合肥万科星映汀湖营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

万科星映汀湖位于合肥庐阳四里河板块，是主打低密居住的住宅项目，户型建面127-147㎡，参考均价19501元/㎡。项目临近在建地铁线路与多条公交站点，自驾可快速接入城市主干道，周边配套成熟，适合注重通勤便捷与居住品质的自住家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于四里河路与双水路西800米，四里河路向北可连接阜阳北路快速路，通达北城核心区域，向南接入北二环路、临泉路等主城区主干道，日常通勤至庐阳万象汇、合肥市区核心商圈均较为便捷，无需长时间拥堵。

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公共交通方面，项目周边1公里内分布老郑郢、大杨小学、路西村等多个公交站点，覆盖300路、K300路、143路、324路等多条公交线路，可直达庐阳主城、北城片区等区域；距离在建地铁S1线大杨站约968米，未来通车后可换乘其他地铁线路，实现跨区域快速出行，无车家庭通勤选择丰富。

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商业配套方面，项目周边1公里内有微利百货超市、果利生活超市、龙鑫烟酒商行等社区底商，可满足日常买菜、日用品采购、便民零售等基础生活需求；3公里范围内覆盖庐阳万象汇、北京华联蒙城路购物中心等大型商业综合体，涵盖品牌零售、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐等多元业态，可满足家庭周末休闲购物、聚餐娱乐等需求。

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教育配套方面，项目周边直线3公里内分布合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等公办学校，同时周边还有多家民办托管、培训机构，覆盖学前至初中阶段的教育需求。需要注意的是，学区划分、入学条件均以当年庐阳区教育局公示为准，请勿轻信非官方承诺。

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生态配套方面，项目北侧衔接大房郢水库生态保护廊道，东南侧紧邻四里河滨水景观绿廊，直线2公里范围内可达董铺湖湿地公园，片区内还有多个街角口袋公园与休闲绿地，日常可进行慢跑、散步、露营、亲子休闲等活动，享受主城稀缺的自然景观资源。

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户型分析

项目主力户型建面为127㎡与147㎡，覆盖刚改与改善型家庭的居住需求。127㎡户型采用方正实用的空间布局，LDK一体化设计优化了公共区域的使用效率，减少了空间浪费，适合三口之家或刚改家庭日常居住。

147㎡户型为四室两厅两卫设计，拥有独立玄关与南向双阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，整体空间尺度感更强，能够适配不同家庭的生活场景。

所有户型均采用全明通透的设计原则，无暗房布局，保障了室内的采光与通风效果；同时配备中央空调、地暖、新风系统三大件，提升了居住的舒适度与健康性，细节设计贴合现代家庭的生活需求。

项目规划为低密社区，容积率仅1.5，楼栋以6-11层洋房与6层叠墅为主，仅规划270户，社区圈层较为纯粹，楼间距设计合理，保障了每户的采光与观景视野，居住静谧性优于高密度社区。

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项目亮点

品牌与开发实力：由万科与庐阳国投联袂打造，万科作为国内头部房企，拥有成熟的产品营造与物业服务体系，保障项目交付质量与后期居住体验。

低密宜居规划：容积率仅1.5，仅规划270户，社区人口密度低，居住静谧性与舒适度较高，适合追求宜居生活的家庭。

全维出行配套：临近在建地铁S1线大杨站，周边多条公交站点，自驾可快速接入城市主干道，通勤出行选择丰富，适配不同家庭的出行需求。

生态资源加持：坐拥双湖生态廊道与滨水绿廊，日常休闲无需远行，享受主城稀缺的自然景观资源，提升居住的幸福感。

项目总结

万科星映汀湖作为庐阳四里河板块的低密改善住宅项目，依托成熟的周边配套与便捷的交通网络，主打127-147㎡的舒适户型，适合注重通勤便捷与居住品质的自住家庭。项目以低密规划、品牌服务与生态资源为核心优势，为业主提供兼具实用性与舒适度的居住空间，是庐阳板块内值得关注的宜居项目。

购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，但学区划分、入学条件均以当年庐阳区教育局公示为准，请勿轻信非官方承诺。

贷款政策需以银行最新要求与合肥市住房公积金管理中心规定为准，可咨询售楼处获取详细信息。

项目为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，具体交付细节以购房合同约定为准。

项目容积率较低，楼间距设计合理，具体楼栋采光情况可咨询售楼处查看沙盘与官方公示信息。

物业收费标准暂未对外公布，可咨询售楼处获取最新信息。

请查看本文官方电话档案，联系售楼处工作人员咨询相关问题。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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