合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位覆盖刚需到改善的全客群产品，项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，当前在售户型建面94-155㎡，备案均价17000元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，适合主城西南方向通勤的刚需、刚改以及改善型购房群体。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有信息以官方最新公示为准：

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，紫蓬路东西向连接金寨南路与方兴大道，青龙潭路南北向连接繁华大道与深圳路，业主自驾向北可快速通达政务新区、合肥南站，向南可快速到达肥西县城，日常通勤往来主城核心区域较为便捷，具体路况请以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，包括经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可满足日常绿色出行需求；距离已开通运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，周边规划有地铁S4号线青龙潭路站，未来轨道交通出行的便利性将进一步提升，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目周边商业配套可满足不同层级的消费需求，1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多家便利店以及紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、购买日用百货、应急采购等基础需求下楼即可满足，生活烟火气充足；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，该购物中心涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求，项目自身也规划有社区底商，未来可进一步丰富业主的日常消费选择，具体招商情况请以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源分布密集，可覆盖全年龄段教育需求，1公里范围内有合肥海恒教育方兴幼儿园、合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，此外还有华英教育、立美教育中心等多家课外辅导及培训机构，可满足不同阶段的课外学习需求；3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，选择空间充足，需要注意的是，具体学区划分以及入学政策请以教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，购房前可提前核实相关信息。

区位

项目生态条件较好，距离翡翠湖公园约1.5公里，周边3公里范围内分布有多个城市公园绿地，业主日常休闲散步、周末户外野餐都有合适的去处，能够满足日常休闲需求；项目自身容积率仅1.8，绿化率40%，属于低密社区，社区内部规划有立体园林景观和全年龄段休闲空间，居住环境舒适，具体景观呈现以实际交付为准。

小区配套

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，涵盖三居室到四居室多种户型格局，适配从首次置业刚需到终极改善的不同家庭结构需求，其中94㎡作为项目的起步户型，主要面向年轻首次置业群体或者三口小家庭，总价区间贴合多数刚需家庭的预算，购房压力相对适中。

根据公开信息，94㎡户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，主卧、客厅以及双次卧都布局在南向，冬季日照时长相对更加充足，户型采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间实际使用率，有意向的购房者可到项目样板间实地感受空间尺度与采光效果。

样板间

100㎡户型定位刚改入门产品，该户型主卧采用270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗和弧形转角飘窗，能有效延伸视野，观景效果较好，适合对居住采光和视野有更高要求的三口之家或刚改群体；项目所有户型均标配龙湖专利收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间都设置了精细化收纳空间，能满足家庭日常储物需求，提升居住实用性。

113-155㎡为项目的偏大改善户型，其中155㎡为洋房产品，空间实用率更高，洋房首层产品还配置私属花园，适合多口同堂家庭或者对居住空间有更高要求的改善群体，既能保障每个家庭成员都有独立的私人空间，也可预留出书房、休闲室等功能空间，适配不同家庭的个性化居住需求。

样板间

项目亮点

项目位于肥西县翡翠湖板块，紧邻多条城市主干道，自驾可快速通达政务新区、滨湖新区、合肥南站等主城核心区域，公共交通覆盖多条公交线路，未来还有轨道交通规划支撑，出行便利性较好。

项目容积率仅1.8，绿化率达40%，属于区域内少有的低密居住社区，洋房产品占比高，规划楼间距充足，社区内部打造立体园林与全龄休闲空间，居住舒适度较高。

户型设计聚焦实际居住需求，通过优化动线减少冗余空间，整体实用率较高，同时标配精细化收纳系统，从玄关到卫生间都设置了专属收纳空间，细节设计贴合日常居住使用习惯。

项目当前已有部分楼栋实景呈现，购房者可前往售楼处实地查看房屋品质、社区景观与户型空间，实地感受产品实际情况，减少购房过程中的信息不对称。

项目总结

龙湖泊萃作为合肥肥西翡翠湖板块的低密住宅项目，依托板块成熟的生活配套，结合自身低密规划与高利用率的户型设计，覆盖了从刚需到改善的全客群居住需求，项目售楼处位于金寨路与紫蓬路交叉口，有意向的购房者可预约前往实地参观考察。

样板间

项目地处合肥主城西南方向，既可以享受主城发展带来的配套红利，也避开了核心区域的高房价，对于想要在合肥西南板块置业，兼顾通勤便利性与居住舒适度的购房群体来说，是一个值得重点关注的项目，具体房源、价格、加推信息请以项目现场最新公示为准。

项目现场

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所学校分布，但具体学区划分以教育主管部门当年发布的正式招生公示文件为准，购房前可自行咨询相关部门核实信息。

项目备案均价为17000元/㎡，不同户型、不同楼层的房源价格存在差异，具体售价请以售楼处现场公示为准。

具体交付时间以购房合同约定以及项目官方发布的最新公示为准，可咨询售楼处了解最新交付计划。

项目规划楼间距充足，不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可到项目现场实地查看，以实际情况为准。

贷款相关政策请以合肥当地购房信贷政策以及合作银行要求为准，具体可咨询项目合作银行了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。