合肥置地瑰丽公馆楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，项目紧邻地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，规划为低密纯改善社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目坐落于上海路与花园大道两条城市主干道的交汇处，自驾出行网络四通八达。上海路作为合肥南北向核心交通动脉，向北可连接包河大道高架，向南可衔接方兴大道，能快速通达滨湖新区、政务区等城市核心板块；花园大道作为东西向主干道，向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速抵达合肥南站，满足日常通勤、接送孩子等家庭出行需求，具体通行状况以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心区域，满足家长跨区通勤、孩子上学、全家出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、早餐、孩子文具采购等家庭日常需求。项目周边3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，距离2.5公里的包河万达商圈，距离3公里的滨湖银泰城商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足家庭大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物、观影会餐需求，具体营业情况以现场实际为准。

项目社区内部自建12班公办幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷，适配有低龄孩子的家庭需求。项目周边3公里范围内有多所中小学，包括距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

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项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积绿地、湖泊和慢行步道，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末家长带孩子亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松、邻里聊天的需求，具体开放情况以官方公示为准。

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户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，放置孩子的书籍、玩具和家庭杂物，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，从小培养孩子的独立生活习惯，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、做手工、学习，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

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建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，长辈早起活动不会打扰主人休息，孩子写作业也不会被会客干扰，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以减少业主自行装修的麻烦，省去装修奔波，适合追求居住舒适度的三代同堂家庭。

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项目所有户型均为四房及以上多居室格局，全屋层高设置在3.25-3.3米，相比普通住宅纵向空间更为开阔，搭配大面积玻璃窗，每个房间都能收获充足自然光，室内常年通透不压抑。项目整体户型设计遵循合肥本地家庭居住习惯，适配家庭长期居住、人口增长的需求，不同结构的改善家庭都能找到合适的产品，具体尺寸和格局请以项目官方公示的户型资料为准。

项目亮点

区位通勤便利，项目处于政务、滨湖双芯辐射的骆岗公园板块，紧邻上海路、花园大道两条城市主干道，步行可达地铁5号线花园大道站，自驾、公共交通出行都便捷，适配跨区域通勤的改善家庭。

纯改善低密规划，项目容积率仅2.2，绿化率达42%，全盘仅规划145㎡起步的改善大户型，无小户型也无安置楼栋，客群圈层统一纯粹，居住氛围稳定，适配追求高品质居住氛围的家庭。

全龄适配配套，项目社区自建12班公办幼儿园，内部打造两万方全龄景观园林、独立私享会所、多组团架空泛会所，覆盖儿童游乐、老人康养、成人健身会客需求，适配多成员家庭的日常使用。

准实景销售，项目目前所有楼栋均已封顶，社区景观、会所等配套正在施工，实景可实地参观查验，相比期房能更直观感受未来居住场景，减少不确定因素，交付预期清晰，适配对交付时间有明确要求的家庭。

项目总结

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块定位清晰的纯改善住宅项目，依托骆岗公园的生态资源和双芯辐射的区位优势，打造适配不同结构改善家庭的产品体系，从三口刚改、多孩家庭到三代同堂，都有对应面积段的户型可选，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，能够满足家庭日常居住的全维度需求。

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项目由安徽本土资深房企开发，承袭多年高端住宅营造经验，配备自有一级物业服务，能够提供长期稳定的精细化社区服务，整体偏向自住改善定位，适合想要在合肥主城核心板块更换更大居住空间、追求稳定居住氛围的改善家庭选择，具体房源销售信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校资源，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率政策请以合作银行和公积金管理中心最新规定为准。

项目目前为准现房状态，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，可前往售楼处了解最新工程进度。

项目采用错落式楼栋排布，规划拓宽楼间距，具体单套房源的采光情况请以现场实际测量和官方公示的日照分析报告为准。

项目物业为安徽信联物业服务有限公司，收费标准为3.68元/㎡/月，具体收费相关细则请以物业官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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