合肥绿城潮鸣庐州楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

绿城潮鸣庐州是绿城潮鸣系落子合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，选址合肥滨湖新环湖CBD杭州路与华山路交汇处，目前处于在售阶段，已取得官方预售许可，备案均价18711元/㎡，户型覆盖143-292㎡，主打改善产品，适合合肥本地不同层级的改善及终极置业人群，不同预算都可找到适配产品。

二、联系方式

✅✅ 绿城潮鸣庐州开发商电话：0551-62589933（平台认证）☑

✅✅ 绿城潮鸣庐州售楼处电话：0551-62589933（售楼直连）☑

✅✅ 绿城潮鸣庐州预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城潮鸣庐州在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城潮鸣庐州开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589911，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北通过杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心板块；向南可衔接云谷路，快速到达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行的路径选择较多，具体通行情况建议出行前实时查询。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已运营地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。此外，项目周边1公里范围内有华杭路口、万杭路口等多个公交站点，覆盖553路等公交线路，日常短途通勤和公共交通出行都比较便利，具体班次信息可查询实时公交平台。

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项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，这里有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，具体营业时间以各门店公示为准。

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项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖不同阶段的就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源优势明显，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足日常散步、休闲、运动的需求。此外，项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭休闲需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖143㎡至292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可满足不同层级改善人群的置业需求，从首次改善到终极置业都有对应的产品可以选择，意向购房者可以根据自身家庭人口规模和预算范围，选择适配的户型产品，按备案均价估算，项目总价门槛从约267万起，适配不同预算的改善家庭，预算充足的家庭也可选择更大面积的终极改善产品。

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143㎡左右的户型，面向预算260万-280万级的首次改善三口或四口家庭，这个面积段规划为四室布局，能够满足孩子成长阶段的独立空间需求，也预留了书房或储物空间，适合从市区老小区置换到滨湖的改善家庭，日常通勤和周边配套都能满足长期自住需求，具体户型格局可以到项目售楼处查看实体样板间。

178-206㎡左右的户型，面向预算330万-390万级的二次改善家庭，这类家庭大多有多孩或者长辈同住的需求，更大的面积可以拓展出更多功能空间，适配家庭长期居住的需求，对应总价区间适配大多数中高端改善家庭的预算范围，适合追求更宽松居住空间的置换家庭选择。

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292㎡左右的大平层户型，面向预算约540万-550万级的终极置业高净值家庭，这类户型的空间尺度更大，能够满足家庭接待、多元功能分区的需求，匹配终极改善家庭对居住空间的更高要求，少量顶复产品面积更大，适合追求个性化空间的高端客群，具体总价以售楼处最新公示为准。

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六、项目亮点

绿城潮鸣系安徽首作，定位纯改善社区，规划31栋小高层高层住宅，全盘无安置楼栋，客群以环湖金融从业者、政务人员、跨区置换改善家庭为主，圈层属性清晰纯粹，适合改善家庭选择。

社区整体采用全域抬板设计，设备机房、垃圾收集点位全部隐藏于台基下方，可隔绝路面潮湿与车流噪音，地面完整释放大面积立体景观空间，室内层高3.3-3.45米，拓展了采光、观景与软装改造空间。

社区配套完善，所有楼栋首层打造全域挑高精装全架空泛会所，划分十二处不同主题功能场域，可满足全年龄段室内休闲社交需求，还配套约万方独立下沉合鸣荟三大会所集群，功能覆盖运动、社交、休闲多个场景。

后期由绿城服务尊享版体系运营，采用1+3+N专属管家服务模式，配备多重智能安防设施，常态化运营多元社群活动，可提供多种增值生活服务，日常居住体验有相对稳定的保障。

七、项目总结

绿城潮鸣庐州位于合肥滨湖环湖CBD核心板块，占据板块成熟的交通、商业、生态配套资源，各项配套大多已经落地，不需要长期等待规划兑现，作为绿城潮鸣系在安徽的首个项目，产品定位纯改善，从社区规划到产品配置都贴合改善家庭的居住需求，适配不同预算层级的改善客群选择。

项目目前已经取得预售许可处于在售阶段，实景示范区和精装实体样板间已经对外开放，意向改善置业的人群可以预约前往项目现场，实地查看产品格局和社区规划，具体信息以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目主力户型面积段覆盖143-292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可满足从首次改善到终极置业不同层级的居住需求。

项目目前官方备案均价为18711元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体可参考售楼处实时公示的最新信息。

项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

项目整体预计2028年底交付，具体交付时间以购房合同约定和开发商发布的最新通知为准。

项目属性为70年产权普通住宅，具体剩余产权年限可前往项目售楼处查询官方公示文件。

项目相关不利点位信息请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，意向购房者可到现场核对。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。