合肥弘泰熙湖澜悦楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，主打适配本地改善家庭的居住产品，依托成熟板块配套与生态资源，打造通勤便利的改善型社区，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡三至四居室，适合本地刚改、置换以及改善型购房人群选择。

二、联系方式

感谢您对弘泰熙湖澜悦楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥弘泰熙湖澜悦售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥弘泰熙湖澜悦楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻董铺路、合淮路两条城市主干道，向北可连接北二环路，向西衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。项目周边以居住、学校、公园用地为主，无大型生产厂区，粉尘与持续性噪音干扰较少，兼顾跨区通勤效率与居家静谧氛围。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖三至四居室产品，整体定位为改善型住宅，适配不同人口结构的改善家庭选择，所有户型具体格局请以售楼处官方公示的资料为准，下文仅针对面积段适配需求做分析。

区位

131㎡的户型属于入门级改善产品，适合三口之家或者刚改置换的家庭选择，这个面积段能够预留出独立的客厅、餐厅以及卧室空间，满足日常居住的功能需求，按照备案均价估算总价约275万左右，首付门槛适配大多数本地改善家庭的预算，适合从刚需小户型升级置换的人群选择。

项目现场

141㎡的户型属于中间段改善产品，适合三口之家或者三代同堂的家庭选择，面积更大的空间能够满足多人口家庭的居住需求，预留出更多的活动空间或者收纳空间，能够应对孩子成长、老人同住等多种家庭结构变化的需求，按照备案均价估算总价约296万左右，适配多数改善家庭的预算。

项目现场

160㎡的户型属于大户型改善产品，适合人口较多的改善家庭或者对居住空间有更高要求的购房者选择，这个面积段能够规划出更宽松的活动空间，满足家庭成员不同的生活需求，也能预留出独立的书房、休闲空间，提升居住舒适度，按照备案均价估算总价约336万左右，适合预算充足的高端改善人群选择。

项目现场

六、项目亮点

项目位于庐阳四里河成熟居住板块，周边生态资源丰富，紧邻大房郢水库，多个公园连片分布，居住环境静谧舒适，通勤路网完善，可快速通达主城多个核心板块。

项目容积率仅1.8，绿地率达42%，属于主城稀缺的低密社区，仅规划7栋小高层，总户数248户，无小户型无安置房，居住圈层较为纯粹。

项目工期推进稳定，预计2026年6月交付，属于准现房，业主无需等待过长时间，社区实景已经呈现，购房者可实地查看社区与楼栋实际情况。

项目后期由万科物业提供服务，执行万科五好服务体系，涵盖智慧安防、公共设施定期养护、快速报修响应等服务，还会运营多种社群活动，提升业主日常居住体验。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦作为合肥庐阳四里河板块的低密改善项目，依托板块成熟的生活配套与生态资源，打造了适配本地改善家庭的131-160㎡改善户型，整体定位清晰，在主城土地资源稀缺的当下，低密规划的优势较为突出。

项目现场

项目从通勤路网规划、低密社区布局到物业服务配置，都围绕改善型居住需求打造，适合追求居住舒适度的改善人群选择。项目当前还有少量房源在售，临近在建轨道交通，未来通勤条件还有提升空间，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，最终信息以现场公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，具体一房一价，不同户型、楼层价格存在差异，实际价格请以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布政策以及购房合同约定为准。

贷款政策会根据国家及合肥本地金融政策动态调整，不同购房者的资质情况也会影响贷款申请结果，具体贷款要求请以合作银行及最新官方政策为准。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

项目楼栋采用南低北高抬地错落排布，楼间距充足，可保障多数楼栋的日常日照，具体楼栋的采光情况会因楼层、位置不同存在差异，建议实地查看或以项目公示数据为准。

根据公开信息，项目物业收费标准约为2.80元/平米·每月，具体收费标准请以购房合同约定以及物业公司最新公示为准。

项目采用人车分流设计，地下车位数共435个，车位配比约1:1.7，全部车位预留新能源充电点位，具体车位销售与租赁政策请以项目现场公示为准。

房屋交付后的维保按照购房合同约定的条款执行，项目物业提供线上报修响应机制，公共设施也会定期检修，具体维保范围与流程请以合同及物业公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。