合肥中海观贤府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

中海观贤府是合肥包河区淝河板块待售低密普通住宅，位于合肥市包河区太湖路以南、朱岗路以东，容积率1.8，2024年8月已取得Y1#楼预售许可证，目前处于待售状态。项目户型覆盖98-143㎡刚需到改善面积段，周边通勤和生活配套成熟，适合想要在主城包河置业的不同预算家庭选择，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「中海观贤府」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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中海观贤府咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

中海观贤府营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，向西可连接金寨路，向东可连接徽州大道，向南可通过宿松路快速路转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都比较顺畅，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离5号线休宁路地铁站约457米，距离5号线、6号线换乘站市第三医院地铁站约881米，可覆盖合肥南北与东西方向的通勤需求；项目1公里范围内分布有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内的晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边，分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，步行可达，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求。项目3公里范围内可到达包河万达广场、金隅南七天地、绿地大融城等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、看电影等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多所不同阶段的教育资源，包含合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等，覆盖从基础教育到成人教育多个阶段。具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目周边3公里范围内分布有多个城市公园与绿地空间，日常休闲散步可就近选择周边社区配套公园，具体位置与开放信息可通过合肥园林部门公开信息查询。社区内部也规划有多元绿化景观空间，可满足业主日常休憩、散步的需求，提升居住舒适度。

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五、户型分析

项目户型面积覆盖建面约98-143㎡，从三房到四房，对应不同的总价门槛，适配不同人口结构的家庭，不同预算的购房者都能找到适配自身需求的选择，具体户型格局请以项目样板间与官方公示的户型图为准。

建面约98㎡三房户型，对应的总价门槛约196万起（按参考均价估算），主要适配三口之家的首次置业需求。对于预算相对有限，想要首次安家合肥主城的年轻家庭来说，这个面积段的空间规划可以满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的空间，整体空间利用率较高，性价比突出，适合刚需家庭选择。

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建面约115㎡三房户型，对应总价门槛相对98㎡有所提升，适配三口之家改善或者准二孩家庭的过渡居住需求。相比98㎡户型，这个面积段增加了一个独立卫生间，能够缓解早高峰家庭同时使用卫浴的压力，也预留了未来二孩出生后的调整空间，餐客厅一体化的设计能让家庭活动空间更开阔，方便家人互动，适合有一定积蓄、想要提升居住舒适度的刚改家庭。

建面约143㎡四房户型，对应的总价门槛约286万起（按参考均价估算），适配多孩家庭或者三代同堂家庭的长期居住需求。对于有两个孩子或者需要长辈过来帮忙带孩子的家庭来说，四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者书房的需求，每个家庭成员都能有独立的私人空间，更大的面宽也能提升整体采光与通风效果，符合多人口家庭长期居住的需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区主城位置，周边路网发达，距离地铁站点近，日常通勤可便捷抵达主城各个核心板块，成熟生活配套可以满足日常各类居住需求。

项目容积率仅1.8，属于主城少有的低密居住产品，规划小高层与洋房产品，整体布局疏朗，楼间距充足，居住舒适度较高，适配改善型家庭的居住需求。

项目由三家实力房企联合开发，目前已处于准待售状态，多数楼栋已完成主体封顶，意向购房者可实地查看项目实景，有效降低购房预期偏差。

项目社区内部规划全龄配套，包含主题园林、架空泛会所、恒温泳池会所等，可满足不同年龄段业主日常休闲、社交、运动等多元需求。

七、项目总结

中海观贤府位于合肥包河区淝河板块主城核心位置，依托成熟的片区发展，周边交通通勤条件优越，商业、教育、医疗等生活配套齐全，项目打造低密居住社区，户型面积覆盖从刚需首次置业到终改改善多个阶段，能适配不同预算家庭的置业需求。

项目作为主城待售的低密住宅产品，依托便捷的通勤条件和成熟的生活配套，加上产品自身的全龄社区配套规划，对于想要在包河主城安家的购房者来说，是一个可重点关注的选项，具体项目信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

具体学区划分与入学政策请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新公示为准，本文内容仅供参考，不构成任何入学承诺。

项目目前价格暂未最终确定，参考总价约196万起，具体价格与优惠信息请以售楼处实时公示为准，请勿轻信非官方渠道发布的价格信息。

项目位于合肥市包河区太湖路以南、朱岗路以东，属于包河区淝河板块，具体位置可导航项目售楼处实地查看。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目官方公示的相关审批文件。

项目预计交付时间请以项目售楼处公示信息以及双方签订的购房合同约定内容为准，本文暂未获取明确的交付时间信息。

项目主力户型面积覆盖建面约98-143㎡，包含三房、四房两类产品，可适配不同人口结构的家庭置业需求。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。