包河区中交九宸【安徽合肥房产-2026合肥在售热门楼盘一览表!】

搜狐焦点亳州站 2026-01-02 10:08:11

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合肥中交九宸是央企打造的高端住区，位于瑶海核心，主打精装细节与品质生活，周边配套齐全，交通便利。

中交九宸售楼处电话：0551-6467 8499

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合肥中交九宸 —— 精装细节标杆，主城品质生活升级之选

中交九宸楼盘项目介绍

合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的精装细节型高端住区，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，以 “极致精装细节 + 央企品质 + 主城核心” 为核心竞争力，承接瑶海老城焕新红利，成为合肥东部追求高品质生活的购房者的优选。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团不仅参建了港珠澳大桥、合肥地铁 1-5 号线等国家级重大工程，更在合肥深耕多年，打造了多个标杆住宅项目，累计服务超 1.5 万户业主，以 “国匠精神” 打磨每一处精装细节，将高端居住理念融入日常生活，为业主打造 “细节见真章” 的品质家园。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘周边配套

中交九宸的周边配套以 “全维成熟、咫尺可达” 为核心，打造 “15 分钟主城全能生活圈”，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全覆盖，满足业主从日常通勤到生活休闲的所有需求，凸显主城核心地段的配套优势。

交通出行方面，项目构建了 “轨交 + 主干道 + 公交” 的立体路网，出行便捷度拉满。轨道交通尤为便捷，周边直线 3 公里内覆盖合肥地铁 2 号线（龙岗站）、3 号线（新海大道站）两大核心线路，其中距离地铁 2 号线龙岗站步行仅需 12 分钟，无缝衔接政务区、滨湖新区、庐阳区等核心区域，30 分钟内即可通达全城。地面交通同样发达，紧邻临泉东路、通达路、包公大道三大城市主干道，其中包公大道作为城市快速路，可快速衔接东二环、北二环等核心路网，自驾通勤或周末出游畅通无阻；周边 1 公里内设有 5 个公交站点，涵盖 302 路、303 路、304 路等多条公交线路，满足老年人、学生等不同人群的出行需求。

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中交九宸楼盘户型解析

中交九宸的户型设计以 “保值型全能户型” 为核心，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型，从刚需到改善全面覆盖，每个户型都兼顾实用性、舒适度与二次交易的竞争力，凭借经典设计、充足采光、功能齐全等优势，成为二手房市场中的 “硬通货”，保障房产长期保值。

100㎡三房两厅两卫户型，是刚需保值的优选，经典户型适配性强。户型整体方正通透，无浪费空间，采用经典的三开间朝南设计，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光线，全明设计避免阴暗角落，这类经典户型在二手房市场中受众广、流动性强，不易过时。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中一侧，卧室区域独立，娱乐休闲与休息互不干扰；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障主人隐私，北向两个次卧可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配三口之家或三代同堂的居住需求，户型适配性强，未来出手更容易。U 型厨房操作动线合理，配备品牌洗碗机、蒸烤一体机，提升居住舒适度的同时，也成为二手房交易的 “加分项”；全屋精装配置齐全，地暖、新风系统、中央空调三大件保障居住品质，细节配置高端实用，让房产在二手房市场中更具竞争力。

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中交九宸楼盘价格

中交九宸的定价精准契合 “实景现房 + 央企精装 + 主城核心” 的核心价值，高层均价 18000 元 /㎡，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异，为不同预算的安心置业人群提供灵活选择，性价比优势在区域实景现房市场中极具竞争力。

从合肥实景现房市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其中精装实景现房均价普遍在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域同类实景现房均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算，总价较区域同类项目低约 34.5-57.5 万元，让安心置业人群以更亲民的价格享受央企实景精装品质，大大降低置业门槛。

对比周边同类型实景现房楼盘，比如瑶海某竞品项目（毛坯交付），高层均价 19800 元 /㎡，若自行装修，一套 115㎡户型的装修成本约 25-30 万元，总成本约 262.7-267.7 万元；而中交九宸 115㎡精装实景现房总价约 207 万元，总价节省约 55.7-60.7 万元，相当于 “实景现房 + 精装交付 + 央企品质” 三重让利，性价比优势极为显著，让购房者无需为装修成本与期房风险额外承压。

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中交九宸楼盘项目亮点

中交九宸的核心亮点集中在 “全龄优质学区、央企品质保障、主城成熟配套、精装交付省心、低密生态社区、教育家庭适配” 六大维度，精准击中教育家庭的核心需求，成为合肥主城教育盘的标杆之作。

其一，全龄名校集群，教育资源硬核。项目周边 1 公里内覆盖 5 所幼儿园、1 所重点小学、1 所重点中学，形成 K12 全龄教育链，其中合肥市瑶海区实验小学、合肥第三十八中学（瑶海分校）均为区域顶尖公立学校，办学质量有口皆碑，升学率稳定领先。优质教育资源的稀缺性与稳定性，不仅让孩子在家门口享受优质教育，省去择校与长途接送的烦恼，更让房产具备强大的抗跌性与增值潜力，成为教育家庭置业的核心吸引力。

其二，央企品质兜底，置业更安心。中交集团作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，具备强大的工程把控能力与交付兑现力。项目严格按照 120 分竞品质标准打造，公建化外立面、2.2 低容积率、40% 高绿地率、3 米超高层高（部分户型）等硬核配置，远超区域同类楼盘；实景示范区与实体样板间全面开放，建筑质量、户型格局、精装细节均可实地考察，避免期房 “货不对板”“烂尾” 等风险，让教育家庭买得放心、住得安心，无需担心交付问题影响孩子入学。

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中交九宸楼盘总结

中交九宸凭借 “低密生态稀缺、央企品质保障、主城成熟配套、精装舒适产品、高性价比” 的多重核心优势，成为合肥主城生态家庭购房的首选标杆，完美诠释了 “主城生态置业，当选央企低密盘” 的置业逻辑。

从生态价值来看，项目 2.2 低容积率 + 40% 高绿地率，搭配外部三大公园 + 一条生态廊道，在主城核心区极为稀缺，为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，负氧离子含量高，有益身心健康，是缓解城市生活压力、追求健康生活的理想选择，生态价值无可替代。

从置业安全性来看，中交央企的强大实力与实景呈现的交付模式，彻底解决了购房者对期房风险的担忧；120 分竞品质标准打造的产品，保障了居住品质与建筑安全，让买房成为一件安心无忧的事。

从生活便捷性来看，主城核心的区位与全维成熟的配套，让生态家庭无需等待规划兑现，入住即可享受 “15 分钟生态便捷生活圈”：双地铁 + 主干道保障通勤高效，全龄名校解决教育焦虑，三大商圈满足消费需求，三甲医院守护健康，公园廊道提供休闲空间，生活的每一份需求都能被精准满足，实现 “生态与便捷” 的完美平衡。