合肥万科云映青澜售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，项目占据董铺、大房郢双湖生态资源，周边配套成熟，适合主城刚需、刚改家庭选择。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

万科云映青澜售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

万科云映青澜咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

万科云映青澜营销电话☎：0551-62589911✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近北二环城市快速路，东侧衔接四里河路，向西可接入董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，能快速通达三孝口商圈、政务区、经开区等合肥主要功能板块，片区内部奋进北路、图强路等市政支路均已通车，内部路网通畅，具体实时路况可出行前结合导航信息核对。

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公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口、大杨小学等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路、K300路等多条公交线路，可满足日常短途接驳、公共通勤出行需求；项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，线路建成后将串联新桥机场与合肥主城核心，未来轨道出行便利性将得到提升，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自身规划有1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求。项目周边500米范围内分布有微利百货超市（大洋湖滨花园店）、果利生活超市（大杨花园店）、香百里果蔬超市、橙雨便利店等多个社区商业网点，步行即可完成日常采买，满足基础生活需求。3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，还可通达明发商业广场，能够提供购物、餐饮、影院、亲子游乐、休闲娱乐等一站式消费体验，可满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态与业态以实际运营情况为准。

项目自带配套公办幼儿园，一路之隔规划有在建九年一贯制双水路学校，纳入南门小学、四十五中教育体系规划。项目周边直线距离约689米为合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米为合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，3公里范围内还有多所幼儿园、中小学布局，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，方便日常接送。具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询相关部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，形成“双湖五园”的生态格局，项目西侧部分楼栋可直面董铺水库湖景资源。周边1.2公里可达双水公园，还可通达董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态空间，能够满足居民日常散步、骑行、露营、亲子休闲等多种休闲需求。项目社区内部绿化率达到40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，整体自然居住环境较好，具体景观呈现以项目实际交付为准。

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项目周边3公里范围内覆盖合肥市第一人民医院西区、安徽省立医院西区等多家医疗机构，周边1公里范围内有庐阳区大杨镇社区卫生服务中心，1.1公里左右有合肥博极医院，可满足日常慢病问诊、基础体检、急诊就医等不同层次的医疗需求，日常就医较为便利，具体诊疗服务以医院实际公示为准。

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五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，全部为三至四居格局，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于比较紧凑的实用面积段，合理控制了购房总价，同时能够满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需家庭。

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101㎡是项目的主力起步户型，依托新计容设计，该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到标准三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的空间，北向灵动空间也可改造为书房，满足居家办公或者学习需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，优化后每个功能区的活动空间更充足，能有效提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，可以给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

从整体产品设计来看，项目所有户型均采用南北通透纯板楼格局，统一做了LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积观景窗，能更好引入外部湖景与绿化景观，整体空间利用率较高，无多余面积浪费，适配不同结构的刚改家庭需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥庐阳四里河大杨镇板块，地处董铺水库与大房郢水库之间，拥有主城稀缺的双湖生态资源，周边多个公园环绕，日常休闲空间充足，自然居住环境舒适。

项目容积率仅2.0，绿地率达到40%，属于低密住区，依托新规计容设计，主力户型得房率较高，同等建筑面积下实际使用空间优于传统户型，空间利用率突出。

项目周边路网完善，临近北二环、四里河路等城市主干道，覆盖多条公交线路，临近在建S1号线大杨站，未来公共出行与自驾通勤都较为便利，跨区域通达性较好。

项目周边覆盖全龄段教育、社区商业、大型商圈、基础医疗等多种配套，形成了成熟的生活圈，可满足日常居住的各类需求，生活便利度较高。

七、项目总结

万科云映青澜位于合肥庐阳区大杨镇四里河板块，由万科与庐阳城发联合开发，整体定位低密生态住区，规划6栋住宅加1栋配套商业，共262套房源，主打101-106㎡三至四居低密产品，依托新规设计实现了较高的得房率，控制了购房门槛，适合主城刚需、刚改家庭选择。

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项目核心优势在于主城核心区域的稀缺双湖生态资源，周边各类生活配套成熟，交通出行便利，全龄教育配套完善，产品设计兼顾了空间利用率与居住功能性，对于想要在庐阳主城入手低密住宅的自住家庭来说，是值得关注的项目，具体房源信息与价格以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，相关信息可在合肥房产市场信息平台查询核对。

项目当前主力户型建筑面积段为101-106㎡，全部为三至四居格局，适配刚需、刚改家庭的居住需求。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策以及项目招生公告为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以商品房买卖合同约定以及开发商最新通知为准。

项目备案均价约为17000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际成交价格以售楼处公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关预售公示文件。

项目位于合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角），售楼处地址为四里河路与双水路交口，可导航前往售楼处咨询。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。