合肥意禾阅湖源邸平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的在售低密带装修住宅项目，项目位置位于日出路与山林路交口东北角，目前备案均价约12500元/㎡，户型面积覆盖109-168㎡，邻和睦湖公园与地铁2号线，配套成熟，适合刚需首次置业和本地改善换房群体。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目自驾出行可依托周边多条城市主干道，包括瑶岗路、撮镇路、桥头集路、裕溪路高架以及包公大道，从项目出发，经裕溪路高架可快速直达合肥主城区，日常前往肥东县政务中心办理业务步行即可抵达，整体路网通达性较好，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁2号线和睦湖站仅约299米，3公里范围内还覆盖马桥站、肥东站、南沙河站等多个地铁站点，周边1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

区位

项目周边商业配套成熟，直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，能满足日常购物、聚餐需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。

小区配套

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。此外根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

户型分析

项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求，其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足三代同堂家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子学习、老人居住、客人留宿等不同场景，适合想要一步到位置业的家庭选择。

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来10年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向。

168㎡的大户型是项目的高端改善产品，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有高要求的改善客户，这个面积段可以实现更宽裕的功能布局，满足不同家庭成员的私密居住需求，也能打造出更宽敞的公共活动空间，适合长期居住，具体一房一价信息请以售楼处现场公示为准。

样板间

项目亮点

项目容积率控制在1.8，属于低密住区规划，整体社区楼间距更大，通风采光条件更好，绿化率达到40%，社区内部公共活动空间充足，能满足全龄段业主的户外活动需求。

项目采用准现房销售模式，项目主体结构已经封顶，外立面和社区园林实景可查，购房者可以直观查看项目实际品质，有效降低购房过程中的不确定风险。

项目区位条件较好，位于和睦湖板块核心位置，紧邻地铁2号线和睦湖站，自驾可快速连接合肥主城区，周边商业、教育、医疗、生态配套都已成熟，日常生活便利性高。

项目采用人车分流设计，地下车库可直达单元门厅，提升了社区安全性与归家仪式感，项目物业为自有服务团队，可提供24小时安保、智能门禁等精细化物业服务。

项目总结

意禾阅湖源邸定位合肥肥东和睦湖板块的低密全装修住宅，产品覆盖从109㎡到168㎡的面积段，能满足不同预算、不同家庭结构的购房者需求，项目依托和睦湖板块成熟的市政配套和便捷的交通条件，不管是日常自住还是长期持有都比较合适，适合想要在肥东东部新城置业的群体关注。

样板间

项目目前处于在售状态，备案均价符合肥东板块的整体价格水平，全装修交付的标准也能节省业主收房后的装修时间和成本，低容积率的规划也带来了更舒适的居住空间，感兴趣的购房者可以提前预约，前往项目售楼处实地查看样板间和在售房源信息。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边已有多所学校分布，具体学区划分请以肥东县教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，请勿相信非官方渠道的承诺。

小区配套

商业贷款、公积金贷款等常见贷款方式一般都支持，具体贷款政策请以合作银行和售楼处最新公示为准，购房者可提前咨询相关机构。

样板间

项目为带装修交付，具体交付标准和装修品牌明细请以购房合同和售楼处公示的交付标准文件为准，收房时可逐项核对。

项目为低容积率规划，楼间距设计符合相关规范要求，具体楼栋的采光情况请以项目现场沙盘和实际测量结果为准。

项目已获预售许可，具体交付时间请以购房合同约定和开发商最新通知为准，最新进度可咨询售楼处工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

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