合肥翰墨雲栖售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

翰墨雲栖是合肥滨湖省府板块定位纯粹的低密改善住区，落址合肥滨湖新省府上海路与方兴大道交口东北，售楼部位于上海路与中山路交汇处，目前处于在售状态，主力户型建面128-139㎡，备案均价29300元/㎡，项目周边轨交、路网完善，配套成熟，整体规划为纯小高层社区，圈层纯粹，适合想要入驻滨湖省府板块的刚改、改善家庭选择，有意向可提前预约咨询前往售楼处参观。

二、联系方式

感谢您对翰墨雲栖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥翰墨雲栖售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥翰墨雲栖楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

翰墨雲栖售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被方兴大道、上海路、中山路三条城市主干道环绕，形成井字形路网结构，可快速衔接包河大道高架、郎溪路高架，向北可直达政务文化新区，向西可快速抵达高新区，向南衔接滨湖核心区，向东可接入包河区主城，能够满足工作日跨区域通勤需求，周末前往主城商圈休闲也较为便捷，具体日常通行状况请以实际交管信息为准。

效果图

轨交出行方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站约700米，步行即可到达站点，可快速换乘通达合肥全城各个板块；在建的地铁7号线义城站距离项目约1.5公里，规划中的12号线将在方兴湖站与5号线形成换乘枢纽，未来可通达骆岗中央公园、合肥南站等多个核心功能区，项目还配建智能接驳巴士覆盖地铁口、商圈等节点，具体运营线路与开通时间以官方公示为准。

项目自带约6000㎡TOD商业组团，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，下楼即可满足日常买菜、就餐、便利店采购等基础消费需求，无需远距离通勤就能满足日常刚需；10分钟车程范围内可到达悦方ID MALL、百大心悦城、滨湖银泰城三座大型商业综合体，能满足周末购物、家庭聚餐、休闲观影等多重消费需求，具体商业招商开业情况以实际运营为准，有意向可前往项目周边实地了解现有商业运营情况。

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项目北侧配建36班珠海路小学，步行即可到达，家长日常接送孩子较为方便，减少通勤时间；项目周边800米范围内有合肥市第四中学滨湖校区，3公里半径内覆盖寿春中学滨湖分校、合肥一中滨湖校区，形成从小学到高中的全龄教育覆盖，具体学区划分请以合肥市教育主管部门每年公示的政策为准，本文信息仅供参考。

项目直线距离约600米即可到达方兴湖公园，周边还有塘西河公园、中山路城市公园、滨湖人防主题公园、滨湖国家森林公园等多座城市公园环绕，大片绿地湖景可供日常饭后散步、周末骑行露营，不需要远距离出行就能亲近自然，满足不同年龄段的休闲需求，具体公园开放规则以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

128㎡作为项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者刚改置换的家庭，这个面积段控制了总房款的进入门槛，同时保留了改善户型的空间尺度，不会像小户型那样空间局促，也不会给普通改善家庭带来过高的购房月供压力，适合首次在滨湖省府板块置业的改善群体选择，具体户型格局请以项目样板房和官方公示的户型图为准。

139㎡属于项目的进阶改善户型，适合三口之家带老人共同居住，或者对空间尺度有更高要求的二孩家庭，在128㎡的基础上升级了各个功能区的尺寸，让公共活动空间和私人居住空间都更舒展，能满足家庭日常接待亲友、孩子日常玩耍活动的需求，不会出现空间拥挤的情况，具体空间布局请以项目官方公示信息为准。

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从项目整体户型设计来看，全系户型采用一梯一户设计，提升了入户的私密感，减少了早晚高峰期等待电梯的时间，同时也增加了入户的可利用空间，方便住户放置鞋架、消杀用品、儿童推车等日常物件，符合改善家庭对居住私密性和空间便利性的需求，具体入户可使用尺寸请以项目实际交付的户型为准。

从户型定位来看，项目目前推出的两个主力面积段都瞄准了省府板块的改善需求，跳过了小户型产品，整体圈层更加纯粹，不会出现不同需求客群混杂的情况，对于在意社区居住氛围的改善家庭来说更加适配，有意向可以前往售楼处查看户型样板房，确认空间尺度是否符合自身需求。

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六、项目亮点

位于滨湖省府核心板块，周边路网与轨交配套完善，自驾可快速衔接主城多个核心功能区，步行可达已开通地铁站点，日常通勤出行便利，符合跨区域通勤的改善家庭需求。

整体容积率仅1.8，规划为15-17层纯小高层社区，没有高低配设计，社区居住密度较低，绿化率约40%，搭配主题园林设计，居住舒适度处于区域同类项目前列。

由本土国企开发商开发，项目规划落地有公开信息可查，车位比达到1:1.6，车位供给充足，采用人车分流设计，保障社区地面行人安全，社区整体规划成熟透明。

全维覆盖周边配套，自带商业组团满足日常消费，周边多个城市公园可供休闲，全龄教育资源环伺，能够满足改善家庭日常居住的各类核心需求。

七、项目总结

整体来看，翰墨雲栖占位合肥滨湖省府板块核心区位，依托区域成熟的路网和轨交配套，能够满足日常通勤和跨区域出行需求，项目定位纯粹低密改善，全部为128-139㎡改善户型，跳过了小户型产品，社区圈层较为统一，适合想要入驻省府板块的改善客群。

项目从规划到配套都围绕改善家庭的居住需求打造，自带配套能够满足日常刚需，大型商业、生态、教育等资源都在合理的通勤范围内，目前项目售楼处已经开放，有意向的改善家庭可以提前预约前往实地参观，了解项目最新的销控信息和样板房情况，具体价格和房源情况以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目北侧配建36班珠海路小学，周边也有多所中学分布，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的政策为准，本文信息仅供参考。

购房贷款政策会根据购房人资质、当地信贷政策实时调整，具体可贷款额度、利率请以贷款银行和合肥当地最新信贷政策为准，可咨询售楼处了解最新要求。

项目具体交付标准请以购房合同约定和项目售楼处官方公示为准，有意向可前往售楼处查看样板房了解交付相关细节。

项目车位比为1:1.6，车位供给充足，采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，具体车位售价、租售规则请以项目官方公示为准。

项目目前备案均价为29300元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层价格存在差异，价格信息会动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目位于合肥滨湖新省府上海路与方兴大道交口东北，售楼处位于上海路与中山路交汇处，可导航前往，具体位置以官方标注为准。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售文件，以政府主管部门登记信息为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。