合肥北幻城领邸售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，项目售楼处位于梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，处于北城成熟居住板块，紧邻地铁8号线梅冲湖站，自驾可衔接蒙城北路、阜阳北路两条城市主干道，通达合肥主城。项目备案均价14200元/㎡，户型覆盖105-148㎡，满足刚需入门到改善多类型家庭的自住需求，适合日常往返北城与主城的通勤置业人群。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于阜阳北路与蒙城北路两条城市主干道之间，紧邻梅冲湖路高架出入口，从项目出发沿蒙城北路向南可直达合肥北二环，快速接入主城核心路网，沿阜阳北路向北可便捷前往下塘方向，向东衔接凤麟路、魏武路等片区核心道路，可满足跨区域通勤的出行需求，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可进站，沿8号线向南可直达北城核心、主城庐阳区域，换乘其他线路可前往合肥各核心商圈；项目周边1km范围内分布有13个公交站点，最近的梅冲湖路公交站仅距离项目169米，覆盖314路、401路、45路等十多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次以公交公司最新发布信息为准。

效果图

项目周边商业资源分层覆盖，能够满足不同场景的消费需求。近距离范围内，项目周边社区沿街底商已经成熟运营，分布有丰沛超市、海燕便民超市、茹意超市等多个社区零售点位，还有徽府小灶王、王记牛肉汤等不同类型的餐饮门店，日常买菜、采购日用品、解决一日三餐都可以就近完成，无需远距离出行。稍远一点1-2km范围内，还有世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两座大型综合购物中心，涵盖大型商超、品牌零售、影院、亲子游乐等多种业态，周末家庭购物、休闲聚餐都可以满足，具体商户营业情况以现场最新公示为准。

区位

项目周边3km范围内已经建成多所幼儿园、小学及中学，包含合肥北城实验小学、半岛小学、物华小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等多所公办学校，教育资源布局相对密集，能够覆盖从学前教育到义务教育阶段的就学需求。项目自身还首创国产IP元小鳌学习趣园，为儿童提供课后休闲活动空间。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，最终入学划片及政策以当地教育主管部门每年官方公示文件为准，意向家庭可提前查阅官方发布的划片信息。

小区配套

项目周边生态休闲资源丰富，3km范围内分布有8个公园，距离最近的梅冲湖公园仅约823米，步行即可到达，另外还有滁河生态公园，环境开阔，日常休闲可以前往公园散步、遛弯、露营，享受户外鲜氧，周边还有多个社区休闲场馆，能够满足居民日常休闲需求，具体公园开放情况以公园管理方最新通知为准。

项目现场

户型分析

项目当前主力户型面积段覆盖105㎡到148㎡，适配不同人口结构和预算的家庭。其中105㎡面积段主要针对首次置业的三口之家或者年轻情侣，总价区间相对友好，适合刚从租房过渡到自有住房的年轻群体，也适合预算有限的二孩家庭做入门选择，意向购房者可以前往售楼处样板间实地感受空间尺度，核对空间布局是否符合自身使用需求。

实景图

123㎡左右的面积段，适合改善型三口或者四口之家，这个面积段符合当前多数改善家庭的空间需求，可规划出三到四个居住空间，满足孩子分房居住、家长预留独立书房的需求。项目针对收纳空间做了专门设计，单户平均收纳容积可达4.2立方米，能满足多人口家庭的日常储物需求，不用额外占用居住空间。

130-140㎡左右的面积段，偏向于一步到位的改善家庭，这类面积段多分布在小高层和洋房产品中，项目整体容积率2.2，低容积率带来更小的居住密度，私密性更强。项目洋房产品拓展了观景家政阳台的进深，可达4.2米，可同时满足晾晒、布置绿植休闲区的双重需求，适合喜欢低密居住氛围的家庭选择。

样板间

145-148㎡左右的面积段，适合多代同堂的大家庭居住，这个面积段能预留出足够的公共活动空间，也能保障每个家庭成员的私密居住空间，互不干扰。项目针对大户型优化了采光设计，部分大户型实现了四面宽采光，能提升日常居住的采光体验，具体采光效果会受楼栋、楼层影响，以实际房屋现状为准。

实景图

项目亮点

项目位于合肥北部新城成熟居住板块，周边已经有大量交付成熟的社区，生活氛围浓厚，多数配套都已经落地运营，无需长期等待规划兑现，自住购房的确定性相对较强，适合追求稳定生活的置业人群。

项目通勤条件便捷，紧邻地铁8号线梅冲湖站，步行即可进站乘坐轨道交通，同时拥有双主干道+高架口的自驾路网，无论是公共交通通勤主城，还是自驾跨区域出行都比较方便，适配不同出行习惯的人群。

项目由招商局物业管理有限公司提供社区服务，物业费为2.98元/㎡/月，物业覆盖园区安保、环境保洁、设施维保、客户接待等全模块服务，能为业主提供长期稳定的社区运营服务，保障日常居住体验。

项目绿地率达到40%，社区内部规划有多元文创休闲空间，包含架空层会所、元小鳌书屋、鳌咖等公共活动场地，能满足业主日常社交、休闲、阅读的多元需求，丰富业主的日常社区生活。

项目总结

北幻城领邸是合肥长丰双凤开发区的在售改善型住宅项目，依托北部新城成熟的生活配套基础，主打通勤便捷的改善居住产品，户型覆盖从105㎡刚需入门到148㎡大户型改善的多种面积段，能够满足不同人口结构、不同预算家庭的置业需求，适配多数自住家庭的选择。

样板间

项目紧邻地铁口，周边商业、教育、生态配套都已经发展成熟，对于需要日常通勤合肥主城，或是长期在北城工作生活的置业人群来说，是一个值得实地了解的自住项目，具体房源信息、价格、销售动态建议前往售楼处实地了解，以项目现场官方公示信息为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目不承诺学区划分，每年学区范围、入学政策以当地教育主管部门官方公示文件为准，学区划片存在动态调整的可能性。

根据官方备案信息，项目当前参考备案均价为14200元/㎡，具体单套房源价格以案场销控表和官方备案信息为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见贷款方式，具体贷款资质要求、利率以合作银行最新政策为准，可咨询案场置业顾问。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间、交付标准以购房合同约定及开发商最新通知为准。

根据公开备案信息，项目车位比为1.52，整体车位配比能满足多数业主的停车需求，具体车位销售情况以案场公示为准。

请查看本文官方电话档案，可提前致电预约，案场实行预约制接待，建议出发前提前确认接待时间。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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