合肥招商百川序楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

招商百川序售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密改善纯商品住宅项目，地址位于包河区祁门路以北、潜口路以东，售楼处设在包河区祁门路与徽州大道交口西50米，当前在售户型建面约122-168㎡，备案均价约24000元/㎡，依托主城成熟配套，适配不同结构的改善家庭需求，本次重点解读开发企业实力与项目规划兑现情况。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥招商百川序于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68111601，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 招商百川序项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 招商百川序项目营销中心电话：0551-68111601（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 招商百川序项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目南侧紧邻祁门路城市主干道，西侧距离徽州大道城市南北大动脉仅数百米，自驾向西可直达政务区天鹅湖区域，向东连通淝河片区与包河老城区，向南可快速抵达滨湖省府板块，向北直达马鞍山路商圈，适配不同方向的日常通勤需求，具体实时路况请出行前自行核实。

效果图

项目周边1公里内覆盖多个地铁站点，最近的地铁5号线望湖城西地铁站距离项目约655米，4号线竹西地铁站距离约754米，步行可抵达站点乘车；1公里内有多个公交站，最近的青年塘西站距离仅128米，可乘坐104路等公交线路，长途出行方面，合肥南站距离项目约1.2公里，短车程即可到达，方便商务出差与返乡出行，具体运营时刻请以官方发布信息为准。

区位

项目1公里生活圈内已有优选家便利店、好柿便利等多家日常购物点位，还有多家社区餐饮门店，可以满足日常生鲜、日用品、早午餐的即时需求；周边3公里范围内覆盖罍街文创街区、宁国路美食街，可满足日常聚餐、休闲夜市需求，同时辐射包河万达、漫乐城、万科广场、大摩华尔街生活广场、合肥绿地大融城等多个大型商业体，可满足购物、观影、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

样板间

项目直线3公里范围内聚集多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市望湖小学(西区)、合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市四十八中学教育集团西递中学等，覆盖从幼儿园到初中的全阶段基础教育需求，减少家长远距离接送的通勤成本。学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方文件、项目购房合同约定内容为准，具体可咨询项目现场或相关主管部门。

样板间

项目自建约2.1万方城市生态公园，社区内部绿化率达到40%，整体生态空间占比高，日常下楼即可休闲散步；项目周边还有望湖公园、塘西河滨水绿道、南艳湖湿地公园等生态资源，距离均在合理车程范围内，周末可满足骑行、亲子露营、野餐等多种休闲需求，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。

五、户型分析

项目针对合肥不同阶段的改善家庭需求，打造建面约122-168㎡的梯度户型产品，小高层采用一梯一户布局，洋房采用一梯两户布局，全部户型标配独立私梯厅，专属入户过渡空间可定制大型玄关收纳柜，既释放室内储物面积，也能隔绝楼道噪音，提升入户仪式感与居家私密性。

样板间

建面约122㎡户型适配年轻改善三口之家，该面积段合理控制了购房总价，同时预留了足够的功能空间，适合刚从刚需三房升级的家庭，既可以保证孩子拥有独立的儿童房，也能预留一间书房或者临时客房，满足周末亲友到访的住宿需求，看房时可重点关注入户私梯厅的收纳利用空间。

样板间

建面约138㎡洋房户型适配多孩家庭改善需求，这个面积段可以规划四房空间，能满足两个孩子各有独立房间的需求，同时可预留一间房间给帮忙带孩子的老人居住，功能分区清晰，不同家庭成员的作息不会互相干扰，项目规划的分离式双阳台设计，一侧承担洗衣晾晒的功能，一侧作为养花观景的休闲空间，功能区分明互不干扰，看房时可重点体验双阳台的实际使用感受。

实景图

建面约168㎡户型适配三代同堂的高端改善需求，这个面积段拥有更大的空间尺度，可以规划双套房设计，长辈和主人都拥有独立的私密空间，避免早高峰卫浴使用冲突，同时预留了独立家政间和储藏室，可以收纳全家的杂物、换季衣物、儿童玩具等，解决多人口家庭的收纳痛点，大横厅设计还可以改造为亲子游乐区、茶室或者健身区，适配家庭的多元使用需求。所有户型具体的开间、朝向和尺寸请以项目实体样板间和官方公示的户型图为准，购房者可预约前往现场实地感受空间尺度。

实景图

六、项目亮点

开发企业为招商体系内企业，项目为招商蛇口启序系在合肥的首发作品，当前所有楼栋已主体封顶，实景示范区、实体样板间、前场园林全部对外开放，常态化开设工地开放日，可实地核验工程细节。

项目容积率仅1.6，绿地率40%，采用台地抬高4米造园设计，可减少外部主干道带来的噪音与扬尘干扰，提升社区内部居住安静度，整盘仅规划364户，无安置楼栋，居住圈层纯粹稳定。

项目自建约2.1万方城市生态公园，配套轻食、露营、邻里休闲空间，社区内部打造一轴两环六境台地立体园林，所有楼栋底层全挑高架空，打造六大主题泛会所，可满足全年龄段日常休闲需求。

后期由招商积余提供物业服务，配备AI人脸识别门禁、无感梯控、24小时电子巡更等智慧安防设施，常态化运营各类社群活动，配套多元增值服务，可提升日常居住体验。

七、项目总结

招商百川序落址合肥包河区政务东板块，该板块紧邻政务区，周边成熟配套已经全部兑现，项目依托便捷的多维交通路网，可快速通达合肥各大核心板块，能够满足改善群体的日常通勤与跨区域出行需求。项目从规划阶段就偏向低密改善定位，主动压低建筑排布密度，将更多空间让给绿化与公共配套，适配主城改善群体对居住舒适度的核心要求。

开发商营业执照

项目在产品设计上针对不同结构的改善家庭做了梯度户型布局，从三口之家到三代同堂都能找到适配的产品，开发企业的标准化开发流程与实景开放模式，也方便购房者提前实地核验产品品质，整体来看，适合想要在主城政务东板块购置低密改善住宅的家庭选择。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为百川园，推广名为招商百川序，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台官方公示内容。

项目当前在售户型建面区间为122-168㎡，涵盖小高层与洋房产品，适配不同人口结构的改善家庭选择。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权属相关官方文件。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布政策为准，也可咨询项目现场工作人员。

项目备案均价约24000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体每套房源价格以售楼处实时公示为准。

项目预计2028年3月底统一交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目规划实行完全人车分流设计，地下车库直达单元电梯厅，保障社区内部行走安全与私密性，具体规划以项目最终实际交付为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。