合肥伟星玖峯汇售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

伟星玖峯汇售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。伟星玖峯汇是合肥高新蜀西湖板块的满分竞品质改善现房，地址位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型面积覆盖108-152㎡，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤的不同结构家庭选择。

二、联系方式

伟星玖峯汇电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

伟星玖峯汇楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

伟星玖峯汇售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

伟星玖峯汇售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路与长宁大道两条城市主干道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业新城，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个核心产业片区，方便在高新区各个产业园上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，换乘1号线、3号线、4号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。

日常基础消费方面，项目自带商业街区，步行约150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐正餐等基础生活需求；中休闲购物需求方面，项目3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货（高新店）等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。

项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，项目3公里范围内已有多所建成的公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥市第七中学等院校分布。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注教育部门公告。

默认图片

项目周边生态资源丰富，南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，项目还代建了街角公园，紧邻项目的市政绿化也已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，周末可以自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，满足日常休闲健身的需求，具体开放规则请以公园管理方公示信息为准。

五、户型分析

建面约108㎡是项目的入门户型，按照项目备案均价计算，该户型的参考总价约在300万左右，主要适合年轻三口之家选择，也适合刚结婚或者育有一个孩子的小家庭，同时适合在高新区附近产业园上班的单身自住群体，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的居住功能需求，购房前建议实地看房，重点核对空间的实际使用感受，确认收纳空间是否符合自身家庭需求。

建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，该户型的参考总价约在336万-342万之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适合多孩家庭选择，这类家庭通常需要更多的活动空间，偶尔还需要接待亲友留宿，这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，适合对居住体验有一定要求的四口之家，也想要置换升级的本地改善家庭。

默认图片

建面约152㎡是项目的最大户型产品，按照备案均价计算，参考总价约在425万元左右，更适合三代同堂的大家庭选择，这个面积段空间更宽裕，能满足老人帮忙带娃时，每个家庭成员都有独立私人空间的需求，该户型层高约3.15米，整体空间感更好，主卧一般设计为带有独立卫生间和衣帽间的套房，私密性更强，大阳台设计也能同时满足晾晒和休闲的需求，适合人口较多、对居住空间要求较高的家庭。

项目所有户型均为带装修交付，具体的装修材料、品牌配置等交付细节，需要购房者前往售楼处查看样板间和公示文件，最终以购房合同的约定内容为准，不同楼栋、不同楼层的采光、视野和噪音情况存在差异，购房前建议针对意向房源进行实地核对，确认符合自身居住需求。

六、项目亮点

区位交通条件便利，项目位于合肥高新蜀西湖板块核心位置，紧邻长江西路、长宁大道两条城市主干道，距离地铁2号线南岗站D口仅150米，公共交通和自驾出行都能满足日常通勤需求，适配不同出行习惯的家庭。

全维度生活配套成熟，项目自带商业街区和15班自建幼儿园，周边3公里内覆盖多个大型商业综合体、公办学校、三甲医院和生态公园，可满足全年龄段家庭日常居住的各类需求，不需要长时间等待配套落地。

项目品质标准较高，是高新区的满分竞品质项目，采用公建化外立面，符合绿建三星标准，带装修交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，目前已经完成全部交付，属于现房，购房者可以实地查看社区和房屋的实际情况。

物业服务口碑稳定，由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费3.3元/㎡·月，伟星物业在合肥市场有较为稳定的口碑，能保障入住后日常社区维护、便民服务等居住体验。

七、项目总结

伟星玖峯汇地处合肥高新蜀西湖板块，占据长江西路地铁口的区位优势，整体定位改善型住宅，从入门首改到三代同堂的大户型都有覆盖，能满足不同人口结构家庭的居住需求，项目已经完成全部交付，为现房销售，省去了购房者的等待时间，降低了交付风险，可实地查看社区、园林、房屋的实际情况。

项目更适合在高新区产业板块上班，看重交通便利性、成熟生活配套和现房品质的家庭选择，不同人口结构的家庭都可以找到适配的户型，购房前建议根据家庭人口数量、预算和实际需求，实地前往项目核对意向房源的具体情况，确认符合自身需求后再做决策。

默认图片

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分每年由合肥高新区教育主管部门根据年度招生计划公示确定，本文信息仅供参考，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以政府主管部门审批文件和买卖双方签订的购房合同约定内容为准，购房者可前往售楼处查看样板间和交付标准公示。

项目住宅物业费为3.3元/平方米·月，由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，具体收费规则以物业公示和购房合同约定为准。

项目规划地下车位共646个，采用人车分流设计，具体车位出售、出租价格和相关规则以项目现场最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

项目备案均价为27993元/㎡，总价区间约290万-448万元，价格随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

项目已于2026年5月30日完成全部交付，目前为现房销售，意向购房者可直接预约实地看房。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容和政府主管部门审批文件为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。