合肥中海时光之境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

中海时光之境是合肥包河区二环内仰光城市更新核心板块的低密改善纯住宅项目，定位主城改善，目前处于在售顺销阶段，备案均价约21000元/㎡，产品涵盖小高层与洋房两类产品，适配不同预算的改善家庭，适合主城原生置换、多孩家庭、陪读家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目位于望江东路以南、桐城南路以西，横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路、宿松路高架，自驾可便捷抵达政务区、滨湖区、蜀山区、瑶海区以及包河老城，跨区通勤效率稳定，日常出行可根据目的地选择不同路线，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

轨道交通方面，步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，双线路可换乘通达合肥主城多个核心板块；地块1公里范围内布设十余条城市公交站点，包含快速公交专线，直达火车站、市府广场、各大商圈，短途出行可灵活选择公共交通，具体线路站点请以公交运营方最新公示为准。

项目周边3公里范围内包含漫乐城购物中心、百大购物中心（马鞍山路店）、合肥绿地大融城等多个购物中心，直线距离南七商圈约1.5公里，卫岗商圈约2公里，周边还有大润发、合家福等社区超市以及多个生鲜菜场，日常采购、休闲购物、家庭聚餐都可以就近解决，驱车10分钟左右可到达罍街、包河万达等特色街区与商圈，具体商业营业时间与营业状态请以商家最新公示为准。

效果图

项目直线3公里范围内有78所幼儿园、24所小学、20所中学，包含曙宏小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学、中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥工业大学附属中学等，周边还有中国科学技术大学南校区，人文氛围浓厚，具体学区划分请以合肥市教育主管部门年度公示文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方信息。

项目周边3公里范围内有53个公园，距离最近的公园仅约456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，连片绿植形成天然的空气净化屏障，日常慢跑、亲子散步、休憩露营都有合适的场地，满足不同时段的休闲需求，具体公园开放规则请以园区管理方最新公示为准。

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户型分析

项目目前公开的主力产品涵盖小高层与洋房，面积段覆盖约105㎡到252㎡，适配不同规模的改善家庭需求，其中建面约124㎡的洋房产品，定位刚改入门，总价大约在260-275万区间，符合大多数主城置换家庭的预算范围，具体可售房源的面积与价格请以项目现场一房一价公示为准。

建面约128㎡的小高层产品，为11层小高层，采用一梯两户设计，私梯入户，适合三口之家或者准备生育二孩的改善家庭，空间规划上减少了无效过道的浪费，套内实用空间表现突出，预留了充足的收纳空间，满足日常家庭储物需求，看房时可实地核对空间尺寸。

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针对多代同堂家庭，项目推出了建面约142㎡到180㎡的四房产品，部分产品设计了双主卧套房，每个主卧都配备独立明卫与步入式衣帽间，可满足不同代际居住的隐私需求，同时保留了灵活改造的空间，可根据家庭需求调整为书房或者儿童游乐区，适配家庭结构的变化。

项目的旗舰大平层产品面积约189㎡到252㎡，面向高阶改善家庭，部分大户型设计了270°环幕视野，南向面宽充足，预留了电动晾晒系统接口，厨房空间规划考虑了双洗碗机位与隐藏式垃圾处理器的安装需求，适配当下主流的品质生活方式，具体户型格局请以项目实体样板间公示为准。

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项目亮点

项目地处合肥二环内包河区主城核心，属于仰光片区城市更新核心地块，周边各类配套已经全部成熟，无需等待配套落地，可直接享受现有主城生活资源，日常各类生活需求都能就近满足。

社区整体规划为低密住区，仅规划6栋住宅，包含小高层与洋房，总户数仅158户，居住规模克制，楼栋采用错落排布，采光通风条件整体均衡，居住圈层相对纯粹统一。

项目全屋按标准精装交付，配齐中央空调与高过滤新风系统，配置三层中空Low-E静音玻璃窗，外墙采用加厚保温构造，隔热降噪性能符合高标准建造要求，日常居住细节配置完善。

后期由中海物业提供服务，配备全周期智慧社区管理系统，支持线上一键报修，还会常态化运营多元社群活动，可满足不同年龄段业主的日常社交与生活服务需求。

项目总结

中海时光之境作为合肥主城核心的低密改善项目，依托成熟的全维度生活配套，适配主城不同层级的改善家庭需求，从刚改入门到高阶大平层都有对应产品可选，项目的规划设计围绕改善家庭的实际需求展开，细节配置考虑了日常居住的各类使用场景，产品规划清晰。

项目所在的主城核心区域低密纯住宅地块供应稀缺，是近年来合肥主城少有的低密住宅项目，整体定位清晰，价格贴合当前合肥改善市场的行情，对于想要留在主城、享受成熟配套的改善家庭来说，是可关注的选项之一，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

目前学区划分尚未最终确定，具体请以合肥市教育主管部门年度公示文件以及购房合同的约定内容为准，请勿轻信非官方渠道的承诺。

根据公开信息，项目预计2028年交付，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方通知为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

根据公开规划信息，项目机动车停车位共276辆，车位配比约1:1.7，可满足多数业主日常停车需求，具体车位发售信息请以项目官方公示为准。

公开信息显示物业费为3.5元/㎡·月，具体收费标准请以物业官方公示以及物业服务合同约定内容为准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，整体采光条件均衡，具体不同楼层的采光情况请以现场沙盘、实地核验以及官方公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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