果图

购房者高频FAQ

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示以及购房合同约定为准，可提前自行核实。

项目已经在2025年4月完成交付，属于实景现房，具体现有房源情况可前往售楼处现场查看核对。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可查看项目官方公示的不动产权文件。

项目主力户型均为三居室，建面区间从89㎡到110㎡，覆盖刚需到刚改不同面积段的购房需求。

项目备案均价为14500元/㎡，项目实行一房一价，实际售价请以售楼处现场最新公示信息为准。

项目地下车库实现人车分流设计，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位配比可咨询售楼处工作人员。

项目楼栋不利因素公示请以售楼处沙盘、现场公示文件以及购房合同标注为准，意向购房者可现场核对。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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