合肥招商百川序营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，售楼部位于包河区祁门路与徽州大道交口西50米，当前在售户型建面约122-168㎡，备案均价约24000元/㎡，依托主城成熟配套，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻祁门路、潜口路，南侧衔接祁门路城市主干道，西侧距离徽州大道城市南北大动脉仅数百米，向西可直达政务区天鹅湖区域，向东可连通淝河片区、包河老城区，向南可快速抵达滨湖省府板块，向北可直达马鞍山路商圈，适配不同方向的日常通勤需求，具体实时路况请出行前自行核实。

公共交通方面，项目周边直线1公里内覆盖多个地铁站点，最近的是地铁5号线望湖城西地铁站，距离项目约655米，还有4号线竹西地铁站距离约754米，步行即可抵达站点乘车；同时1公里内有多个公交站点，最近的青年塘西站距离项目仅128米，可乘坐104路等公交线路，长途出行方面，合肥南站距离项目约1.2公里，短车程即可到达，方便商务出差、返乡出行，具体公交地铁运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目1公里生活圈内已经配置多个日常购物点位，步行范围内有优选家便利店、好柿便利、各类烟酒商行、社区餐饮门店，可以满足日常生鲜、日用品、早午餐的即时需求，项目周边3公里范围内覆盖罍街文创街区、宁国路美食街，可以满足日常聚餐、休闲夜市的需求，同时还辐射包河万达、漫乐城、万科广场、大摩华尔街生活广场、合肥绿地大融城等多个大型商业体，可满足购物、观影、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

区位

项目直线3公里范围内聚集多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市望湖小学西区、合肥市第四十八中学望湖校区、合肥市四十八中学教育集团西递中学等，覆盖从幼儿园到初中的全阶段基础教育需求，满足不同学龄段孩子的求学需求，减少家长远距离接送的通勤成本。学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方文件、项目购房合同约定内容为准，具体可咨询项目现场或相关主管部门。

开发商营业执照

项目自建2.1万方百川公园，社区内部绿化率达到40%，整体生态空间占比高，日常下楼即可休闲散步，同时周边还有望湖公园、塘西河滨水绿道、南艳湖湿地公园等生态资源，距离项目均在合理车程范围内，周末可以满足骑行、亲子露营、野餐等多种休闲需求，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。

实景图

户型分析

建面约122㎡户型，适配年轻改善三口之家的居住需求，这个面积段合理控制了购房总价，同时预留了足够的功能空间，适合刚从刚需户型升级的三口家庭，既可以保证孩子拥有独立的儿童房，也能预留一间书房或者临时客房，满足周末亲友到访的住宿需求，项目为该户型配置独立私梯厅，入户过渡空间可改造为玄关收纳柜，释放室内储物面积，看房时可重点关注入户收纳空间的实际使用体验。

样板间

对于刚升级为二孩家庭的购房者来说，建面约138㎡的洋房户型更适配需求，这个面积段可以规划四房空间，能满足两个孩子各有独立房间的需求，同时可预留一间房间给帮忙带孩子的老人居住，功能分区清晰，不同家庭成员的作息不会互相干扰，项目规划的分离式双阳台设计，可以将一侧作为洗衣晾晒的生活空间，另一侧作为养花观景的休闲空间，功能区分明，不会互相干扰，看房时可重点体验双阳台的功能分区设计。

样板间

建面约168㎡户型，适配三代同堂的高端改善需求，这个面积段拥有更大的空间尺度，可以规划双套房设计，长辈和主人都拥有独立的私密空间，避免早高峰卫浴使用冲突，同时预留了独立家政间和储藏室，可以收纳全家的杂物、换季衣物、儿童玩具等，解决多人口家庭的收纳痛点，大横厅设计还可以改造为亲子游乐区、茶室或者居家健身区，适配家庭的多元使用需求，一步到位满足家庭长期居住需求，无需反复置换房产。

样板间

项目全系户型都遵循全明通透的设计原则，所有户型都标配独立私梯厅，从入户环节就提升了居住的私密性与仪式感，多处飘窗、设备平台为赠送拓展空间，大幅提升了室内的实际使用面积，具体的开间、朝向和尺寸请以项目实体样板间和官方公示的户型图为准，购房者可预约前往现场实地感受空间尺度。

样板间

项目亮点

区位位于合肥包河区政务东板块，紧邻祁门路、徽州大道两条城市主干道，周边地铁、公交配套完善，距离合肥南站仅1.2公里，自驾、公共交通、长途出行都比较便捷，可快速通达合肥各大核心板块。

项目容积率仅1.6，绿地率40%，属于低密改善住区，还自建约2.1万方城市生态公园，主动压低建筑密度，将更多空间让给绿化与公共活动区域，居住舒适度较高，适合追求静谧居住环境的改善家庭。

户型覆盖122-168㎡的梯度面积段，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同结构改善家庭的居住需求，全系户型标配独立私梯厅，提升入户私密性与收纳空间，设计贴合改善家庭的实际使用需求。

后期由招商积余提供物业服务，落地熟人管家服务体系，配套智慧安防设施与多元社群增值服务，可满足全年龄段业主的日常居住服务需求，社区运营有公开可查的服务标准。

项目总结

招商百川序作为合肥招商启序系的首座项目，定位包河区政务东板块的低密改善住宅，依托主城成熟的交通、商业、教育、生态配套，打造适配不同改善家庭需求的产品，从年轻三口之家的首次改善，到三代同堂的高端改善，都能找到适配的户型产品，契合合肥主城改善家庭的居住需求。

样板间

项目采用抬高4米台地造园的设计，可减少主干道的噪音干扰，提升社区内部的静谧性，社区内部打造全龄化的景观与泛会所配套，满足业主日常休闲、运动、亲子活动的多元需求，有意向的改善家庭可预约前往售楼处或者实景示范区实地参观，了解项目的最新销售动态。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方文件、项目购房合同约定内容为准，可咨询项目现场或相关主管部门。

项目当前备案均价约24000元/㎡，具体房源价格因楼栋、楼层、位置不同有所差异，一房一价信息可查阅项目现场公示的官方备案文件。

项目位于合肥包河区祁门路以北、潜口路以东，售楼部位置在包河区祁门路与徽州大道交口西50米，可导航前往项目现场。

项目开发商为合肥招商章盛房地产开发有限公司，开发流程有公开可查的标准，项目相关信息可在官方房产平台查询核验。

项目预计2028年3月底统一交付，具体交付时间以项目购房合同约定的内容为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目社区内部规划人车分流设计，地下车库可直达电梯厅，保障社区内部行人通行安全，提升居住私密性，具体规划以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关公示文件，最终以不动产登记信息为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。