合肥绿城咏湖源翠售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，产品涵盖洋房与叠拼，位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻合肥地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型面积覆盖128-241㎡，适合肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭选择。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城咏湖源翠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路，三条主干道连通区域路网，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速直达合肥主城核心区域，向东也可顺畅连接肥东老城区，满足日常跨区域通勤需求，具体道路通行状况请以实时路况和现场实地体验为准。

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公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁站点，可直达合肥主城。周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘出行都有较多选择，具体站点位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。

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项目距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内部涵盖零售、餐饮、休闲、亲子等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆、铁锅年代地锅鸡等多个品牌门店，可满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等一站式需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也分布均衡，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划了社区配套商业，未来交付后可进一步补充便民服务业态，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、东城实验小学等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，能为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐、露营，亲近自然。社区内部也规划了大面积中央景观园林，搭配多层绿植，内外生态景观呼应，能满足改善家庭对自然居住环境的需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型面积段整体覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两大类，对应不同层级的改善需求，其中128㎡-179㎡为洋房产品，194㎡-241㎡为叠拼产品，全品类覆盖能适配从刚改到顶改的不同家庭结构，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

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128㎡作为项目的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段合理控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，根据公开信息，该面积段的洋房户型多为四室设计，能够满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲活动空间，可满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，意向购房者看房时可重点核对空间利用率和采光情况。

194㎡-241㎡的叠拼产品，定位顶端改善需求，适合追求更高居住私密性和空间尺度的改善家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足高端改善家庭对居住体验的要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

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六、项目亮点

区位交通条件便利，紧邻已通车的合肥地铁2号线和睦湖站，步行即可抵达地铁站，周边主干道网完善，自驾可快速连通合肥主城，公共交通和自驾出行都较为便捷。

低密纯改善社区规划，项目容积率仅为1.6，仅规划洋房和叠拼产品，总户数约425户，社区圈层相对纯粹，绿地率35%，社区内部空间开阔，居住舒适度较高。

周边配套成熟度高，1公里范围内即可抵达大型商业综合体，满足日常购物休闲需求，3公里内覆盖全阶段教育资源，生态资源丰富，距离和睦湖公园仅约400米，日常休闲便利。

产品设计贴合改善需求，洋房采用大面宽设计提升采光通风效果，叠拼采用分层布局保障居住私密性，不同面积段对应不同改善需求，适配多数改善家庭的空间要求。

七、项目总结

绿城咏湖源翠位于合肥肥东县和睦湖板块核心区域，是定位清晰的纯改善低密住宅项目，依托和睦湖板块的生态资源和成熟配套，加上便利的地铁交通，适合想要在合肥东部购置改善住宅的人群。项目整体规划以低密舒适为核心，避开了高密度社区的拥挤感，契合当下改善家庭对居住环境的要求。

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从产品来看，项目覆盖了从128㎡刚改洋房到241㎡顶改叠拼的全品类面积段，不同人口结构、不同预算的改善家庭都能找到适配的产品，各项配套都已逐步落地，整体配套成熟度较高，意向改善人群可前往项目售楼处实地查看样板间和区位环境，核对最新房源信息。

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八、购房者高频FAQ

根据合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门核实最新信息。

贷款额度、利率等政策会根据购房者自身资质以及银行最新调控政策调整，具体要求可咨询项目合作银行或者售楼处了解最新信息。

项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定的内容为准。

项目车位比为1:1.8，共规划766个车位，其中地下车位718个，整体车位配比能满足业主日常停车需求，具体车位销售、租赁规则以售楼处最新公示为准。

项目备案均价约13000元/㎡，具体为一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目为70年产权普通住宅，符合住宅产权相关规定。

项目适合想要在合肥肥东和睦湖板块购置低密改善住宅的人群，具体是否符合自身需求，可前往售楼处实地了解后再做判断。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。