合肥云缦璞舍营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的低密纯改善住宅项目，紧邻政务核心区，依托地铁4号线姚公庙站开发，目前在售建面138-168㎡改善户型，备案均价约30015元/㎡，适合追求低密居住环境的三口之家、二孩家庭以及三代同堂的改善置换家庭选择。

二、联系方式

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

云缦璞舍咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

云缦璞舍售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划为9栋住宅加一处商业体育项目，包含2栋小高层和其余洋房产品，定位中高端改善居住，社区整体圈层纯粹，无小户型产品。

项目外立面采用光幕美学设计，大面积使用LOW-E玻璃搭配金属铝板，搭配轴进式园林布局，营造出舒适的居住氛围。

效果图

社区内部规划分龄活动空间与架空泛会所，满足不同年龄段家庭成员的日常休闲需求，具体交付标准请以项目现场公示为准。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与祁门路交口东南角，横向依托祁门路连接政务区、包河区多个核心板块，纵向金寨路是合肥南北向城市主干道，自驾可以快速到达政务万象城、老城核心区、经开产业园等城市节点，日常跨区通勤十分便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通方面，项目距离地铁4号线姚公庙站仅约184米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥政务、包河、庐阳、滨湖多个片区，公共出行不受路面车流影响；周边1km范围内分布12个公交站点，最近的姚公庙快速公交站距离仅192米，公交网络覆盖周边社区、学校、医院，满足日常短途出行需求，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

项目自身规划有少量社区沿街商业，计划引入生鲜超市、便民餐饮等基础生活业态，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购等需求；1km范围内已有工人超市、佳佳洁超市、中海百货超市等多家成熟社区零售门店，满足日常零碎消费；3km范围内涵盖合肥万象城、合肥银泰in77、合肥绿地大融城、置地广场星光荟等多个城市级商业体，可满足家庭节假日购物、社交宴请等各类需求，具体商业运营情况请以现场官方公示为准。

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项目周边直线3km范围内，布局有62所幼儿园、14所小学、13所中学，覆盖学前至中学全阶段基础教育需求，其中包含合肥市第二十八中学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市祁门路小学、合肥市锦城小学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区等，根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺。

项目距离天鹅湖公园仅约1公里，步行即可到达，日常休闲散步、亲子遛弯都十分方便；周边3km范围内分布有多个公园绿地，包河区全民健身中心距离项目仅约849米，可满足日常运动健身需求；项目自身规划社区园林，绿化率达40%，社区内部日常休闲空间充足，具体景观规划请以项目实际交付内容为准。

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五、户型分析

项目当前主力户型面积段为138㎡和168㎡，全部为改善型大户型，没有小户型产品，社区居住圈层比较纯粹，适配不同结构的改善家庭需求，从家庭结构出发，不同面积段对应不同的居住需求，具体户型格局可到售楼处查看样板间和官方户型图进行确认。

138㎡户型是项目的主力入门改善户型，适配三口之家或者刚完成置换的小家庭选择，整体空间规划偏向实用，能够满足日常居住的基本空间需求，日常接待亲友、孩子学习、主人起居都有相对独立的空间，整体预算也相对适中，符合多数刚改家庭的购房预算。

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从公开信息来看，138㎡户型多为南北通透格局，全屋无暗间，采用多开间朝南设计，室内自然采光条件较好，日常通风对流效果也比较优异，对于注重日常居住舒适度的三口之家来说，该面积段的空间配置能够满足长期居住需求，不需要短期内再次置换。

168㎡户型属于项目的高端改善户型，适合二孩家庭或者三代同堂家庭选择，更大的面积能给每个家庭成员提供独立的私人空间，减少居住拥挤感，满足不同年龄段家庭成员的居住需求，同时也能预留出客人留宿的空间，适配家庭人口较多的改善居住需求，能够支撑家庭长期居住的空间需求。

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六、项目亮点

项目位于政务东板块，与政务核心区仅一路之隔，既可以享受政务区的成熟城市配套，又处于包河区的价格区间，对于想要靠近政务核心区的改善家庭来说区位优势明显。

项目容积率仅1.6，属于低密社区，绿化率达到40%，整体居住密度较低，社区内部空间宽敞，能够给改善家庭提供更舒适的居住体验，居住氛围更安静。

项目紧邻地铁4号线姚公庙站，步行即可抵达站点，公共出行便捷，同时周边多条城市主干道交汇，自驾跨区通勤方便，满足不同家庭成员的出行需求。

项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态配套都已经落地，不需要等待规划落地，改善家庭入住后即可享受现成的生活配套，减少等待的时间成本。

七、项目总结

云缦璞舍地处合肥包河区政务东板块，位于金寨路与祁门路交口，占据紧邻政务核心区的区位优势，整体定位低密纯改善住宅，容积率仅1.6，主推138-168㎡大户型产品，社区圈层纯粹，适合各类改善家庭选择。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，步行可达地铁站点，自驾通勤便捷，城市级商业配套距离不远，生态休闲资源丰富，整体符合改善家庭对于居住环境和生活便利性的需求，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥包河政务东板块，具体地址为金寨路与祁门路交口东南角，可导航项目案名前往售楼处咨询。

项目当前主力户型面积段为138-168㎡，全部为大户型改善产品，无小户型推出，具体户型格局可到售楼处查看官方资料。

项目备案均价约为30015元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，符合普通商品住宅的产权标准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年12月25日，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺，建议购房前咨询当地教育部门确认最新信息。

项目公开信息未明确说明人车分流具体规划，建议前往售楼处查看项目规划公示文件，或咨询现场置业顾问确认。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。